Hey undzwar steht auf Google wenn ich die oben genannte Frage stelle das der Architekt ohne Schriftlichen Vertrag solche Ansprüche erheben kann.

aber endet das dann nicht immer vor Gericht? Weil der Architekt kann ja dann für nicht erledigte Arbeit ja jede Summe nehmen wenn ihm danach ist.?

Zur Aufgabe des Architekten : Baugenehmigung einholen für ein gewerberaum also sozusagen Baugenehmigung mit nutzungsänderung und den dazu gehörigen Lageplan

Ich habe einen massiven Carport der einen kleinen Anbau zum Haupthaus (Windfang) überdacht und eine große Fläche hat. Wie sieht das baurechtlich aus wenn ich die offenen Seiten zumauern würde als extra Raum?

Nutzungsänderung ist klar, aber wären so Sachen wie Architekt, Statiker etc nötig? Die Statik an sich würde nicht angegriffen werden (bzw. durch Seitenwände würde die ja noch besser werden) und der Carport ist bereits in den Plänen eingezeichnet als überbaute Fläche und die Arbeiten kann ich selbst erledigen.

Hat schonmal jemand so was gemacht? Bundesland ist BaWü

August schneidet seine Ziegelsteine wie Brot um sie als Verblender seine Hütte zu nutzen.

Tim minte, du musst Riemchen benutzen.

August meinte, die wären übrig von Bauen.

Tim sagte, dass ist gegen das Baurecht

Diese Diskussion hörte ich in Mittagszeit.

Wieviel ist wahr und wieviel ist gelogen?

Ist das Realitisch?

Hallo zusammen!

Unsere Nerven liegen blank, deshalb stelle ich hier diese Frage..

Wir haben sogenanntes "Unland" erworben, weil auf diesem eine wunderschöne, aber auch uralte Hütte (bzw eher Haus) steht aus Vollholz. Es soll schon sehr alt sein und stand bereits beim Kauf des Vorbesitzers vor 30 Jahren dort.

Es ist eine alte Umzäunung vorhanden mit Beton und verschiedenste Grillplätze und weitere Schuppen. Sogar ein Schlafwohnwagen steht dort.

Wir haben bereits fast alles repariert und restauriert und es ist wunderschön geworden. Vorher war alles sehr ungepflegt.

Nun machen uns die Nachbarn, die wohl auch alle an dem Kauf der Fläche interessiert waren, große Angst oder drohen schon mit einer Beschwerde beim Bauamt oder so.

Obwohl wir nichts dazu gebaut haben und es nicht planen, weil alles schon da ist und das wohl auch schon sehr lange, heißt es, dass der neue junge Chef beim Baumamt jetzt so richtig "abräumen" will.

Und zwar bei allen Gärten die dort sind abreißen lassen. Es sieht aber jeder Garten so ähnlich aus. Nur dieser ist besonders schön und ordentlich gworden nun.

Dann meinte ein Nachbar, die Stadt schaut sich alles mit Drohnen an und tatsächlich ist dann eine über unseren Garten geflogen.

Kann sowas sein? Müssen wir Angst haben um unsere Dinge dort? Dürfen wir überhaupt auch nur ein kleines Gemüsebeet betreiben (ist auch bereits vorhanden und schon alt).

Also eigentlich wollen wir dort Grillen und unsere Freizeit genießen.

Ich weiß nun einfach nicht, ob unsere Nachbarn übertreiben oder ob es wirklich Grund zur Sorge gibt.

Wir hatten davor schon einen Garten wo alles mit Fundament war aber halt alt. Es hat nie einen interessiert, weil auch da alle sowas haben im Nachbarort.

Und man konnte tolle Grillfeiern machen.

Wie wahrscheinlich ist es in Deutschland eine Baugenehmigung für ältere Baustile zu bekommen?
Z.B. in einen Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, wo wahrscheinlich nur Häuser mit den Baustil Bauhaus/moderne anzutreffen sind (gibt ja leider nichts anderes mehr).
Wie wird das in der Praxis von den Kommunen gehandhabt ? Wie viel Freiraum lässt man den Eigenheimbesitzern in der Praxis, z.B. in Essen, Dresden, Osnabrück ? Es geht nur um den äusserlichen Baustil. Alle anderen Bauvorschriften werden eingehalten.

