Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)§ 566 Kauf bricht nicht Miete

(1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.

(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.

Du schreibst:

Wie schon prophezeit wurde uns jetzt nach dem Eigentümerwechsel ein neuer Mietvertrag aufgetischt mit Veränderungen. 

Einen neuen Mietvertrag musst und solltest du nicht akzeptieren!

Was können wir jetzt tun? Wir werden auf jeden Fall den Vertrag anwaltlich prüfen lassen

Du solltest nicht den neuen Mietvertrag, sondern den bestehenden Vertrag prüfen lassen.

Einfach schnell und preiswert macht dies auch der Deutsche Mieterbund (ca. 25,- EUR)

https://mieterbund.de/

die Garage wird mir weggenommen angeblich würde eine Versicherung dazwischenfunken was ich nicht glaube und das Auto müsste angemeldet sein und TÜV haben um in der Garage bzw auf dem Grund stehen zu dürfen, ......
Haus & Grund räumt mit falschen Überzeugungen auf und warnt vor Bußgeldern.

Was steht eigentlich in Ihrer Garage? Etwas Anderes als ein zugelassenes Auto oder Motorrad? „Dann riskieren Sie im Zweifelsfall ein Bußgeld von mehreren hundert Euro“, warnt Ralf Schönfeld. Der Verbandsdirektor von Haus & Grund Rheinland-Pfalz verweist auf einen kurzen, aber wichtigen Satz in der Landesbauordnung (LBauO RLP). Unter Paragraph 47, Ziffer 9 heißt es dort: „Notwendige Stellplätze und Garagen dürfen ihrem Zweck nicht entfremdet werden“.

Tipp:

Wenn du nicht weißt, wohin mit dem abgemeldeten Wagen, kannst du Folgendes machen.

Biete das Fahrzeug einfach über Kleinanzeigen zum Verkauf an. Du musst das Auto ja nicht verkaufen, doch auf diese Weise die Räumung vielleicht etwas verzögern.

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Du erzählst viel, aber sagst leider nichts

Du schreibst:

Es geht um zwei Wohnungen, die nur einen Zähler haben.

Um welche Art Zähler geht es hier? Strom- oder Wasserzähler?

Viele Mieter fragen sich daher, ob ihnen ein gesetzlicher Anspruch auf Installation eines Wasserzählers zur exakten Verbrauchsabrechnung gegen ihren Vermieter zusteht. Die Antwort auf diese Frage hängt dabei wie so häufig von verschiedenen Faktoren ab.

Grundsätzlich haben Mieter keinen Anspruch auf eine Neuinstallation solcher Zähler, wenn hierzu keine mietvertragliche Regelung besteht. Vielmehr würde es sich um eine Modernisierungsmaßnahme handeln, die den Vermieter unter Umständen sogar zur Erhöhung der Miete berechtigen könnte. 

Abrechnung anhand anderer Maßstäbe

Sind keine Kaltwasserzähler installiert, muss die Abrechnung verbrauchsunabhängig erfolgen. Hierzu können im Mietvertrag unterschiedliche Regelungen getroffen werden. Gängig sind in Mehrparteienhäusern etwa die Aufteilung anhand der Bewohnerzahl oder auch anhand der genutzten Wohnfläche. 

Abweichungen durch Landesbauordnungen möglich

Etwas anderes kann in einzelnen Bundesländern gelten, wenn die jeweils gültigen Landesbauordnungen eine Pflicht zur Montage von Kaltwasserzählern vorsehen. Ist dies der Fall, sind die Vermieter auch in Bestandsimmobilien zur Installation entsprechender Vorrichtungen verpflichtet. Kommen sie dieser Pflicht nicht nach, kann ein Bußgeld verhangen werden.

Weitere Informationen findest du hier:

https://www.schumacherlaw.com/mietrecht-2022-anspruch-auf-wasserzaehler/#:~:text=Grunds%C3%A4tzlich%20haben%20Mieter%20keinen%20Anspruch,Erh%C3%B6hung%20der%20Miete%20berechtigen%20k%C3%B6nnte.

Meine persönliche Meinung ist:

Da der Standpunkt deines Vermieters bekannt ist, hast du eigentlich nur 2 Optionen.

