Vermieter unternehmen verwirrt mich?
Guten Tag,
ich wohne seid einigen Jahren in meiner Wohnung, gab ansich auch nie Probleme. Aber das Unternehmen finde ich manchmal seltsam wie jetzt, wo ich nicht nachvollziehen kann wieso weshalb warum.
Ich bezahle für meine Wohnung pro Monat 700 Euro Warm . Pünktlich nicht mehr nicht weniger.
Da ich aber momentan in Kurzarbeit bin verdien ich viel weniger, weshalb das ganze etwas nervt.
Ich bekam vorkurzem einen Brief, was wegen Arbeitungen usw (nebenkosten) für das Jahr 150,90 Euro nachzahlen soll . Ich hatte halt mit einem Mitarbeiter gesprochen der Vermietung und hatten es so vereinbart, ich zahle 70 Euro (hab ich bereits am fang des monat gezahlt) und die restlichen jetzt diesen monat (die nächsten tage kommt gehalt) .
Jetzt bekomme ich aber wieder einen Brief (ohne Infos) das ich 200,90 Nachzahlen soll . Was für mich gar keinen Sinn machen. Das würde ja dann heißen ich müsste 350,90 zahlen . Obwohl da nirgends von die rede gewesen ist.
- Ich Bezahle immer meine Miete pünktlich , die summe die verlangt wird
- Vorkurzem sollte ich die 150,90 Euro zahlen . Hab eine Rate von 70 bereits betätigt.
- Brief erhalten ich soll jetzt noch mehr zahlen soll. Aber ohne Begründung.
Die verwaltung erreich ich leider nicht, weshalb ich frage ob ich irgendein logik fehler habe
mfg
5 Antworten
Jetzt hast Du zu jeder Antwort geschrieben, dass Dir nicht klar ist, warum plötzlich mehr.
Du musst direkt bei Deiner Vermietfirma nachfragen, was das ist. Vielleicht ist es völlig zurecht, umlegbare Kosten, die einfach entstanden sind. Dann lässt sich das auch erklären und belegen. Oder es hat sich ein Fehler eingeschlichen, dann wird dieser auch korrigiert.
Falls zurecht, kannst Du natürlich weitere Ratenzahlung vereinbaren.
man muss unterscheiden zwischen Miete und Nebenkosten. für die Nebenkosten muss dir der Vermieter eine detaillierte Aufstellung geben, welche Kosten wofür entstanden sind: https://ratgeber.immowelt.de/a/umlagefaehige-nebenkosten-das-duerfen-vermieter-abrechnen.html
für welche Arbeiten sollst du 150,90 nachzahlen?
Ich bezahle für meine Wohnung pro Monat 700 Euro Warm
weiteres sollte im Mietvertrag stehen; ist warm nur Heizung oder noch andere Kosten
eine sogenannte Inclusivmiete; da dürften keine Nachzahlungen kommen
200,90 wo nur steht ( Nachzahlungen ) ohne irgendeine info.
das kannst locker ignorieren, es klar ersichtlich sein, welche Kosten entstanden sind
150,90 euro nebenkosten (das schreiben habe ich vor mir liegen)
am besten Bild einstellen, Namen Orte Schwärzen, so Rätselraten. Verweise auf den Mietvertrag
Ich habe versucht das Vermieter unternehmen zu erreichen telefonisch. erfolglos. Deshalb habe ich das Unternehmen eine Email geschrieben. Er hat mir auch geantwortet . Was für mich aber Null Sinn macht.
Die Miete liegt bei 700 Euro. Habe wegen den Nebenrechnungen 770 Euro Bezahlt.
In der Rechnung steht, diese hätte ich gar nicht gegeben ( Die 70 Euro)
Er Schrieb eine Tabelle für Sep und August. Das was ich zu zahlen habe und was ich gezahlt habe . ( Ich habe ja vertraglich 700 Eu)
z.b August : was ich zahlen muss 725 ( Woher diese 725 kommen???) was ich gezahlt habe : 700
Sep : Was ich zahlen muss 700 , was ich gezahlt habe 675.