Beispiele:

Ich will eine Hütte innerhalb eines Waldes oder zumindest mehrere Kilometer von der Zivilisation entfernt in Deutschland (mit Genehmigung), mit etwa 30 qm, Internetanschluss (>=100mbit/s), Strom, Heizung, Wasser.

Wie könnte ich sowas bauen? Es soll so günstig wie möglich sein und wie viel könnte ich jetzt schon mal einplanen?

Hallo wir konnten vor einiger Zeit ein gartengrundstück ergattern hier im Dorf direkt an der Hauptstraße, direkt rechts daneben ist eine alte Hauptbank also ein Gebäude in der eine Bank war und links direkt ein 2 Familienhaus und so geht es rechts und links die ganze Straße entlang. Nur unser gartengrundstück ist dazwischen, meine Idee wäre es, dies umwandeln lassen und als Baugrundstück wieder zu verkaufen, würde das gehen? Weil das sind ca. 350qm und bei 240€ der qm als Bauland wäre das ne schöne finazspritze.

In einer anderen Frage von mir scheint hervorzugehen, dass die Mehrheit hier die Städte schön findet, was mich gewundert hat.

PS: Ich stelle hier nicht die Frage, ob eure Stadt auch schöne Stellen hat, sondern ob ob ihr eure Stadt ALS GANZES als schön empfindet

Günstige Bauweisen werden durch die Standardisierung von Bauteilen und die Skaleneffekte ermöglicht, wobei der Fokus hauptsächlich auf der Funktionalität liegt.

Meine These besagt jedoch, dass attraktive Städte nicht zwangsläufig teurer sein müssen, vorausgesetzt, es muss aber auch klare rechtliche Richtlinien geben...

Die Standardisierung und Skaleneffekte bleiben dabei weiterhin wirksam, ohne dass alles zu individuellen Kunstwerken werden muss.

Das Phänomen gibt in sehr vielen Ländern, nicht nur in Deutschland.

(Die Innenstadt von Ludwigshafen als Beispiel für eine "hässliche Innenstadt")

(Gropelingen - Eine typische Straße aber nicht mal die schlimmste)

(KI generiertes Bild - eine Mischung aus strukturierter Standardbauweise und Grünen Elementen)

(KI generiertes Bild - Innenstadt)

PS: Ich halte es durchaus für wichtig, dass nicht jeder ästhetisch auf eine genau definierte Bauweise bauen muss.

Ab wann muss innerorts aufgehoben werden wenn keine Bebauung (oder sogar Wohnbebauung?) an der Straße vorhanden ist? Gegeben ist eine 4-5 spurige Straße zwischen zwei Ortsteilen mit räumlicher Trennung.

Für einen Antrag sollen alle nicht zu Wohnzwecken diente Räume angegeben werden. Was sind diese Räume?

Zählen dazu:

Alle Kellerräume?

Spitzboden?

Garage / Carport?

Abstellräume?

Andere?

Schon bewohnt: Neubau-Dach muss abgerissen werden – Bauherr hat mehrere Regeln gebrochen (merkur.de)

Nur ein Beispiel von vielen.

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Welche Partei soll man wählen, damit solch ein Wahnsinn nicht mehr stattfindet ?

Ich wende mich an euch, um eine Frage zu klären, die sich auf mein Grundstück außerhalb der Stadt bezieht. Dieses Grundstück wurde mir von meiner Oma geerbt, und es handelt sich um ein ziemlich abgelegenes Gebiet, das direkt vor einem riesigen Wald liegt. In der Nähe befindet sich auch ein riesiges Feld, das der Stadt gehört und locker 5.000 bis 6.000 Quadratmeter groß ist, wenn nicht noch größer.