  1. Du akzeptierst die Sichtweise deines Vermieters und alles bleibst wie es ist.
  2. Du bist entschlossen die Entscheidung nicht einfach kommentarlos zu akzeptieren und bist bereits etwaige Ansprüche ggf. auch einklagen zu wollen.

Tipp:

Bevor du rechtliche Schritte einleitest, solltest du den Sachverhalt juristisch prüfen lassen.

Beim Deutschen Mieterbund kostet das rund 25,- EUR.

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Der Zebrastreifen muss frei bleiben
Diese Regeln gelten am Zebrastreifen

Allgemein gilt: An Fußgängerüberwegen, umgangssprachlich Zebrastreifen genannt, haben Fußgänger, Rollstuhlfahrer und Nutzer von Krankenfahrstühlen absoluten Vorrang.

https://www.adac.de/verkehr/recht/verkehrsvorschriften-deutschland/zebrastreifen/

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Jedoch hat der Vermieter gesagt er meldet sich am Mittwoch.

War der letzte Mittwoch gemeint?

Falls ja, kannst du davon ausgehen, dass die Wohnung anderweitig vermietet wurde.

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Was ist eine Holding und welche Vorteile bietet die Gründung einer Holding Gesellschaft?

Umfangreiches Basiswissen und kompetente Tipps in leicht verständlicher Sprache findest du hier:

https://holding-strategien.com/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMI2OqIy9i5iQMVZrCDBx1zgDRWEAAYASAAEgJBJ_D_BwE

Tatsächliches Interesse sieht anders aus.

Wirkliche Hilfe funktioniert nur als Hilfe zur Selbsthilfe.

Den Versuch dir selbst zu helfen hat du offensichtlich noch nicht unternommen. Warum nicht?

Bei so wenig Wissen frage ich mich, zu welchem Zweck du Informationen zur Gründung einer Holding gebrauchen könntest?

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Kann er Argumentieren, das der ja kein Gewerbe anmelden kann?

Er kann ja durchaus ein Gewerbe anmelden. Vorausgesetzt, die Voraussetzungen hierfür wurden erfüllt.

Die Tatsache, dass du diese Voraussetzungen nicht erfüllst und vorsätzlich gegen geltendes Recht verstößt lässt sich durch gar nichts rechtfertigen.

Meine persönliche Meinung ist:

Du solltest ein Mindestalter von 18 Jahren akzeptieren. Bis es soweit ist, kannst du dich trotzdem mit dem Thema Onlinehandel beschäftigen. Da gibt es einiges, das du als Unternehmer wissen musst.

Nur an die Umsatzsteuer zu denken, wäre zu kurz gedacht. Die Gewährleistungsrechte des Käufers sind vielseitig. Gewerbliche Händler haben Informationspflichten gegenüber dem Verbraucher.

In der Regel können Verträge mit Minderjährigen durch dessen Eltern als nichtig erklärt werden. Auf dem Schaden bleibt erfahrungsgemäß der gutgläubige Käufer sitzen.

Hier geht es jedoch um zulassungspflichtiges Gewerbe. Kann nachgewiesen werden, dass der Schuldner von Anfang an nicht vorhatte Kaufverträge zu erfüllen und Ware zu liefern, wäre es gewerbsmäßiger Betrug. Und das wiederum kann auch für Minderjährige ärgerlich werden.

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fischer Schwerlastbefestigungen für Porenbeton

https://www.fischer.de/de-de/service/wir-helfen-weiter/duebelratgeber/duebel-material/porenbeton

Die Idee mit der Holzplatte ist gut. Die Holzplatte montierst du mit geeigneten Schwerlast-Dübeln an die Wand.

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Einfach überstreichen - Fertig!
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 Darf der Polizist dem Einbrecher nach Androhung hinterherschießen?

Selbstverständlich nicht!

Als Polizist im Dienst dürfte er es ja weil Einbruch ein Verbrechen ist. Aber außer Dienst?

Wodurch denn gerechtfertigt werden, dass ein Polizist mit seiner Dienstwaffe auf einen Flüchtenden schießen darf?

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Sie bleibt aber in der Wohnung, hat aber einen neuen Mietvertrag abgeschlossen.