Wo ich mich frage, ob der typ sich irgendwelche drogen eingeschmissen hat. 675 habe ich gezahlt vor 3 Jahren, wo die Preise der miete noch nicht hoch gegangen sind. Und warum steht erst dort, was ich zu zahlen habe bei 725 (miete) und dann aufeinmal 700 .
Kann mir keiner sagen, das die rechnungen sinn machen.
Mhm, seltsam. Also die erste Rechnung kam mit einer Betriebskostenabrechnung, so weit so gut. Aber die zweite ohne? Die müssten dann eigentlich eine neue Betriebskostenabrechnung dir schicken und erklären warum die alte ungültig ist. Ich würde da am Besten mal Anrufen, oder einen Brief als Einschreiben schicken mit der Bitte zur näheren Erklärung. Da kann ein Fehler vorliegen.
Also klar eine Betriebskosten abrechnung habe ich erhalten. Mit allen Infos und die Summe die da steht 150,90 Euro. Soweit verständlich.
Die neue Rechnung steht einfach
Rückstand usw.
200,90 euro dringend diesen Beitrag bis zum xx.xx.xx bezahlen an das Konto...
Ohne irgendwelche infos. Wo ich mir halt denke, ich hatte eine Rechnung erhalten wo 150,90 steht. Die habe ich bis jetzt mit 70 euro beglichen mit dem restlichen beitrag des monats.
jetzt eine neue rechnung :
Das ich einen rückstand von höhe 200,90 habe. Obwohl davon ja keine rede gewesen ist. Weil wie gesagt, miete bezahl ich wie es im vertrag steht.
Die neue Rechnung steht einfach
Rückstand usw.
200,90 euro dringend diesen Beitrag bis zum xx.xx.xx bezahlen an das Konto...
das muss er klar darlegen wie er auf diese Summe kommt. wie kommt es überhaupt zu einer 2 Rechnung; seltsam
ohne Sichtung der Unterlagen, keine Antwort möglich
schnapp dir die Unterlagen und ab zum Mieterbund
Da wird dir nichts anderes übrig bleiben als die Wohnungsverwaltung zu kontaktieren.
Schau vorher aber mal genau in den Schreiben nach, was dort jeweils abgerechnet wurde. Sind es wirklich die gleichen Bereiche? Eventuell werden hier ja die Nebenkosten wie Müllgebühren, Hausmeister, Winterdienst und so getrennt von den Verbrauchskosten für Wasser und Heizung abgerechnet. Auch Strom kommt in der Regel separat, allerdings dann meist direkt vom Stromanbieter, nicht vom Vermieter. Und beziehen sich auch beide Abrechnungen auf die gleichen Zeiträume?
Die 150,90 bezog sich auf Müllgebühren, Hausmeister usw. Wo ich das schon angezahlt hatte.
Und Strom bezahl ich an das Unternehmen selbst.
Ohne eine korrekt ausgestellte Betriebskostenabrechnung solltest du da gar nichts zahlen. Hast du eine Betriebskostenabrechnung erhalten?
Ja, da standen die 150,90 drinnen. Die 70 Euro hatte ich angezahlt (vereinbart).
Jetzt bekam ich eine neue Rechnung mit den 200,90 . Aber wo einfach nur steht das eine Rückzahlung besteht.
eine Rückzahlung ist meist Guthaben beim Vermieter, du hast zuviel bezahlt
Da steht ja, das ich es zahlen soll mit deren konto nummer bis zum 02.10.2020 da es sonst rechtliche schritte gibt.
und, erhebe Widerspruch und du verlangst eine detaillierte Abrechnung, ohne diese keine Zahlung; dann könnte er klagen und hinten runterfallen, Der Vermieter hat auch Pflichten, und das gehört dazu.
DAS irritiert mich, klingt nach Inclusivmiete
Ich bezahle für meine Wohnung pro Monat 700 Euro Warm
ohne die Schreiben zu kennen, wird´s schwer
150,90 euro nebenkosten (das schreiben habe ich vor mir liegen)
200,90 wo nur steht ( Nachzahlungen ) ohne irgendeine info.