Mietwohnung Gartenzaun zum Nachbargrundstück?
Hallo, wir wollen umziehen und haben eine neue Wohnung mit Garten im Ausblick.
Sachverhalt: Der derzeitige Mieter besitzt einen Hund und 2 kleine Kinder. Der Garten wurde (unsere Vermutung) aufgrund dessen vom Mieter umzäunt.
Er bot uns an diesen für 1.000 € zu kaufen.
Auf unsere Aussage, dass wir darüber nochmal nachdenken möchten hat er erwidert, dass dieser Zaun ohnehin eine Pflicht wäre und wir auch gezwungen wären einen Zaun anzuschaffen. Er begründet dies mit dem Nachbargrundstück. Dieses sei nämlich ungefähr 1,5m tiefer als unseres. Es sind solche Pflanzringe mit Tannen als Grundstückstrennung vorhanden die am Garten angrenzen. Hinter den Tannen ist dann die Einfahrt vom Nachbar (1,5m tiefer). Hoffe das ganze war verständlich.
Fragestellung: Gibt es echt eine solche Regelung dass man zur Umzäunung verpflichtet ist? Wir haben eigentlich keine Nutzung für den Zaun, weder Kleinkinder noch Haustiere, sodass es sich Preis-/Leistungstechnisch für uns nicht rentieren würde. Im Internet finde ich nur etwas zur freiwilligen Einfriedung. Der Vermieter ist leider echt schwer zu erreichen und ich würde mich über eine frühe Antwort sehr freuen
2 Antworten
Das Problem wird weniger die Einfriedung, als mehr der Höhenunterschied zum Nachbargrundstück sein. Es müssen Maßnahmen ergriffen werden, um Unfälle zu vermeiden. (in eurem Fall z.B. ein Sturz vom Rand des höher gelegenen Grundstücks.)
Wenn ihr an einer befahrenen Straße wohnen würdet, wären ebenfalls Maßnahmen notwendig, um z.B zu verhindern, dass Kinder (eure oder die eurer Besucher) oder Haus/Nutztiere einfach auf die Fahrbahn rennen können.
Allerdings ist das eigentlich Aufgabe des Eigentümers. Die können das aber teilweise auf die Mieter übertragen. Das sollte dann aber im Vertrag stehen.
Durchaus möglich. Aber dafür ist der Eigentümer zustündig, nicht der Mieter.
Spontan jetzt nicht. Aber das Thema finde ich interessant (ich habe mal in einer Mietwohnung die Tapeten vom Vormieter gekauft, werde ich nie vergessen). Ich schaue später mal, ob ich was finde.
Okay danke, aber hast du eventuell nähere Infos bzw. Quellen? Ich glaube es würde für uns auf lange Zeit günstiger sein den Zaun abzukaufen bevor der Vermieter noch irgendwelche Kosten umlegt