In den zehn Jahren, in denen ich hier wohne, habe ich nur zwei Menschen gesehen, und das war ich selbst. Es hört sich eventuell dumm an aber Ich habe das Gebiet für mich beansprucht, indem ich Schilder mit "Zugang verboten" aufgestellt und Zäune errichtet habe. Außerdem habe ich Blumen, Apfel- und Birnbäume gepflanzt. Niemand scheint sich in dieser Gegend aufzuhalten, und ich kann sogar Tische und Stühle ohne Bedenken draußen aufstellen, ohne dass etwas gestohlen wird.

Meine Frage ist nun: Ist das, was ich tue, eine Straftat oder ist es rechtlich in Ordnung? Ich bin mir nicht sicher, wie die Gesetze in dieser Hinsicht funktionieren, und ich wollte sicherstellen, dass ich keine rechtlichen Probleme bekomme. Kennt sich jemand von euch mit solchen Fragen aus oder kann mir Ratschläge geben?

Ich danke euch im Voraus für eure Hilfe und eure Meinungen zu dieser Angelegenheit.

Mit freundlichen Grüßen

Die Letzte Generation macht sich für das Klima stark. Aber ist das nicht ein bischen zu wenig. Mit soviel Man-Power könnten die Aktivisten noch einiges mehr erreichen.

Was sollte Deiner Meinung nach geändert werden in Dtld ?

Mahlzeit!

Im Grunde wär das für mich nichtmal 'n riesen Problem.. Die Jungs auf dem Bau sind in Ordnung.. Aber der Besitzer und der Bauleiter sind derart.. windig/ schmierig/ unsympathish, dass es mir schwer fällt, denen mehr entgegenzukommen als nötig.. Es geht um 5-7 Tage, an denen se von ca.7-17h ne größere Gerätschaft in die Einfahrt stellen wollen, wodurch wir, statt hinterm Haus, oben an der Straße parken müssten.. Eventuelle Schäden würden sie "beseitigen"..!

Wie gesagt, im Grunde nix wildes, ..aaallerdings frage ihn mich (und hiermit bitte Euch): Kann ich, bevor ich denen die Zusage gebe, zumindest 'n Taler dafür verlangen/erwarten?

Falls ja, was wär denn da wohl angemessen? ..oder kann das eigentlich nur auf ein "ja dann mach halt" hinauslaufen?

Über die Straße kommen se echt scheiße ran, daher wär unsere Einfahrt für DIE natürlich die einfachste und kostengünstigere Lösung.. Aber ner größeren u. unsympathischen Firma Geld zu sparen sehe ich ehrlich gesagt nicht als meine Hauptpriorität an..

Danach wäre dann aber die Kellerebene und somit ihre eigene Zufahrt fertig.

Sorry, dass das hier länger geworden ist, aber für Eure Einschätzung wär ich sehr dankbar..! ✌

Folgende Planung:

An ein EFH ( Grundfläche 87 qm , Wfl. 115 qm) soll eine separate Wohnung (Grundfläche 115 qm) angebaut werden. Der Anbau soll mit einem Flachdach gebaut werden, was lt. B-Plan nur bei Anbauten möglich ist. Doch ist es bei der Größe noch ein Anbau oder gar ein eigenständiges Bauwerk? Der Termin bei der Stadt zu der Frage war nicht erfolgreich. Ich solle eine Bauvoranfrage stellen und man wolle dann prüfen. Oder anders gesagt, der Typ hatte keine Ahnung. Gibt es Erfahrungen dazu hier im Forum?

Nutzungsänderungsantrag mit Bachelor in Architektur beantragen, ist dies möglich ? Ich habe meinen Bachelor of Arts in Architektur und würde gerne wissen ob ich den Antrag ohne Master stellen kann. Danke für jede Antwort.

Frage steht oben und erklärt glaube ich alles. Falls es Fragen gibt, werde ich diese so gut wie möglich beantworten.

Grüße

Was stimmt den nun?

