Hey,

in vielen Eigentumsgärten ist es in der Regel nicht möglich, sich polizeilich anzumelden. Bei Gartenvereinen ist sogar ein längeres aufhalten verboten. Meine Frage wäre, kann man sich in seinem Eigentumsgarten so lange aufhalten wie man will, wenn man woanders angemeldet ist? Weil, es ist ja quasi dein Eigentum.

Moin. Mein Kollege hat seinen Pachtgarten in Nordrhein Westfalen gekündigt, Schlüssel abgegeben und so weiter. Da er zur Abgabe eine Frist einhalten musste hat er es nicht geschafft alle Geräte rechtzeitig aus der Laube zu holen. Er sagt das macht er jetzt die Tage weil er ja noch einen Schlüssel hat den er nicht zurückgegeben hat und der Garten noch nicht weiterverpachtet ist. Ich habe ihm gesagt , dass ich glaube, dass das nicht zulässig ist, weil er ja eigentlich alles an den Verein abgegeben hat und das wäre so etwas wie Einbruch ...denke ich .. hat jemand Erfahrung ?

Wir wollen einen Kleingarten pachten, der Schötzwert und die Kosten des Räumens der Laube wollen wir übernehmen. Nun will uns der Vorpächter für den 30 Jahre alten "Schrott" noch zusätzlich und in einem separaten Vertrag, 1000€ abzocken mit den Worten: Wenn Sie das nicht übernehmen bekommen Sie den Garten nicht. Der Vorstand verlangte nur den Schötzpreis und den kleinen Betrag an Räumungskosten (Die alten Möbel drin wollen die nicht mitnehmen).

Ich kann mir nicht vorstellen das wir aufgrund dessen, den Kleingarten nicht bekommen. Dieser ist nur für uns reserviert, andere Bewerber gibt es daher nicht.

Was sagt ihr dazu????

Gibt es da bestimmte Paragraphen?

Hier versucht man seinen alten "Müll" für viel zu viel Geld an den Nachpächter zu drücken. Der Pachtvertrag wurde von denen gekündigt und läuft bald ab.

Den Vorstand sprechen wir erst in 1 Woche.....sonst hätte ich den gefragt.

Lg

Im August 2001 habe ich in einer Kleingartenanlage einen Garten gekauft - mit Pacht- und Kaufvertrag. Der Vorbesitzerin wurde ca. ein halbes Jahr vorher wegen Vandalismus ausserordentlich gekündigt; Polizei war damals dabei.

Da die Laube offenbar größer als die erlaubten 24 qm ist soll die Vorbesitzerin nun von 2011 an die Grundsteuer bezahlen. Sie selber hat angeblich keinerlei Unterlagen über den Verkauf etc.sowie angeblich auch kein Geld erhalten. Nun macht sie nach all den Jahren einen Anspruch auf den Garten geltend, da sie angeblich vom damaligen Vorstand "unrechtmäßig enteignet" wurde.

Während meiner Mitgliedschaft in diesem Verein gibt es mittlerweile den 3ten Vorstand und erstaunlicherweise sind mein Unterlagen verschwunden. Es ist zwar mein Pachtvertrag wieder "aufgetaucht", aber der Kaufvertrag fehlt in den Unterlagen des Vereins - gleichwohl ist aber die Quittung über den Kaufpreis vorhanden.

Lt. § 195 BGB beträgt die allgemeine Verjährungsfrist 3 Jahre, bei Rechten an einem Grundstück 10 Jahre. Da es sich um einen Pachtgarten / Pachtgrundstück handelt kann nach meinem Verständnis letzteres nicht zutreffen.

Nun mein Frage(n):

• Muss ich dem Verein, der meine Unterlagen "verbummelt" hat Kopien meiner Verträge zukommen lassen (ohne mir selbst "ein Bein zu stellen")?

• Muss ich mit einer Forderung des Finanzamtes wg. der Grundsteuer rechnen?

• Kann diese Person tatsächlich den Garten / Laube zurückfordern?

Der Fall ist sicher komplexer, aber aufgrund der hier vorgegebenen Zeichenbeschränkung kann ich leider nicht viel konkreter schreiben und so hoffe ich das meine angegeben Fakten ausreichend sind.

Recht vielen Dank im voraus

Ein etwas verrückter Fall trifft mich gerade. Mein Kleingarten wurde mir aufgrund meiner Verfehlungen gekündigt.

