Betriebskosten für eine 1-Zimmer Wohnung?
Hallo zusammen,
Ich habe nach etwas über einem Jahr (Einzug 01.04.23, Auszug 30.06.24) das Mietverhältnis in meiner alten Wohnung beendet, jetzt (August 24) hab Ich einen Brief erhalten dass die Heiz und Betriebskosten für 2023 UND 2024 von meiner Kaution abgerechnet werden, Ich habe aber keinerlei Aufstellung für die Kosten erhalten, noch wurde Ich darüber informiert dass diese Kosten von der Kaution abgezogen werden. Bei einer 1 Zimmer Wohnung (ca 33,2 qm) fast 1700€ Betriebs und Heizkosten scheint mir etwas arg viel.
Ist das rechtens, also dass mir zwei komplette Jahre berechnet werden und überhaupt diese Summe, laut dem alten Mietvertrag kamen eh montalich 210€ an Nebenkosten hinzu.....
2 Antworten
Die Betriebskosten für 2024 können erst ab 1.1.2025 abgerechnet werden. Daher ist diese Mitteilung schon mal formal falsch. Widersprich ihr also insgesamt und fordere eine solo BK-Abrechnung für 2023. Nach Erhalt der Abrechnung prüfe sie im Büro des Vermieters. Verläuft diese Prüfung ohne Mängel, kannst du eine Nachzahlung leisten falls notwendig oder mit dem Vermieter enen Abzug von der Kaution vereinbaren.
Du musst dieser Forderung insgesamt begründet widersprechen mittels eines Einwurfeinschreibens und eine neue BK-Abrechnung für das Jahr 2023 fordern. Zugleich musst du deine Kaution schützen und dem Vermieter den Zugriff verbieten.
Der Vermieter muss dir eine genaue Abrechnung zuschicken und auf Verlangen auch die zugrundeliegenden Abrechnungsbelege zeigen.
vielen Dank für die Info! Der Brief kam gestern (Samstag) bei mir an, entsprechend war keiner in deren Büro erreichbar, hättest du evtl eine Empfehlung wie Ich als Nächstes vorgehen könnte? Ich bin nicht im Mieterschutz oder ähnlichem gemeldet und ehe Ich Fässer beim alten Vermieter aufmache wollte Ich mir eine Rechtsberatung einhole bzw. generell noch die Auflistung der entstanden Kosten eingefordert