Die Rechtslage:

Die Hinterlegung einer Mietkaution erfolgt gesamtschuldnerisch. Ob die Kaution zu gleichen Teilen oder nur durch einen Hauptmieter erbracht wurde spielt dabei grundsätzlich keine Rolle. Das heißt: Falls nichts anderes vereinbart wurde besteht ein gemeinsamer Anspruch auf Erstattung der Mietkaution.

Da deine Ex auch bei dem neuen Mietvertrag ebenfalls eine Kaution hinterlegen muss, verbucht der Vermieter den Erstattungsanspruch mit der neuen Mietkaution.

Du schreibst:

Ich hatte damals die komplette Kaution bezahlt.

Deine Ex könnte behaupten, dir die Kaution in Raten gezahlt zu haben.

Im besten Fall einigst du dich mit deiner Ex und sie zahlt dir die Kaution zurück.

Anderenfalls musst du deine Ansprüche zivilrechtlich geltend mach und einklagen.

Du möchtest wissen:

Kann ich mir das Geld vom Vermieter holen oder hat er da recht? 

Die Frage ist, ob du dieser Vereinbarung nicht stillschweigend zugestimmt hast?!

Wer Rechte fordert, muss Pflichten erfüllen.

Eine ordentliche Rückgabe - also unmöbliert und ggf. renoviert hat es wahrscheinlich nicht gegeben, oder?

Diese Voraussetzungen müssten jedoch erfüllt sein, damit ein Anspruch auf Erstattung der Kaution besteht.

Mein Tipp:

Im Zweifel solltest du dich einfach an den Deutschen Mierterbund wenden.

Dort kannst du die Angelegenheit für ca. 25,- EUR juristisch bewerten lassen. Das lohnt sich. Eine Rechtsberatung beim Anwalt kann bist ca. 190,- EUR liegen.

Ausführliche Informationen findest du hier:

https://mieterbund.de/

Mietrecht: Beendigung des Mietverhältnisses

https://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/beendigung.htm

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Kurz erklärt: Minderjährige und VerträgeDAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
  • Verträge mit Kindern unter sieben Jahren sind nichtig.
  • Ab sieben Jahren können Minderjährige „rechtlich vorteilhafte“ Geschäfte abschließen.
  • Für alle anderen Verträge ist grundsätzlich das Einverständnis der Eltern erforderlich.

https://www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/themen/kaufen-reklamieren/kurz-erklaert-minderjaehrige-vertraege

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Deine Beschreibung ist nicht nachvollziehbar!

Du schreibst:

Der Sofortkaufpreis war 12€. Der Preisvorschlag des Verkäufers an mich war 10€. Mein Gegenvorschlag war 6€ Der Grund: Es kommen ja noch Versandkosten von 5,99€.

Preisvorschläge beziehen sich ausschließlich auf den Artikelpreis - also den reinen Kaufpreis ohne Versandkosten.

Die Versandkosten wären auch bei 12,- Kaufpreis hinzugekommen.

Der Preisvorschlag des Verkäufers war unmissverständlich:

10,- EUR zzgl. 5,99 EUR Versandkosten

Die Versandkosten sind Fixkosten und können durch den Verkäufer nicht gemindert werden.

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Auf eBay kommen rechtsverbindliche Kaufverträge nach § 433 BGB zustande!

Du schreibst:

Ich habe auf Ebay einen Elektroartikel für ca. 100€ mit Ebay Käuferschutz gekauft, dieser funktionierte bei mir aber nicht mehr, egal wie viel ich auch versucht habe es ging nicht.
§ 437 BGBRechte des Käufers bei Mängeln

Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist,

1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen,2.nach den §§ 440323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und3.nach den §§ 440280281283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.

Du schreibst:

Eine Rücknahme akzeptierte der Verkäufer nicht, also wurde Ebay eingeschaltet, welche zu meinen Gunsten entschieden, ich diesen Zurückschickte und nun Ebay mir mein Geld zurückerstattete.

eBay trifft seine Entscheidungen ausschließlich aufgrund der Allgemeinen Geschäftsbedingungen - denen sowohl Käufer wie auch Verkäufer zugestimmt haben.

Die gesetzlichen Pflichten beim Kaufvertrag bleiben davon unberührt.

Die Rechtslage in Kürze:

Der Verkäufer hat ein Recht auf Nacherfüllung des Vertrags.