Es wurde eine Anbaubalkon aus Stahl hergestellt. Der Balkon ist in Waage erstellte worden. Der Zimmerer hat anschließend seinen Holzbelag darauf montiert. Der Belag ist nun auch in Waage und das Wasser bleibt stehen. Was sieht hier die Norm genau vor. Hätte der Holzbelag mittels Unterlegkeilen in Gefälle gebracht werden oder die Stahlkonstruktion zuvor? Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo zusammen,

ich habe eine Neubauwohnung mit einer doppelflügelige Balkontüre mit 3-fach Verglasung aus Kunststoff erworben.

Ich habe mir direkt vom Fensterhersteller Fliegengitter anbringen lassen mit 2 Flügeln an der Bakontüre. Dieses wurde am fest verbauten Rahmen verschraubt.

Nun ist es der Firma passiert das Fliegengitter schräg anzuschrauben und ebenso ist das Fliegengitter zu breit, so dass es gegen ein passendes ausgetauscht werden muss.

Da das bisherige schräg angeschraubt wurde verbleiben danach 9 Löcher im äußeren Fensterrahmen.

Ich habe aufgrund des Fehlers einen Austausch des fest verbauten Fensterrahmen gefordert, da ich durch die 9 verbleibenden Löcher die Dichtheit anzweifle.

Die Fensterfirma lehnt das ab und begründet es damit, das die äußerste Kammer angeblich eh entlüftet wird und keinen Einfluss auf die Dichtheit hat. Kennt sich von euch jemand aus und kann mir sagen ob das stimmt oder nicht?

Und hättet ihr eine Begründung warum das egal ist oder nicht zu akzeptieren ist?

Ich habe selbst recherchiert aber kann leider nichts dazu finden.

Würdet Ihr das so akzeptieren mit den falsch eingebrachten und verbleibenden Löchern? Zum Teil werden diese auch danach sichtbar bleiben (Beispiel einer schräg verschraubten Schraube, was z.B. optisch sichtbar bleibt, als Bild beigefügt).

Über eine Antwort würde ich euch sehr danken, da ich mich im Moment sehr hilflos fühle.

Grüße

Patrick

Hallo:)

Ich bin Student und plane derzeit ein c.a. 100 Meter hohes Büro Hochhaus mit Backstein Fassade. Dabei ist ein Arbeitsschritt einen Fassadenausschnitt im Maßstab 1:20 zu zeichnen.

Ich habe auch schon eine passende Referenz gefunden (–––Siehe Bild 1–––). Allerdings ist in der Abbildung die Dicke des Stahlbetons "nur" 20-25 Zentimeter dick. Ausserdem handelt es sich um ein c.a. 60 Meter hohes Gebäude anstatt meine 100 Meter. Der Gesamte Wandaufbau mit Dämmung und Backsteinschicht beträgt dann 50-60 Zentimeter.

Jetzt ist meine Frage ob dieser Wandaufbau auch auf mein viel höheres Hochhaus anzuwenden ist? Reichen 20 Zentimeter Stahlbeton als Decke als auch an der Wand? Kurze Infos zur Dimensionierung: Der Turm ist 25 Meter breit und 54 Meter lang und wie bereits erwähnt 100 Meter hoch (OKFF etwa 89 Meter).

Darüber hinaus wäre ich auch sehr über weitere Refferenzen/Tipps und Links dankbar die zur Lösung meines Problems beitragen:)

Sofern es noch weitere Information benötigt, so antworte ich schnellstmöglich auf diesbezügliche Kommentare.

Vielen Dank!

Ist es wirklich denkbar dass innerhalb von unter 2 Jahren Ackerflächen in Gewerbegebiet umgewandelt werden können samt Baubeginn?

Guten Abend:) Ich bin Architektur Student und bin heute auf einen Büro Grundriss von O+O gestoßen. Ich stellte mir die Frage, inwiefern dieser brandschutztechnisch funktioniert.

Normalerweise gilt doch dass ein Brandabschnitt nicht größer als 400 Quadratmeter messen darf. In diesem Grundriss Beispiel (Bild 1) ist das Gebäude allerdings in Brandabschnitte (=Büro units) eingeteilt, die größer sind als 400qm (ja Habe nachgemessen;) ), wie beispielsweise der rechts unten auf dem Plan.

