Kleingarten? Haus?
Hallo, hab ein Angebot bekommen von einem lieben alten Bekannten, Grundstück auf pacht Ca 300quadrad 1500 jährlich pacht, und ein 2 Stöckiges Holzhaus mit Heizung Bad Toilette ca 50m2 er möchte dafür cs 70 000 Euro, das Haus Pachtgrundstück ist in Wien , auch sanierungsbedürftig ist der Preis ok oder zu teuer??? Danke für die Antworten
Was willat du mit dem Haus kaufen ?
Wenn das ein Pachtgrundstück - was ist mit dem Haus
wenn der Besitzer die Pacht kündigt ?
ich bekomme einen Pachtvertrag auf 99 Jahre
2 Antworten
Pauschal kann man das schwer sagen. Ohne den Zustand vom Haus zu kennen ist es unmöglich zu sagen, was die Sanierung kostet, und ob nicht abreißen und neu bauen billiger ist.
Erbpacht ist geschmackssache. Du bekommst billig Bauland, aber du zahlst monatlich / Jährlich ne Pacht. Die kann sich ändern - kommt auf den Vertrag an, in wie weit. Dazu hast du am Ende der Pacht das Problem, dass du eine Lösung finden musst. Da gibt es meines Wissens mehrere Methoden, die aber auch vom Pachtvertrag abhängen. Ein neuer Pachtvertrag, oder das Haus wird an den Pachtgeber verkauft, oder das Haus gehört einfach (evtl. gegen unbekannt Entschädigung) dem Pachtgeber.
Der Pachtpreis ist für München denke ich ok. Aber details sind schwer zu sagen. Informier dich genau zu Erbpacht.
darf man da wohnen?
Kleingärten sind nämlich eigentlich nicht zu Wohnzwecken ...
es gehört Dir aber nichts davon ... alles gepachtet ...
ja Grundstück ist gepachtet, haus gehört mir dan und der Pachtvertrag wird auf 99 Jahre abgeschlossen
na dann mach das ....
für Wien ist das sicher ein Schnäppchen
und renovieren kann man sicher nach und nach ...
deswegen frag ich ja hier im Forum ob der Preis gerechtfertigt ist ob ihr diese Summe zahlen würdet
Erbpacht (so etwas ist das wohl) wäre in D in einer Großstadt um ein vielfaches teurer
Erbpacht (so etwas ist das wohl) wäre in D in einer Großstadt um ein vielfaches teurer
Gerade lag mir ein Erbbaurechtsvertrag aus 1969 vor, der eine Pacht von 1,70 DM/m²/Jahr festlegte. Wertbereinigt ist das auch heute noch ein Bombentarif und kein Einzelfall.
ja, Ganzjährig ist erlaubt