Der Gesetzgeber sieht vor, dem Verkäufer zunächst eine angemessene Frist zur Nachbesserung zu gewähren. Hierdurch soll dem Verkäufer die Möglichkeit gegeben werden.

Erst nachdem die Frist zur Nacherfüllung fruchtlos verlief, befindet sich der Verkäufer im Verzug.

Ebenfalls gesetzlich geregelt ist, dass der Käufer seine Ansprüche verliert, wenn er dem Verkäufer sein Recht auf Nacherfüllung verwehrt.

Dies bedeutet:

Der Kaufpreis wurde die aufgrund der eBay-AGB erstattet. Einen Rechtsanspruch auf das Geld hast du deshalb jedoch nicht.

Du musst dem Verkäufer die Möglichkeit geben, den Artikel zu reparieren. Wurde der Sachmangel behoben und weist die Sache die vereinbarte Beschaffenheit auf, musst du die Ware auch abnehmen.

Wurde der Mangel nicht fristgerecht behoben kannst du vom Vertrag zurücktreten und ggf. Schadenersatz verlangen.

Du schreibst:

Nun schrieb der Verkäufer mir, er wird seinen Anwalt einschalten.

Im Bezug auf die Erstattung durch eBay brauchst du dir keine Gedanken zu machen. Hierbei handelt es sich um eine Entscheidung nach den eBay-Regeln, denen der Verkäufer zugestimmt hat.

eBay ist nicht Vertragspartner beim Kaufvertrag.

§ 433 BGBVertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag

(1) 1Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. 2Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.

(2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.

Biete dem Verkäufer an, dass du die Sache abnimmst und bezahlst der Verkäufer die Mängel innerhalb einer gesetzten Frist beseitigt hat.

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Vinted

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

17 Versand

So funktioniert der vorausbezahlte Versand. Du kannst auf der Website während deiner Transaktion ein vorausbezahltes Versandetikett kaufen, das von Vinted Go UAB (Vinted Go) zur Verfügung gestellt wird, die mit Versandanbietern zusammenarbeitet, um den von dir gekauften Artikel zu transportieren und zu liefern (vorausbezahlter Versand). Du musst dieses Etikett, das dir auf der Website zur Verfügung gestellt wird, verwenden, um einen Artikel innerhalb von 5 Geschäftstagen nach dem Kauf zu versenden und/oder zurückzugeben, andernfalls wird die Transaktion automatisch storniert oder abgeschlossen (im Falle einer Artikel-Rückgabe). 

https://www.vinted.de/terms_and_conditions

Tipp: Auf Vinted werden rechtsverbindliche Kaufverträge nach § 433 Bürgerliches Gesetzbuch geschlossen.

Offensichtlich hast du dich bisher noch nicht hinreichend mit den Vinted-Nutzungsbestimmungen beschäftigt.

Dies solltest du unbedingt nachholen!

Im Übrigen gelten die gesetzlichen Versand-Bestimmungen beim Versendungskauf - also bei Geschäften unter Privatleuten.

§ 447 BGBGefahrübergang beim Versendungskauf

(1) Versendet der Verkäufer auf Verlangen des Käufers die verkaufte Sache nach einem anderen Ort als dem Erfüllungsort, so geht die Gefahr auf den Käufer über, sobald der Verkäufer die Sache dem Spediteur, dem Frachtführer oder der sonst zur Ausführung der Versendung bestimmten Person oder Anstalt ausgeliefert hat.

(2) Hat der Käufer eine besondere Anweisung über die Art der Versendung erteilt und weicht der Verkäufer ohne dringenden Grund von der Anweisung ab, so ist der Verkäufer dem Käufer für den daraus entstehenden Schaden verantwortlich.

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Du hast viel Kleinkram auf engstem Raum und eine Möblierung die nicht stimmig ist.

Zunächst solltest du dir ein realistisches Budget überlegen.

Auch mit wenig Geld lässt sich einiges machen.

Ich würde dir folgende Änderungen vorschlagen:

Das schwarze Regal in der Ecke ersetzt du durch einen Küchen-Hochschrank. Auf die Wand mit dem Fliesenspiegel hängst du passende Hängeschränke. Die gibt's auch in 80 cm oder 100 cm Höhe.

