Fenster: Gemeinschaftseigentum. In der Teilungserklärung steht: Sondereigentum:...die Innenseite der Außenfenster...?

3 Antworten

16.09.2015, 12:00

.... das hört sich doch gut an. Bei einem Glasbruch muß die WEG ordnen und der Sondereigentümer putzt und pflegt die Innenseite, und die WEG die Außenseite. Schön für dich, oder?

schelm1

16.09.2015, 12:01

Tja! - Wenn dem denn mal so wäre!?!

schleudermaxe

16.09.2015, 12:03

@schelm1

p>... aber wenn denn der Bauträge oder wer auch immer so eine Vereinbarung beurkunden läßt, haben die Mitglieder der WEG sich auch daran zu halten.

Pechmelodie

17.09.2015, 15:52

Lt. WEG-Recht sind Fenster Gemeinschaftseigentum, auch wenn in alten Teilungeerklärungen etwas anderes steht. Es kann aber sein, dass über die Kostenteilung anders abgestimmt wird. Die Hausverwaltungen lehnen erst einmal alles ab, sonst müssten sie tätig werden.

Militaerarchiv

16.09.2015, 11:49

Wegerecht durchs Fenster?

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    **§3 Gegenstand des Wohnungseigentums:** 
    
    Bezüglich des Sondereigentums wird klargestellt bzw ergänzt, dass hier neben den im Aufteilungsplan gekennzeichneten Räumen insbesondere auch gehören:

a) Fußbodenbelag, der und Deckenputz der zum Sondereigentum gehörenden Räume
b) die Innentüren der im Sondereigentum gehörenden Räume
c) nicht tragende Zwischenwände
d) die Versorgungsleitungen, die nur der Versorgung einer bestimmten Einheit dienen vom Verteilungskasten bzw von der Verteilungsleitung an
e) Entsorgungsleitungen, die nur der Entsorgung einer bestimmten Einheit dienen bis zur Anschlussstelle an die der gemeinsamen Entsorgung dienenden Leitung bzw Anlage
f) Heizungskörper innerhalb der im Sondereigentum stehenden Räume, 
g) Balkonbeläge

Ansonsten steht nichts weiter zu Sondereigentum drin.

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