Mein Partner will nicht aus dem Mietvertrag raus, zahlt keine Miete und ist ausgezogen was nun?
Moin
ich hab ein absolutes Problem
Kurzfassung der Geschichte
mein Partner und ich haben eine Wohnung gemietet und wir beide stehen im Mietvertrag
alles ist in die Brüche gegangen, er ausgezogen als ich ihn bat alles schön und gut
er will aber dass ich ausziehe weil wir beide in der selben Straße wohnen
- er war nie gemeldet in dieser Wohnung immer nur bei seinem vater
- kann er die Miete nicht finanzieren da er zu wenig verdient
- gehört alles an Möbeln und Technik mir in der Wohnung
mein Problem ist :
er hat immernocj einen Schlüssel für die Wohnung und geht sobald ich am arbeiten bin in die Wohnung
ich will ihn aus dem Vertrag haben und weiß nicht was ich machen soll weil er niemals austreten wird
er gönnt mir die Wohnung nicht und will nicht dass ifh in der selben Straße wohnen
ich hab auch mit dem Gedanken gespielt das Türschild bzw. den Zylinder austauschen zu lassen aber wir sind erst seit 1 Monat getrennt rechtlich soll es wohl erst ab 6 Monaten sein
ich brauche dringen Hilfe..
2 Antworten
Er ist ausgezogen, dass kann er ohne deine Genehmigung machen. Er bildet mit dir eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, da kann er nicht ohne Weiteres austreten. Er schuldet dir die hälftige Miete seit Mietbeginn. Die Verjährungsfrist beträgt 3 Jahre!
Er hat das Recht diese Wohnung jederzeit zu betreten, weil er einen gültigen Mietvertrag hat. Daher ist Schloss auswechseln keine Option und könnte dich locker 2-300€ kosten, falls des vor Gericht kommt.
Die Lösung: Fordere Ihn unter Fristsetzung auf, den Mietvertrag gemeinsam zu kündigen. Sende das Schreiben mit Einwurfeinschreiben an seine Meldeadresse. Verstreicht die Frist fruchtlos, klagst du die Zustimmung zur Kündigung am Amtsgericht ein. Falls er nicht den bisherigen Mietanteil bezahlt, erweiterst du die Klage auf Zahlung des Mietanteiles. Die Kosten des RA und des AG wird dein EX zu bezahlen haben.
Mit dem Vermieter vereinbarst du einen neuen Mietvertrag nach wirksamer Kündigung. Das Ansinnen des EX dir eine neue Wohnung zu suchen ist unwirksam.
Es ist doch nur Dein Partner und nicht der Ehemann.
Somit tausche den Türzylinder aus, spreche den Vermieter an daß er ausgezogen ist und schreibe den Mietvertrag nur auf Dich um.
Basta.
Warum sollte da was dagegen sprechen? Ich würde das Schloß sofort wechseln. Dein Partner kann Dir den Buckel runter rutschen.
Deine Bedenken sind berechtigt, solange der Mietvertrag wirksam ist.
Er möchte nicht aus dem Vertrag aussteigen weil ich dann ja volles und alleiniges Recht habe.
kann ich ohne seine Einwilligung den Vertrag auf mich umschreiben lassen?
Ich habe den Vermieter schon kontaktiert
er meinte auch ich soll das Schloss wechseln weiß aber nicht ob das rechtens ist..