Vermieter verzögert schriftlichen mietvertrag?
Wir waren schon länger auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung für mich und meine Lebenspartnerin und unserer 2 Hunde.
Durch diese sind wir auch spontan an eine Wohnung bzw. an ein Haus zur Miete gekommen.
Die Vermieterin hat uns also den Mietpreis mitgeteilt und weil es so schnell ging haben wir auch noch ihren Umzug zu ihrem Freund mitgeleistet.
Dann war die Vermieterin erstmal ne Weile weg und wir haben angefangen uns einzurichten. Wir haben sie zwischendurch immer wieder auf den Mietvertrag hingewiesen.
Dann kam Sie plötzlich bei uns vorbei und wollte die Miete.
Wir haben sie ihr Bar gegeben und sie war so schnell weg wie sie da war. Und immer noch kein Mietvertrag. Nach zwei Wochen taucht sie wieder auf und erzählt Geschichten und sagt sie müsste Mal eine Nacht bleiben. Daraus wurden dann aber schon 4 und wir haben weiterhin auf den Vertrag gedrängt. Und bevor er unterschrieben wurde kam es zu einem Streit.
Sie sagte das der Vertrag nichtig ist und wir sofort wieder ausziehen müssen.
Was können wir jetzt tun? Wir haben nichts in der Hand und so schnell finden wir auch nichts neues.
2 Antworten
Bargeld nur gegen schriftliche Quittung im Verkehr mit Vermietern und im Verwendungszweck ist die Vorauszahlung der Miete für Monat, Jahr und Ort anzugeben. Habt ihr eine Quittung mit diesen Angaben? Gibt es ein Protokoll der Wohnungsübergabe? Wurden wenigstens die Schlüssel gegen Quittung ausgehändigt?
Bei diesem dubiosen Vermieter sollte sofort das Grundbuch geprüft werden. Ihr habt ein berechtigtes Interesse und eine unbeglaubigte Ausfertigung reicht aus.
Stellt sich heraus, das der Vermieter nicht Eigentümer des Hauses Ist, dann sofort Betrugsanzeige bei der Polizei machen und abwarten, was passiert.
Ihr habt doch schon einen Mietvertrag, einen mündlichen, der ist natürlich rechtlich voll wirksam.
Ihr solltet das feiern, einen besseren Mietvertrag könnt ihr gar nicht bekommen!
Ja, deine Vermieterin kann natürlich kündigen, so wie auch jeder andere Vermieter. Allerdings braucht die Kündigung einen triftigen Grund.
KündigungsschutzDer Vermieter darf nur kündigen, wenn er auf einen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) genannten Kündigungsgrund zurückgreifen kann (vgl. § 573 BGB). Eine Kündigung ohne Angaben von Gründen ist demnach unwirksam. Ausgeschlossen ist auch eine Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung. https://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/info-24-kuendigung-durch-vermieter-wann-duerfen-vermieter-kuendigen-welche-schutzrechte-haben-mieter.htm
Das Wichtigste zusammengefasst:
- Vermieter haben das Recht, ihren Mietern aus verschiedenen Gründen zu kündigen, darunter Zahlungsverzug, Störung des Hausfriedens und Pflichtverletzungen.
- Eine Abmahnung ist in einigen Fällen erforderlich, bevor eine Kündigung ausgesprochen werden kann.
- Die Kündigung selbst muss bestimmte Angaben enthalten und es gelten unterschiedliche Kündigungsfristen, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses.
Sicher? Mir ist gerade noch nicht nach feiern. Haben ja auch schon einiges an Arbeit, Schweiß und Geld reingesteckt weil wir es ja auch schön haben wollen und es vorher eher etwas runtergekommen war.