Hohe Rechnung oder falsche Rechnung?
Hey Leute,
ich habe mich noch nie mit einer Betriebskostenabrechnung beschäft und diese macht mir anhand der Beträge und Erhöhung schon etwas Angst. Google sagt, dass ich ein Guthaben von 848,85 Euro haben müsste, weil vor der "Nachzahlung" ein Minus steht. Trotzdem werden die Nebenkosten ab dem Folgemonat um 65 Euro erhöht. Ich verstehe es nicht :((
Das 2. Bild ist die Rückseite vom ersten Blatt und leider kann ich damit ebenso wenig anfangen. Vielleicht kann mir jemand kurz helfen zu erklären wie das mit der Vorauszahlung, der Nachzahlung und dem Guthaben zusammenhängt.
Darf der Vermieter die BK trotzdem erhöhen, obwohl man Guthaben hätte ? Würde man das Guthaben direkt einmal zurückverwiesen bekommen, wenn es so wäre oder würde damit zunächst eine Senkung der bisherigen BK die Folge sein?
Ganz lieben Dank schonmal für die Antworten 🙏🙏
Ergänzung:
hier nochmal die genauere Aufteilung
im Vergleich zum Vorjahr ist der Heizkostenpreis extrem gestiegen (fast verdoppelt).. Heizungsart ist Gas :((
ich schätze dieses böse Erwachen haben viele Menschen in Deutschland gehabt.
4 Antworten
Warum die Grundsteuer nicht nach m² Wfl. umgelegt wird, ist in der Abrechnung nicht ersichtlich. Die Abrechnung Trinkwassr /Abwasser/ Oberflächenwasser/Heizung fehlt vollständig aber die Summe wird genannt.
Daher wäre ein Widerspruch geboten und vermutlich ist die Nachzahlung möglich, es besteht kein Guthaben. Eine Anhebung der BK-Vorauszahlungen ist erst 2 Monate nach Eingang der BK - Abrechnung zulässig.
Oh echt das wusste ich nicht mit den 2 Monaten nach dem Eingang des Schreibens :/ naja vllt kann ich es noch einen Monat hinauszögern.
Die Aufteilung der einzelnen Posten hab ich dem Beitrag nochmal hinzugefügt :) ich schätze aber gerade dass es am Gas-Preis liegt :((
Der Aufstellung nach entfallen auf deine Wohnung Betriebskosten von 2.698,85. 1.850,00 € davon hast du bereits während des Jahres als Vorauszahlung geleistet. Bleibt eine Nachzahlung von 848,85 €.
Du musst in der Tat 848,85 Euro nachzahlen.
Etwas umständlich formuliert, aber aus Sicht des Vermieters bist du mit diesem Betrag im Minus, also muss er das noch bekommen.
Du hast kein Guthaben. Es handelt sich um eine Nachzahlung. Und eben aus diesem Grund dürfen auch die zukünftigen Vorauszahlungen erhöht werden.
Ok alles klaro
danke trotzdem für die schnelle Antwort 🙏