Falsche Nebenkostenabrechnung bekommen?
Hallo zusammen ,
ich habe folgendes Problem, ich besitze eine Eigentumswohnung die ich vermietet haben.Mir ist leider erst jetzt aufgefallen das die Hausverwaltung mir letztes Jahr die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 von einer falschen Wohnung zugesendet hat.Auf dieser Nebebenkostenberechnung habe ich meine Mieterin ihre Nebenkosten für das Jahr 2023 berechnet.Diese Abrechnung ist aber falsch und ich habe jetzt über 1000€ zu wenig an Nebenkosten meiner Mieterin berechnet.Darf ich dieses jetzt noch nachverlangen? Es war ja ein Fehler meiner Hausverwaltung und nicht meiner.Wie gehe ich da jetzt an besten vor?
4 Antworten
ich würde als Mieter das nicht akzeptieren und jetzt 1.000€ nachzahlen.
Letztendlich bist du als Vermieter in der Pflicht gegenüber deinem Mieter. Du must schon diese Abrechnungen sorgfältig prüfen .
Du kannst es natürlich ansprechen bei deinem Mieter aber nach einem Jahr ?
Für 2023, wenn kalenderjährig abgerechnet wird, kannst Du die Abrechnung noch korrigieren.
Für 2022 ist der Zug leider abgefahren. Da kannst Du keine Nachforderung mehr geltend machen.
Ich bekomme die Abrechnung immer erst im September des darauffolgendes Jahr.Für das Jahr 2023 habe ich noch gar keine bekommen. Die Verwaltung ist das aller letzte .Jetzt muss ich meinen Steuererklärung für das Jahr 2023 bis Montag abschicken ohne das ich die Abrechnung bekommen habe.
Da hast Du wahrscheinlich schlechte Karten. Die falsche Abrechnung der HV hätte Dir sofort auffallen müssen/können, z.B. falsche Wohnungsnummer, falscher Mieternamen. Also wird man den Fehler der falschen Abrechnung gegenüber Deinem Mieter in Deinem Verantwortungsbereich sehen.
Das lässt sich zumindest bei deinen Mietern nicht mehr ändern. Ob es Schadensersatzansprüche gegen die Hausverwaltung gibt, kann ich nicht einschätzen. Die Frist für 2022 ist am 31.12.2023 abgelaufen.
Die HV erstellt eine Hausgeldforderung an den Eigentümer aber nicht an dessen Mieter.