Darf der Vermieter einer Gewerbeimmobilie in Hessen dem Mieter (Unternehmen) das Rauchen auf der Dachterrasse untersagen?
Weder die Hausordnung noch der Mietvertrag enthält ein Rauchverbot. Gibt es andere Gesetze, die das Rauchen auf einer Dachterrasse gegen den Willen des gewerblichen Mieters durchsetzen können? Dieser gestattet bisher seinen Mitarbeitern das Rauchen dort. Der Vermieter will das verbieten.
2 Antworten
Wenn das Terrasse mit gemietet wurde weil zum Beispiel das ganze Gebäude gemietet wurde kann der Vermieter da kaum das Rauchen verbieten.
Sollte die Terrasse aber Allgemeinfläche sein die von mehreren Mietern genutzt wird, weil zum Beispiel nur einzelne Büros an diverse Firmen vermietet sind, kann der Vermieter dort sehr wohl ein Rauchverbot erlassen.
Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer
Recht
Gehört die Dachterrasse überhaupt zur Mietsache?
