Etagenheizung durch Zentralheizung entdeckt: Trotzdem noch Einzelvertrag mit Gasanbieter?
Hallo allerseits!
Ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen.
Folgendes: Wir wohnen seit sechsJahren in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus ist im Besitz eines Privatvermieters. Bisher gab es in unserer Wohnung eine Etagenheizung und einen eigenen Boiler, weshalb wir als Mieter separat einen eigenen Vertrag mit einem Gasanbieter schließen mussten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser waren demnach nicht in unserer Miete enthalten, sondern wurden von uns separat ans Gasunternehmen gezahlt. Dies war von Anfang an im Mietvertrag so geregelt und es gab diesbezüglich nie Unklarheiten. So weit also alles gut.
Nun wurde bei uns jedoch im gesamten Haus eine Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpen im Hof installiert. Ich gebe zu, ich bin technisch nicht sonderlich versiert, aber nach meinem Verständnis macht dies doch nun eigentlich unseren Vertrag mit dem Gasanbieter überflüssig, oder? Denn Heizung und Warmwasser kommen ja nun von den Wärmepumpen. Ich hab den Vermieter deshalb vor einigen Wochen gefragt, ob das bedeutet, ich könne nun meinen Gasvertrag kündigen. Er verneinte das jedoch, und auch wenn ich etwas verwundert war, hab ich diese Antwort akzeptiert, denn wie gesagt: Ich kenne mich mit Heizungsanlagen nicht sonderlich gut aus.
Jetzt habe ich gestern eine Nachricht des Vermieters bekommen, dass wir ab nächstem Jahr 60 Euro Miete mehr im Monat zahlen sollen für den Betrieb der neuen Zentralheizung. Mal abgesehen davon, dass ich es begrüßt hätte, wenn diese Erhöhung irgendwann mal erwähnt worden wäre, bin ich grad ziemlich verwirrt: Wozu bitteschön soll ich jetzt noch weiter ans Gasunternehmen zahlen, wenn Heizung und Warmwasser nun offiziell in der Miete enthalten sind?
Hab ich da einen Denkfehler? Oder hat das seine Richtigkeit?
Wäre super, wenn ihr meine Verwirrung beseitigen könnt. Möchte nicht komplett unwissend dastehen, wenn ich dem Vermieter antworte.
Danke!
3 Antworten
Hallo Kekstasse,
Wenn deine Etagenheizung demontiert wurde und auf zentrale Versorgung umgestellt wurde brauchst du auch deinen eigenen Gasanschluss nicht mehr der deine Etagenheizung versorgt hat. Ich denke dein Vermieter hat irgendwie null Ahnung und er hätte euch auf jeden Fall darauf hinweisen müssen über die anstehenden Umbaumaßnahmen und den daraus folgenden Konsequenzen. Das beinhaltet natürlich auch dass ihr euere eigenen Gasversorgungsverträge kündigen müsst.
So eine Umbaumaßnahme rechtfertigt auf jeden Fall ein Sonderkündigungsrecht.
Ansonsten musst du ja auf jeden Fall die monatliche Grundgebühr des Gasversorgers bezahlen für deinen Gaszähler auch wenn er keinen Verbrauch mehr generiert,
Die Ausnahme davon wäre natürlich wenn du noch einen Gasherd in deiner Wohnung hast.
Gruß Markus
Wenn die Etagnheizung demontiert, alsonicht mehr in Betrieb ist, beziehst du für diese und zur Wassererwämung keinen Brennstoff (Gas) mehr. Ab dem Tag müsste der bisherige Vertrag mit dem Versorger beendet (gekündigt werden). Der Vermieter darf dann selbstverständlich die Kosten für den Betrieb der Heizungsanlage umlegen. Es sind dann monatliche Vorauszahlungen zu tätigen, über die jährlich abzurechnen ist.
also wurde der Boiler nicht ausgebaut? Schalte ihn mal aus.. wenns dann immernoch warm wird und Wasser kommt, ist er überflüssig :-)