So schaffst du dir den dringend benötigten Stauraum. In den Schränken kannst du deinen Hausrat, Lebensmittel, usw. verstauen. Die geschlossenen Schranktüren sorgen für ein einheitliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild

Der Teppich passt gar nicht. Weder von den Maßen, als auch vom Styl nicht. Dasselbe trifft auf den Tisch + Stühle zu.

Mein Tipp:

Besorge dir einen Tisch, bei dem sich die Leute gegenüber, statt nebeneinander sitzen. Und der Tisch sollte an der anderen Wand stehen. Etwa dort, wo die Plastikwanne zu sehen ist. Der Tisch muss auch nicht viel größer sein. Wenn du neben den Mahlzeiten häufiger nutzt - zum arbeiten oder bei Besuch, lohnt es sich die Bestuhlung etwas hochwertiger auszusuchen.

Mit etwas Fantasie kannst du dir vielleicht vorstellen, dass dort wo jetzt dein Esstisch steht, ein Sideboard stehen würde. Höhe, Länge und Breite wären in etwa gleich. Der Nutzwert jedoch um einiges höher.

Unter den Esstisch legst du dir wieder einen Teppich. Aber einen passenden.

Auf den Bildern nicht zu sehen ist die Beleuchtung. Die Wirkung von Licht wird leider häufig unterschätzt.

Unterschiedliche Lichtquellen erzeugen eine völlig Atmosphäre, als eine flackernde Neon-Funzel unter der Decke.

Tipp:

Du kannst aber auch mal zu IKEA fahren und dir dort die aufgebauten Muster-Wohnungen ansehen. Da findest du sicher auch gute Ideen.

IKEA-Möbel lassen sich übrigens auch gut & günstig gebraucht kaufen.

Der kostenlose Raumgestalter von IKEA kann ebenfalls hilfreich sein.

Ein intuitiver 3D-Raumplaner zur Gestaltung deiner Räume.

https://www.ikea.com/de/de/home-design/

Viel Erfolg!
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Du möchtest erklärt haben, um was es geht - behauptest aber das alles immer schlimmer wird?!

Was hast du einem verbesserten Verbraucherschutz zu beanstanden?

Die Vorschriften der GPSR soll nun zu einer Verbesserung der Funktionsweise des EU-Binnenmarktes führen und zur Gewährleistung eines hohen Verbraucherschutzniveaus beitragen.

Im Übrigen richtet sich die GPSR an Unternehmer und nicht an den Käufer (Verbraucher).

Anwendungs- und Geltungsbereich der Allgemeinen Produktsicherheitsverordnung (GPSR)Was regelt die Allgemeine Produktsicherheitsverordnung der EU (GPSR)?

Die Verordnung (EU) 2023/988 über die allgemeine Produktsicherheit (Allgemeine Produktsicherheitsverordnung; General Product Safety Regulation; GPSR) enthält wesentliche Vorgaben für die Sicherheit von Verbraucherprodukten, die in Verkehr gebracht oder auf dem Markt bereitgestellt werden.

Bislang waren die Vorgaben für die Sicherheit von Produkten in der Richtlinie 2001/95/EG über die allgemeine Produktsicherheit geregelt, die in Deutschland durch das Gesetz über die Bereitstellung von Produkten auf dem Markt (Produktsicherheitsgesetz; ProdSG) umgesetzt ist. Die Vorschriften der GPSR soll nun zu einer Verbesserung der Funktionsweise des EU-Binnenmarktes führen und zur Gewährleistung eines hohen Verbraucherschutzniveaus beitragen.

Die Sicherheit von Produkten wird zum einen durch die Konstruktion und Gestaltung der Produkte und zum anderen durch Warnhinweise und Sicherheitsinformationen über die Produkte, ihre Gebrauchsweise und die Gefahren, die von ihnen ausgehen, gewährleistet. Während die gesetzlichen Vorgaben für die Produktgestaltung vor allem die Hersteller der Produkte adressieren, betreffen die Vorgaben für die Warnhinweise und Sicherheitsinformationen insbesondere auch die Händler, die diese gegenüber ihren Kunden kommunizieren müssen.

