Feuchte Flecken an Zimmerdecke?
Hallo,
ich bin auf Wohnungssuche. Habe eine an sich tolle Wohnung gefunden, aber:
In zwei Ecken an der Zimmerdecke vom Schlafzimmer habe ich zwei feuchte Flecken gesehen. Nicht verfärbt, aber etwas dunkler, wie von Wasser. Habe die Maklerin gefragt, ob es Feuchtigkeit ist und sie sagte eher ausweichend: "Nein, das ist keine Feuchtigkeit" Es sei ein Gutachter durchgegangen, da die Frau oben drüber ein Schimmelproblem gehabt habe und er habe gesagt, es sei keine Feuchtigkeit und sie konnte aber nicht sagen, was es stattdessen ist.
Der Gutachter habe festgestellt, die Mieterin oben sei selbst verantwortlich für den Schimmel durch falsches Lüften und müsse daher jetzt auch für den Schaden aufkommen.
Die Vormieterin war noch da und sagte, der Gutachter sei da gewesen, aber habe speziell dazu nichts gesagt ... mich macht das misstrauisch. Es wäre dumm, da jetzt einzuziehen, ohne das vorher abgeklärt zu haben, oder?
Ein Bekannter meinte, ich sollte fragen, ob ich mit einem Feuchtigkeitsmessgerät das mal anschauen darf. Vielleicht auch fragen, ob ich das Gutachten sehen darf?
Gibt es "harmlose" Gründe für solche Wasserflecken oder ist das immer eine riskante Sache? Müsste sich schon längst Schimmel gebildet haben, wenn das Feuchtigkeit wäre oder kann das dauern? Die Flecken scheinen mindestens schon ein paar Wochen dazu sein, wie es sich anhörte ...
Ich hab Kinder und Sorge, nachher ein Schimmelproblem zu haben ... wäre total dankbar für Einschätzungen!
5 Antworten
Die Aussage der Maklerin würde ich unbedingt in den Mietvertrag aufnehmen.
Es gibt Gutachter die für kleines Geld die Wohnung mit dir besichtigen und dir sagen woran du bist.
Wenn es die Mieterin eine Etage höher, geschafft hat, sich Schimmel durch falsche Lüftung einzufangen, besteht die Möglichkeit, dass das auch in der unteren Wohung passiert ist. Ecken sind dabei besonders anfällig. Ehemalige Wasserschäden durch Wasserrohrbruch o.ä. sind hingegen in Ecken sehr selten. Die befinden sich eher zentral an der Decke.
Interessant ist, auch fürs weitere Heizen, wie gut das Haus gedämmt ist. Das sollte heutzutage auch vom Vermieter/Makler erfragbar sein.
Du bist ja noch nicht eingezogen - eine Untersuchung von einem Fachmann kann dir da massig Ärger ersparen. Bitte tu das.
Für mich hört sich das so an: Das ist definitiv Feuchtigkeit, aber das Einkommen (Miete) wird benötigt, also lügt man dir die Hucke voll.
Du könntest selbst einen Gutachter beauftragen, aber das kostet viel. Vielleicht kannst du auch Schriftlich bekommen, das dies keine Feuchtigkeit ist, denn wenn du dann einziehst und sich das als Gelogen rausstellt, dann kannst du gegen den Vertrag vorgehen (Aber so dumm wird keiner sein)
Vermieter sagen IMMER, dass der Mieter schuld ist. Falsches Lüften, na klar.
Ich würde diese Wohnung nicht anmieten.
Direkt nicht oder nur, wenn man nicht nachmessen darf/Gutachten nicht sieht? Ich bin etwas unsicher, ob ich es vorher irgendwie rausfinden könnte
Das würde nur funktionieren, wenn du vor Abschluss des Mietvertrages auf eigene Kosten einen Gutachter beauftragst. Darauf wird sich der Vermieter wohl kaum einlassen.
D.h., es gibt im Grunde keine harmlosen Erklärungen für solche Flecken, verstehe ich das richtig?
Eine andere Möglichkeit wäre, dass die Feuchtigkeit von oben kommt, aus einer undichten Leitung. Wäre die gleiche Katastrophe.
Ja, ist auch meine Sorge ... aber alles andere passt sehr gut. Daher überlege ich, ob ich das vorher irgendwie abklären kann, bevor ich direkt nein sage