Jetzt steht die Frist, und ich soll den Garten von meinem Eigentum befreien. Ist soweit logisch und nachvollziehbar, steht so auch in der Satzung.

Jetzt behaupten die Herren aber, dass ich mit der Übernahme des Gartens auch Eigentum an dem Steinhaus auf dem gepachteten Grundstück erworben hätte und nun das Fundament und das Gebäude abreißen müsse, und von dem Pachtgarten entfernen.

Pistole auf der Brust: Entweder ich reiße es ab oder auf mein Kosten soll eine Firma dafür geholt werden. Das Haus ist nicht das tollste, und wahrscheinlich will der Verein deshalb die Chance nutzen und die Kosten auf mich abwälzen, oder ? Das ist doch juristisch nicht korrekt, oder ? Man kann doch kein Eigentum an einem Gebäude ohne das Grundstück erwerben, zumindest bei normalen Immobilien.

Kennt sich da jemand aus ?

Ich habe meinen Pachtgarten im KGV verkauft, es wurde auch schon eine Anzahlung geleistet. Nun will der Käufer zurücktreten, geht das so einfach? Ist das in diesem Fall genau so wie bei anderen Privatkaufverträgen? Oder gilt bei solchen Pachtgärten anderes Recht?

Ich habe seit 3 Jahren einen Garten gepachtet, leider ist die Elektroinstallation aus der Steinzeit sprich klassische nullung, Alukabel und der Zähler ist älter als ich und nur 2 von 3 Phasen funktionieren.

Da ich gerade dabei bin umzubauen würde ich gern auch die Elektroinstallation erneuern die frage ist nur muss ich die gesamten kosten allein tragen oder kann ich zumindest einen teil auf den Verpächter abwälzen?

Habe meinen gepachteten Kleingarten fristgerecht zum 30. Nov 2010 gekündigt., und die Parzelle ordnungsgemäß übergeben.  Jetzt wurde ich angemahnt, dass ich den Garten noch solange zu pflegen hätte, bis ein Nachpächter vorhanden sei. So steht es auch im aufgesetzten Pachtvertrag. Im Bundeskleingartengesetz ist diese Regelung allerdings nirgendwo erfasst. Im §13- Abweichende Vereinbarung steht jedoch geschrieben: Vereinbarung, durch die zum Nachteil des Pächters von den Vorschriften dieses Abschnittes( Kündigung ) abgewichen wird, sind nichtig.  Aus meiner Sicht, stellt es für mich als Pächter einen klaren Nachteil dar. Somit sehe ich die Klausel bezüglich Nachpächter, als nichtig an.  Das Pachtverhältnis ist gekündigt und fertig. Muss doch kein Pachtgarten weiter pflegen, wenn kein Pachtverhältnis mehr besteht. 

Sehe ich die Gesetzeslage falsch???? Bitte um Rat. Vielen Dank

Ich habe in einer Kleingartenanlage einen Pachtgarten als Pächter erworben. Die jährliche Pacht (Erhebung durch den Kleingartenverein) und die Erhebung des Grundsteuermessbetrag (vom Finanzamt) erscheinen mir logisch,zu deren Zahlg.ich verpflichtet und natürlich auch bereit bin. Jetzt erhielt ich von einer anderen Finanzamtstelle (anderen Ort) ein Schreiben,dass mich zur Zahlung einer einmaligen Grunderwerbsteuer auffordert und zwar 5% des Kaufpreises. Wie bereits oben erwähnt handelt es sich um einen Pachtgarten in einer Kleingartenanlage,nicht um einen Eigentumsgarten!!! Desweiteren habe ich Rücksprache mit dem Gartenvorstand und dem Vorpächter genommen,KEINER wurde je zur Zahlung der Grunderwerbsteuer aufgefordert. Bei Nachfrage an entsprechender Stelle hieß es nur salopp,das wäre schon immer so,mit Berufung a.d.GrEStG 1983 § 1 Abs.1 & §2 Abs.2,sowie Abgabenordnung §§90 ,93 und 162.Das Kuriose ist,ich hatte schon einen Pachtgarten in der Anlage,der wegen Bauland weichen musste und nie erhielt ich wie andere Pächter eben auch nicht o.g.Schreiben. Wie ist hier die gesetzliche Grundlage,wer kennt sich aus???