Umfangreiche Informationen findest du hier:

https://www.it-recht-kanzlei.de/eu-produktsicherheitsverordnung-gpsr-haendler-informationspflichten.html#abschnitt_191

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Worüber du abstimmen ist bereits die gesetzlichen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGH) geregelt.
BLAU: Nur bei Produktmängel und Fehllieferung (kostenlos)

Die Rücksendekosten trägt bei Mängeln der Schuldner (Verkäufer)

Ist die Sache mangelhaft oder wird nicht fristgerecht geliefert, muss der Verkäufer für Ersatz sorgen oder Schadenersatz leisten.

uDa die erste Möglichkeit geklärt ist, hat sich die Alternative BRAUN bereits erledigt.

Die folgende Option GRÜN habe ich ehrlich gesagt nicht verstanden.

Bei Mängeln und Fehlern kostenlos sonst kostenpflichtig

Was ist der Unterschied zwischen einem Mangel und einem Fehler?

Was unterscheidet GRÜN von BLAU?

Meine persönliche Meinung ist:

Wenn du gerne die Kosten zahlst, die der Händler verursacht und zu verantworten hat, kannst du das gerne machen. Es gibt aber auch viele Käufer, die das nicht wollen. Und um die geht's im Verbraucherrecht.

Sieh' dir mal Abs. (2) an.

§ 439 BGBNacherfüllung

(1) Der Käufer kann als Nacherfüllung nach seiner Wahl die Beseitigung des Mangels oder die Lieferung einer mangelfreien Sache verlangen.

(2) Der Verkäufer hat die zum Zwecke der Nacherfüllung erforderlichen Aufwendungen, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten zu tragen.

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Gold - Platin & Diamanten laufen immer gut!
Verkaufe verschiedenes, was könnt ihr empfehlen?

Es ist nicht maßgeblich, was du eventuell verkaufen könntest, sondern was du tatsächlich verkaufen kannst.

Du selbst machst überhaupt keine Aussagen zu den Sachen, die du verkaufst, erwartest aber Empfehlungen - das funktioniert nicht.

Wenn du nicht weißt, was sich verkaufen lässt, kennst du auch die Preise, die du verlangen kannst nicht.

Das heißt: Unterm Stricht wirst du immer ein Minus-Geschäft machen.

  • Entweder du verkaufst zu billig - dann verschenkst du Geld.
  • Oder du verlangst zu viel - dann bleibst du auf deinem Kram sitzen.

Ein paar Sachen auf den Tapeziertisch zu legen und abwarten reicht in der Regel nicht.

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Zwischen dir und dem Verkäufer ist ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag nach § 433 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) zustande gekommen.§ 433Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag

(1) 1Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. 2Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.

(2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.

Gut zu wissen:

Anders als bei Fernabsatzverträgen (z.B. Online- oder Haustürgeschäften) gibt es bei Kaufverträgen, die vor Ort (z.B. Möbelhaus geschlossen wurden kein gesetzliches Widerrufsrecht.

Du schreibst:

Zuhause haben wir nochmal überlegt und festgestellt, dass die Entscheidung zu früh war. 
Da wir gerade umbauen und das Bett eigentlich erst nächstes Jahr brauchen.

Menschlich sicher nachvollziehbar - juristisch jedoch keine Rechtfertigung, den Vertrag nicht erfüllen zu müssen.

Bei den 25 % handelt es sich um den entgangenen Gewinn des Möbelhändlers.

Das der Händler nicht auf Vertragserfüllung besteht, ist und ggf. vom Vertrag zurücktreten will, ist bereits ein Entgegenkommen.

Das er jedoch auch noch auf seinen Gewinn verzichten soll, weil der Käufer seinen Bedarf falsch geplant hat, darf aber sicher nicht erwartet werden.

Du schreibst:

das zahlungsdatum ist erst am 8.11 und das Bett muss bestellt werden.

Du musst den Sachverhalt einmal aus einer anderen Perspektive sehen:

Der Möbelhändler verlangt ja auch nicht mehr, dass du das Bett bezahlst, oder wie vertraglich vereinbart abnehmen musst.

Hier geht es nur noch um den Gewinn, den der Verkäufer auch gemacht hätte, wenn du den Kaufvertrag erfüllen würdest.

Du schreibst:

Also sind wir weder einer Zahlungsaufforderung nicht nachgekommen, noch ist das Bett da und wir verweigern die Annahme.

