Hallo ich hab da eine Frage ich habe eine Lagerhalle gefunden über einen Makler und die einen Vertrag abgeschlossen und die Halle angemietet. Nun sehe ich das der Makler von mir 3 Bruttomonats mieten von mir verlangt als Vermittlung (Provision). Kann ich diesen Maklervertrag Widerrufen ?

Hallo alle zusammen,

wir wollen ein Haus kaufen und ich weiß wenn man keine Wiederrufsbelehrung vom Makler gekriegt hat, kann man vom Maklervertrag nach dem Kauf der Immobilie zurücktreten und so die Maklerprovision umgehen. Das war eine grobe Zusammenfassung.

Meine Frage ist kann man die Maklerprovision umgehen, wenn man beweisen kann, dass der Makler keinerlei Service für uns erbracht hat?

Hier paar grobe Beispiele:

-Er kann uns nicht sagen, wie man auf dem Grundstück bauen kann, ob Doppelhaushäfte, Einfamilienhaus usw.

-Er besorgt keine Erlaubnis vom Verkäufer eine Bodenprobe zu machen.

-Weiß nicht, ob man die Bäume auf dem Grundstück fällen darf oder nicht.

Also im Prinzip was er uns bereitgestellt hat ist das Exposè, dieses ist allerdings sogar fehlerhaft, denn der Bebauungsplan (den wir uns selber besorgt haben) unterscheidet sich von den Daten im Exposè.

Mir fällt es sehr schwer jemanden 10.000,00€ einfach so zu bezahlen ohne eine Gegenleistung zu bekommen :(

Wäre super einpaar Antworten zu bekommen, ob es da was gibt um die Maklerprovision nicht zu zahlen.

Vielen Dank im Vorraus :)

Sind gerade dabei eine Immobilie zu kaufen, bei dem der Verkäufer den Makler beauftragt hat.

Nach neusten Gesetz der Bundesregierung soll es künftig so sein, dass die Gebühren geteilt werden. 50% Käufer 50% Verkäufer.

Mir wurde das Exposé vor dem neuen Gesetz zugesendet und ich habe die Widerrufsbelehrung akzeptiert.
Greift in diesem Fall die Teilung der Kosten nicht? Oder ist das Datum des Kaufes ausschlaggebend...was noch aussteht

Viele Grüße

Kann man einen Makler loswerden wenn er seine Arbeit nicht vernünftig macht oder wie lange hat er Anspruch auf seine Provision

Wenn ein Makler über ein Internetportal ein Haus zum Kauf anbietet. Der Käufer nimmt keinen Kontakt mit dem Makler auf, sondern findet an Hand der Bilder das Objekt und den Verkäufer aus. Muss der Käufer dann eine Maklerprovision zahlen?

Hallo Leute,

wir wollen eine Wohnung kaufen. Sind zunächst über den Markler an der Immobilie und dem Eigentümer gekommen. Während der Besichtigung, in einem ruhigen Moment, meinte der Eigentümer, dass er sich den Zwischenverkauf vorbehalten hat.
Bedeutet das, dass wir mit dem Eigentümer den Kauf abwickeln können und somit den Makler und die entsprechende Courtage "sparen" könnnen?

Vielen Dank und Grüße

Hi,

wir wollen ein Haus kaufen und fanden im Januar ein Inserat auf Immoscout.

Das Objekt wurde über einen Makler angeboten. Wir haben es uns angeschaut und hatten interesse. Dann haben wir eine Kaufabsichtserklärung unterschrieben wo auch die höhe seiner Provision drin stand.

Leider wurde das Objekt zuvor von einer weiteren Partei reserviert und somit standen wir auf Platz 2 falls die Finanzierung der 1. scheitert.

Wir haben dann ewig nichts gehört vom Makler und dachten uns das Objekt wäre verkauft.

Doch jetzt ist das Objekt wieder bei Immoscout drin und wir haben sofort Kontakt aufgenommen (diesmal zum Verkäufer "über das immoscout Email Formular" und nicht zum Makler).