Ist dieser Grundriss zulässig, da die Brandabschnitte an 2 Erschliessungskerne angeschlossen sind? Denn normalerweise sind die Brandaschnitte auch nur an einem Erschließungskern angeschlossen. Nicht wie in diesem Fall an zwei.

Ein paar Zusatz Infos: Das Gebäude besteht aus einer art U-Form (26 Meter hoch) mit einem 60 Meter Turm südlich (Bild2). Es ist Teil des masterplans für die spreeküste in Berlin.

danke für alle Antworten :)

bild 1

bild 2

Guten Tag,

ich habe mir ein Holzgartenhaus mit den Maßen 3*3 Meter gekauft. Gewicht laut Hersteller knapp 600 Kilogramm. Das Ganze würde ich gerne auf ein Streifenfundament bauen. Meine Frage ist nun, muss das Fundament wirklich 80 Zentimeter tief in den Boden gehen? Würde es auch reichen, wenn das Streifenfundament nur auf der Oberfläche liegt? Als Maße waren 15*15 Zentimeter geplant, das Fundament ist dann knapp 10 Zentimeter im Erdreich. Ist das Ausreichend?

Guten Tag,

seit ein paar Jahren bin ich am überlegen, wie ich ein mögliches Bauvorhaben in der Zukunft realisiere. Hier geht es grundsätzlich nur um meine Idee. Da der Platz der Grundstücke sogar ländlich immer weniger wird, ich aber doch durchaus Platz für Autos/Motorräder haben möchte, bin ich auf die Idee gekommen, bei einem Neubau den Garten komplett oder teilweise unterkellern zu lassen. Das heißt neben dem allgemeinen Keller eben Tiefgarage + Zufahrt. Über der Tiefgarage soll dann der reguläre Garten existieren, wie man ihn eben so kennt, mit Terrasse, Gartenhütte, Beete oder auch vielleicht ein Pool.

Jetzt die Frage: Ist sowas Baurechtlich möglich? Gibt es einen von euch, der da schon Erfahrung hat oder die Rechtslage kennt? Unter welchen Bedingungen ist das möglich?

Ich weiß, das kann je nach Bauort natürlich variieren, aber erzählt gerne mal davon, falls ihr was wisst.

Schönen Tag euch noch!

Nach Nachbarschaftsstreitigkeiten möchte ich gerne erfahren wie die Rechtsprechung oder Gesetzeslage ist ,wenn sich die (meinige) Hecke auf der Grundstücksgrenze auf einem abschüssigen Gelände befindet und das Nachbargrundstück ca. 40 Zentimeter tiefer liegt ??? Wie hoch darf die Hecke in dem Ausnahmefall sein ...

Manche Leute Lagern das Brennholz in runden Bauten. Ich möchte nur wissen ob das Vor und Nachteile hat. Und ich habe gelesen man braucht dafür eine Baugenehmigung. Ich verstehe allerdings nicht wieso. Das meiste davon war Brennholz. Ich frage mich wie lange braucht man um so einen Rondell aus Holz aufzubrauchen. Meine Großeltern hätten sowas aber die sind alle tot mittlerweile

Ist es erlaubt in einen Carport geschlossen ein Ofen einzubauen bzw in einem Gartenhaus? Es geht um einen sehr kleinen Ofen für den Winter.

Servus, ich habe ein Problem und zwar ist die Frage unter was ein Gartenhaus für kanninchen und Lager für eine Privatperson. Hintergrund ist das das Bauamt uns dieses Projekt verbieten will weil ein "gebäude zur Tierhaltung" auf dieser Fläche nicht erlaubt ist. Allerdings finden wir nur Infos über gesetzliche Regelungen für Landwirte was aber nicht zustimmt.

Würde das unter normalen Gartenhaus laufen hätte man was in der Hand schließlich sind wir keine Landwirte.

Hat ein Baurherr das Recht einen bestimmten Prozentsatz der Zahlung an das Bauunternehmen vorrübergehend zurückzubehalten und erst später zu überweisen zur Absicherung bei Baumångeln?