Du widersprichst dir. Unstrittig ist doch, dass du einen Kaufvertrag geschlossen hast. Richtig?

 Ich habe dann nochmal in den Vertrag geschaut

Warum solltest du bereits jetzt eine Zahlungsaufforderung erhalten haben, wenn die Zahlung für den 8.11. vereinbart wurde?

Selbstverständlich kannst du die Annahme verweigern, doch deine Pflichten aus dem Kaufvertrag (siehe oben) berührt dies nicht.

Du schreibst:

Zudem treten wir ja vom Vertrag zurück und nicht das Geschäft.

Ihr möchtet vom Vertrag zurücktreten, habt jedoch kein Recht dazu.

Der Verkäufer hingegen schon, wenn davon auszugehen ist, dass ihr den Vertrag nicht erfüllen wollt.

Meine persönliche Meinung ist Folgende:

Spontankäufe, die sich im Nachhinein als weniger vorteilhaft erweisen passieren. Hatte ich auch bereits mehr als ein Mal.

Das ihr umbaut war vor dem Kauf bekannt. Das ihr das Bett eigentlich erst später gebrauchen könnt, heißt ja nicht, dass es überhaupt keine Möglichkeit gibt, dass gute Stück irgendwo unterzubringen, oder?

Rechtlich gesehen wirst du nicht drumherum kommen dem Händler seinen entgangenen Gewinn zahlen zu müssen.

25 % zahlen und kein Bett haben. Kein guter Deal.

Das Bett kaufen - aber während der Umbauarbeiten ständig hin und her schleppen. Keine schöne Vorstellung.

Was hältst du denn von folgender Win-Win-Lösung?

Ihr kauft und bezahlt das Bett wie vereinbart, doch verschiebt den tatsächlichen Liefertermin nach nach hinten.

Erfahrungsgemäß dauert die Möbel-Lieferung sowieso ca. 8 Wochen. Da die Fertigung auf Bestellung erfolgt sollte es kein Problem sein, den Liefertermin nach hinten zu verschieben, solange das Modell produziert wird.

Ein Versuch, sich mit dem Möbelhändler zu einigen ist es sicher wert.

Im Folgenden noch einmal worauf sich der Verkäufer beruft.

§ 323Rücktritt wegen nicht oder nicht vertragsgemäß erbrachter Leistung

(1) Erbringt bei einem gegenseitigen Vertrag der Schuldner eine fällige Leistung nicht oder nicht vertragsgemäß, so kann der Gläubiger, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat, vom Vertrag zurücktreten.

(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn

1.der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert,2.der Schuldner die Leistung bis zu einem im Vertrag bestimmten Termin oder innerhalb einer im Vertrag bestimmten Frist nicht bewirkt, obwohl die termin- oder fristgerechte Leistung nach einer Mitteilung des Gläubigers an den Schuldner vor Vertragsschluss oder auf Grund anderer den Vertragsabschluss begleitenden Umstände für den Gläubiger wesentlich ist, oder3.im Falle einer nicht vertragsgemäß erbrachten Leistung besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen den sofortigen Rücktritt rechtfertigen.

(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.

(4) Der Gläubiger kann bereits vor dem Eintritt der Fälligkeit der Leistung zurücktreten, wenn offensichtlich ist, dass die Voraussetzungen des Rücktritts eintreten werden.

(5) 1Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger vom ganzen Vertrag nur zurücktreten, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. 2Hat der Schuldner die Leistung nicht vertragsgemäß bewirkt, so kann der Gläubiger vom Vertrag nicht zurücktreten, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.

(6) Der Rücktritt ist ausgeschlossen, wenn der Gläubiger für den Umstand, der ihn zum Rücktritt berechtigen würde, allein oder weit überwiegend verantwortlich ist oder wenn der vom Schuldner nicht zu vertretende Umstand zu einer Zeit eintritt, zu welcher der Gläubiger im Verzug der Annahme ist.

§ 325Schadensersatz und Rücktritt

Das Recht, bei einem gegenseitigen Vertrag Schadensersatz zu verlangen, wird durch den Rücktritt nicht ausgeschlossen.

Der erlittene Schaden des Möbelverkäufers ist der entgangene Gewinn.

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