Der Verkäufer teilte uns mit das der Maklervertrag am 31.02.2018 ausgelaufen sei und die 1. Partei keine Finanzierung bekommen hat. Nun bietet er es Privat zum verkauf an.

Da wir immernoch auf der Suche sind und auch Interesse am Objekt haben, würden wir gern kaufen.

Nun zu meiner Frage:

Kann der Makler auf seine Provision bestehen obwohl wir das Inserat ohne seine "Hilfe" ein 2. Mal im netz gefunden haben?

Falls er nach dem kauf mitbekommt das wir nun die neuen Eigentümer sind wird er sicherlich eine Rechnung schreiben wollen und denkt wir hätten ihn hintergangen (was ja eigentlich nicht wahr ist). Wir können jedenfalls Beweisen das das Inserat vom Verkäufer, nach Ablauf des Maklervertrags, privat Inseriert wurde.

Liebe Grüße

Hallo liebes Communtiy!

Nur mal so angenommen, ich habe einen Vertrag mit einem Makler, für einen Hausobjekt (verkauf).

Der es jedoch nicht schafft es zu verkaufen, und mich irgendjemand privat kontaktiert, und es kaufen möchte.

Er hat keinerlei Anspruch des Maklers genommen.

Kann ich einfach den Maklervertrag kündigen, die Frist abwarten, und dann das Objekt denjenigen verkaufen?

Ich bin mir bewusst, dass wenn in der Frist es zu einem Kaufvertrag kommt, der Makler Anspruch auf seine Provision hat. Die Provision wäre ungefär eine sechstelliger Betrag, und da kann ich mir schon vorstellen, dass der Makler damit ein Problem hat oder?

Ist das rein theoretisch möglich? ist das rechtens? Weiß jemand wie lange die Frist ist?

Schöne Grüße

... noch einmal zum Thema :

Stimmt es etwa auch, daß wenn ein Mieter die Courtage bezahlt, der Vermieter seine Courtage dann erstattet bekommt? Solche Sachen hab ich auch heut gehört.

Guten Tag,

fuer meine neue Wohnung bzw. fuer das Zustandekommen eines Mietvertrages muss ich eine Maklercourtage zahlen. So weit so gut und alles ok.

Die Nettokaltmiete betraegt 1.170. Folglich muesste ich eine Courtage zahlen die sich auf das 2,38 fache, also 2.784,60 EUR.

Als berechnungsgrundlage soll nun allerdings die Staffelmiete herangezogen werden, sodass nun der Rechnungsbetrag bei ca. 3.056 EUR liegt.

Hier meine Fragen dazu:

1.) Wir haben keine Mindesmietdauer vereinbart, im Mietvertrag ist lediglich ausgewiesen, wie sich die Staffelmiete in den naechsten 10 Jahren entwickeln wird (2 % progressiv). Kann sie eine Staffelmiete berechnen, obwohl gar nicht klar ist, ob man so lange dort wohnt?

2.) Sofern dass doch rechtens ist, frage ich mich, ob der fuer diese Wohnung faellige Betrag nicht im Exposé in Zahl ausgewiesen werden muss? Also reicht es wenn dort steht "2,38 fache der Nettokaltmiete (Bei einer Staffelmiete ist die Basis die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit)" <--- so steht es im Exposé. Ausserdem steht es in kleiner Schrift als die uebrigen Informationen auf Seite 4.

Ich war davon ausgegangen, dass keine Staffelmiete in die Berechnung einbezogen wird, da es ja keine feste Vertragsdauer gibt.

Ich danke Euch fuer eine qualifizierte Antwort.

Ich habe ein Objekt im Umland von Berlin entdeckt. Der Preis für dies Immobilie liegt bei nur 10.000,--€ . Der Makler verlangt hier allerdings eine Pauschalprovision in Höhe von 2.500,--€. Wenn ich von einem Höchstsatz der Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. ausgehe, wäre ich bei 714,--€. Das heisst, der Makler kassiert 1786,--€ zu viel, als er darf.

Wie kann man hier reagieren?