Was wäre wenn, man diesen „Vertrag“ unterschreiben würde?
Folgendes:
5 Leute, darunter 2 Pärchen und Ich, sind am 30.12.2022 in ein Haus als WG eingezogen.
Nun kommt die Jahresabrechnung für Strom, Wasser und Gas.
Die Mietverträge werden auch bald gekündigt.
Nun kam die Freundin des Herren der die Kaution übernommen hat und gibt mir diesen „Vertrag“ den ich unterschreiben sollte.
Von Tonnen, Wlan, Strom wurde das ganze Jahr über nichts gesagt, bzw. Wurde gesagt das dass alles bei der Miete dabei ist.
auch heißt es, dass man dies und das nicht machen darf (z.B. etwas in der Küche stehen lassen aber selber halten die ihre Regeln auch nicht ein. Aber na gut, das hat mit meinem eigentlichen Problem nix zu tun.
Zum Thema kaputte Sachen ersetzen… Wie will man denn beweisen was ich zerstört habe und was nicht? Ist doch selbstverständlich das man das zahlt was man kaputt gemacht hat….
Die Miete wäre 1100€.
1100 : 5 = 220.
Ich habe jeden Monat 300€ bezahlt, dann wurde auf einmal behauptet das ich immer nur 250€ pro Monat bezahlt habe und auch nur 250€ zahlen muss. Einen Monat später wurden wieder 300 verlangt…
(Habe keine Belege wie z.B. Kontoauszug…)
Dummerweise hab ich diesen „Vertrag“ Trotz Warnungen unterschrieben, da ich etwas angst hatte, dass ich mir wieder nichts zu Essen kochen darf und das auch das Wlan wieder ausgeschaltet wird. 2 Mitbewohner und ich, darunter die jüngere Schwester von der einen und ihr Freund, durften uns eine Woche lang nichts zu essen machen da wir anscheinend zu unvorsichtig mit Ihren Sachen umgehen (von den anderen zwei weiß ich nichts, aber ich geh zu 100% ordentlich mit anderen Gegenständen um….) (Küche, sowie alle Elektrogeräte wurden von dem älteren Paar gekauft, sowie Sie auch die Kaution bezahlt haben. ( bzw. Ihr Freund).
Bei dem jüngeren Paar sind die Verträge nicht wie meiner, Sie müssen nicht innerhalb 2 Wochen alles zurückzahlen und auch keine Versorgungskosten von diesem Jahr nachzahlen.
Für mich ist das ziemlich eindeutig das Sie mir etwas schlechtes wollen, allerdings bin ich sicher das ich nichts schlimmes getan hab…
Also meine Fragen wären jetzt:
Ist der Vertrag überhaupt Rechtsgültig?
Was sollte ich jetzt am besten Unternehmen?
Wie siehts aus mit der Zahlung innerhalb 2 Wochen?
Das schaffe ich nicht und das wissen die beiden auch…
Vielen Dank im Vorraus
LG
3 Antworten
Wenn es einen schriftlichen Mietvertrag gibt, so reicht der aus um alle Rechte und Pflichten darzustellen. Einen Zusatzvertrag braucht es daher nicht. Nichts unterschreiben !!!
Bis dato ist keine Betriebskostenabrechnung auf dem Tisch. Aber gerade weil du keinen Nachweis deiner Mietzahlungen hast, solltest du sofort eine Zusammenfassung deiner Mietzahlung seit Mietbeginn fertigen und vom Geldempfänger quittieren lassen. Wann war denn Mietbeginn?
Wer will hier und wann kündigen? Oder ist der Mietvertrag mit der gesamten Mieterpartei ein Zeitmietvertrag, der ohne Kündigung auslaufen würde ?
Vorläufig Frohes Fest !
Grottenschlecht ! Aber es gibt einen Hoffnungsschimmer ! Die Mietzahlung der Mieterpartei muss ja nachgewiesen sein, lass dir davon Kopien geben, wenn der Mietempfänger deine Miete nich nachträglich quittieren will. Deine aktuelle Unterschrift unter das vorliegende Papier ist keine VERTRAG sonern stellt nur den Erhalt dessen dar, weil hier kein Vertragspartner namentlich genannt wird. Zudem wäre es eine Nebenabrede, die möglicherweise unzulässig ist. Gibt es innerhalb der Mieterpartei Vereinbarungen?
- Bedeutet ich soll ich den Vermieter anrufen und mir Kopien von jedem Monat geben lassen? Das ist aber keine Bestätigung das ich auch wirklich gezahlt hab oder doch?
- Also bin ich durch diesen „Vertrag“ an nichts gebunden was darin enthalten ist? Bis auf die Nebenkostenabrechnung natürlich.
- Nichts schriftliches
- das solltest du nur, wenn der Mietzahler in der Mieterpartei keine Quittung geben will.
- Das Schriftstück ist eine Erinnerung ! Darin wird behauptet, dass monatliche Beiträgezu den Betriebskosten von den Mietern der Mieterpartei nicht geleistet wurden. Da ist der Knackpunkt! Und das hast du nun de facto anerkannt! Der Verfasser will nun von dir anteilige BK des gesamten Jahres kassieren. Könnte also stimmen >> 250€ Grundmiete + 50€ BK p.m. >> 300€ gesamt. 600€ p.a. für BK?
- Haben andere Mieter ebenfalls diese "Hinweise" erhalten und unterschrieben?
- Okay, alles klar.
- Es geht ja hauptsächlich um die Nebenkostenabrechnung, nicht um die Miete.
- Ja, ein Mitbewohner und eine Mitbewohnerin. Allerdings steht bei Ihnen nicht das sie die Jahresabrechnung innerhalb 2 Wochen zurückzahlen müssen und sie müssen keine Versorgungskosten zahlen, nur ich soll das tun.
Am besten ist es wenn Du zum Mieterschutzbund gehst. Die erheben eine kleine Gebühr, sowas um die 40€ und können dir exakt sagen was anbach ist.
Schreibe einen Brief zurück, dass Du Dich für die Hinweise bedankst, jedoch keine Unterschrift zu diesem Schreiben abgeben kannst, da Du alleine schon aufgrund der Schreibfehler keiner Richtigkeit zustimmen kannst.
(Habe keine Belege wie z.B. Kontoauszug…)
Wohnst Du das erste Mal alleine? SÄMTLICHER Zahlungsverkehr sollte dokumentiert bzw quittiert werden! Theoretisch könnte behauptet werden, dass Du noch gar nichts bezahlt hast.
Weiter solltest Du erwähnen, dass Du gerne unter Vorbehalt unterschreibst, bis alle Parteien ihren Karl- unter diesen Wisch gesetzt haben! Hier kannst Du auch Widersprüche zu den gemachten Aussagen und der Rwalität aufweisen.
Zu guter Letzt fehlen mir da viel zu viele Detailangaben.
leider schon unterschrieben und ja, ich wohne zum ersten mal alleine… Habe nichts dokumentiert…
Leider hab ich das schon unterschrieben und abgegeben…
Habe das Geld immer abgehoben und ihnen Bar gegeben und die haben es dann an die Vermieterin überwiesen. Schlecht oder?
Eigentlich meinten die das zum Januar gekündigt wird, von allen, ich glaube allerdings das ich versuchen werde hier früher rauszukommen….
Ebenso Frohe Weihnachten