Parkplatz Problem?
Hallo Zusammen habe ein Problem mit einem Parkplatz, und zwar Lebe ich in einem Mehrfamilienhaus mit meiner Oma in einer Wohnung da die Pflege bedürftig ist. Vor dem Haus an der Eingangstüre gibt es ein Grillplatz, der aber schon ewig nicht mehr genutzt wird. Da habe ich 2 Motor Roller stehen, einer davon ist nicht mehr in Benutzung. Jetzt zum Sachverhalt, der Hausverwalter Stört sich daran das die Roller dort stehen. Heute war Eigentümer Versammlung, und einige Eigentümer sagten angeblich das sie das nicht stören würde. Ich selbst war nicht dabei da ich nur Mieter bin bei meiner Oma. Der Hausverwalter drohte angeblich damit die Fahrzeuge kostenpflichtig entfernen zu lassen, falls ich sie nicht weg stellen würde. Ich habe die Roller dort Stehen da es mir um die Sicherheit der Fahrzeuge geht, wenn ich die wo anders hinstellen würde, wäre es sehr wahrscheinlich das sie entwendet werden würden. Davor hatte ich die Roller auf einem Offiziellen Parkplatz neben dem Haus,bis eine Mitbewohnerin des Hauses kam und meinte das es ihrer sei,sie zeigte mir ein Lage Plan wo sie selbst ihren Namen hingeschrieben hatte direkt da ,wo der Parkplatz ist.Sie hatte davor ihr Auto 2 Reihen daneben geparkt, da dies aber durch ein anderen Eigentümer im Rechtsstreit endete, da vor dem Parkplatz ein Tor ist wo man Aufschieben kann,weil hinter dem Tor sein Grundstück ist,wo er Container hatt.Dort befinden sich seine Fahrzeuge drin Traktoren Autos usw .
Meine Frage ist Hatt der Hausverwalter das Recht meine Roller entfernen zu lassen,auch wenn keiner was dagegen hätte?. Danke im Voraus
6 Antworten
Der Platz ist nicht öffentlich und gemietet hast Du den Platz auch nicht, somit kann man von Dir verlangen, dass Du die Roller entfernst.
Ob das andere Mieter stört oder nicht, das ist völlig egal.
Wenn du durch das Abstellen deiner Roller Platz der Hausgemeinschaft zweckentfremdest, kann und wird die Hausverwaltung die Dinger entfernen!
Das momentan kaum jemand den Grillplatz nutzt, heißt nicht automatisch, dass das so bleibt.
Was die Hausverwaltung dir gestattet, kann sie anderen Bewohnen nicht untersagen.
Einer deiner Roller ist nicht einmal angemeldet - wird also auch zwischendurch nicht bewegt.
Davor hatte ich die Roller auf einem Offiziellen Parkplatz neben dem Haus,bis eine Mitbewohnerin des Hauses kam und meinte das es ihrer sei,sie zeigte mir ein Lage Plan wo sie selbst ihren Namen hingeschrieben hatte direkt da ,wo der Parkplatz ist.
Kaum zu glauben, dass jemand Eigentum geltend macht, weil sein Name in einer Liste steht.
Ich habe die Roller dort Stehen da es mir um die Sicherheit der Fahrzeuge geht......
Dann müsstest du dir ggf. eine Garage mieten.
Der Hausgemeinschaft werden Kosten für die Grundstückspflege in Rechnung gestellt.
Du kannst kaum erwarten, dass die Allgemeinheit für Abstellfläche für deine Roller gerade stehen soll/muss.
Meine Frage ist Hatt der Hausverwalter das Recht meine Roller entfernen zu lassen,auch wenn keiner was dagegen hätte?
Ja. Der Hausverwalter entsorgt ja auch Sperrmüll aus dem Keller - obwohl niemand etwas dagegen hat, solange die Entrümplung nichts kostet.
Zudem könnten deine Fahrzeuge auch Öl oder Benzin verlieren, wenn sie umkippen.
Fazit:
Die Eigentümer haben eine Hausverwaltung beauftragt, weil sie sich selbst nicht um die Verwaltung ihrer Immobilie kümmern wollen.
Das heißt, der Hausverwalter handelt im Auftrag der Gemeinschaft.
Der Hausverwalter drohte angeblich damit die Fahrzeuge kostenpflichtig entfernen zu lassen, falls ich sie nicht weg stellen würde.
Die Hausverwaltung hat deine Oma als Eigentümerin informiert.
Wird der Aufforderung nicht Folge geleistet sind die Dinger irgendwann weg.
Der Parkplatz beim Abschleppdienst kostet etwa 3,- EUR/Tag. Da für bekommst du sicher auch eine Garage gemietet.
Bei dem "Grillplatz" handelt es sich um Gemeinschaftsgrund OHNE Sondernutzungsrecht. Genauso wie das Treppenhaus, die Tiefgaragenabfahrt, usw.
Somit hat dort NICHTS zu stehen. Was wäre die Folge? Wenn deine Roller gedultet werden, steht nächste Woche ein Auto vor der Eingangstür und in 1 Monat das Motorrad vom Nachbarn zum Überwintern im Hausflur.
Was anderes wäre, wenn die WEG offiziell beschließt, dass der Grillplatz zu einem Roller/Fahrradparkplatz umgewandelt wird.
Ja, hat er.
Wenn das kein offizieller Abstellplatz für Roller oder Motorräder ist, sondern ein Grillplatz, dann darfst Du die Roller dort nicht parken und er darf sie entfernen lassen.
er darf sie nicht entfernen, aber von dir verlangen das du sie entfernst, wenn sie nicht auf einem Parkplatz stehen
Ohne zu wissen wie die Parkplatz Situ bei euch ist, kann man da nichts zu sagen.
normalerweise müsste jeder Wohnung entweder eine Garage und/oder ein Stellplatz zugehörig sein... DA dürftest du deine Roller parken..,
das müsste aber deine Oma und der Verwalter wissen
Wer in dem Haus eine Wohnung gekauft hat, hat sie entweder mit oder ohne Parkplatz erworben.
Anwohner, die einen Parkplatz gekauft haben, nutzen, bzw. vermieten diesen auch.
Okay das Hört sich nicht so gut an.
Jetzt stellt sich die Frage ob ich irgendwelche Rechte habe?, irgendwie dagegen vorzugehen. Zb zu verlangen das die Parkplatz Situation aufgeklärt wird durch Grundbuch Auszüge, da ja die Parkplatz Situation nicht eindeutig ist, bis auf wenige Ausnahmen.
Und wenn der Hausverwalter die Roller entfernen lässt hab ich da Möglichkeiten gegen ihn was zu machen?.