Wenn ja, Sind Bauunternehmen dazu verpflichtet einen Sicherheitseinbehalt zu akzeptieren und Wie kann ich von dem Recht Gebrauch machen?

Einer unsere beiden Hunde haut immer durch den Zaun unseres Nachbarn ab. Wir haben aihn schon oft geflickt aber irgendwie schafft sie es immer wieder.

Der Zaun der kaputt ist war vorher schon durch Baumbewuchs defekt!

Es handelt sich um einen Zaun der von den Nachbarn erneuert werden müsste laut Nachbarschaftsgesetz. Weiß jemand wie sich das verhält, können wir ihn drum "bitten" den Zaun zu erneuern?

Was ist mit dem Dachüberstand? Darf die Garagenmauer dann auch 1 Meter von der Grenze entfernt gebaut werden?

Hallo in die Runde,

vielleicht hat der ein oder andere ja bereits Erfahrungen gemacht:

Wir möchten gerne in unserer Auffahrt ein Carport bauen (6x9 Meter). Dafür würden wir einen Bauantrag benötigen. Dies würde ich gerne aus Zeit- und Kostengründen vermeiden wollen.

Daher haben wir nun die Überlegung ein Doppelcarport (5x6m) zu bauen - und direkt neben dieses ein Einzelcarport (3x6) zu bauen. Lt. niedersächsischem Baurecht ist bis zu einer Grundfläche von 30 Quadratmeter keine Baugenehmigung erforderlich. In diesem Fall wäre jedes der Carports innerhalb der Grenze. Könnte unser Gedanke funktionieren bzw. hat dort jemand Erfahrungen?

Ich weiß: Ich könnte auch im Bauamt anrufen - was mir sicherlich hier gleich geraten wird - allerdings ist heute Sonntag und wir beschäftigen uns gerade mit der Frage.

Danke vorab!

Wir wohnen in einer schmalen Einbahnstraße der Münchner Innenstadt.

Seit einem Jahr wird das Haus gegenüber abgerissen und soll neu bebaut werden. Innerhalb der letzten Monate kam es vermehrt vor, dass Kräne und Schwerlastfahrzeuge über mehrere Tage direkt vor unserer Einfahrt abgestellt wurden, so dass wir weder unser Fahrzeug benutzen konnten, noch Termine wahrnehmen.

Angekündigt wurde uns nichts. Es wurde lediglich ein Halteverbotsschild für Straßenparker aufgestellt.

Da ich beruflich selbstständig bin und des Öfteren mit dem Fahrzeug ein- und ausfahren muss, ist mir bereits ein finanzieller Schaden entstanden.

Als ich den Bauleiter darauf ansprach hat er nur gelächelt und meinte, ich solle mich nicht so anstellen.

Das Ordnungsamt meint auch, dass sie nicht dafür zuständig wären.

An wen kann ich mich hier wenden?

Hallo, bin gerade in der Bauplanung meines ebenerdigen Einfamilienhauses und frage mich nun, ob's ein Keller sein soll:

• Meine Heizung wird Fernwärme oder Wärmepumpe => Platzbedarf wird minimal
• keine Hanglage
• Keller bietet natürlich Stauraum, der wo anders untergebracht werden soll; allerdings verleitet er auch, viel Schrott aufzubewahren, bin auch absolut nicht der Messi-Typ
• aktuell plane ich ohne Dachboden
• Kinder habe ich keine geplant
• ist es günstiger ne größere Garage mit Stauraum + Technikraum zu planen?

Bin gespannt auf eure Antworten.

Was würde es kosten wenn man es bauen lässt, also man von null anfängt

und wie viel wenn man ein bereits gebautes Gebäude kauft und es dann renovieren lässt und eventuell ein Paar Kleinigkeiten verändert wie ein Paar Wände abreisen, vll ein paar bauen, Duschen einbauen usw ca.

Ich habe seit 2006 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach meiner Doppelhaushälfte. Nun habe ich ein Schreiben vom Kreis (MTK) erhalten das ich die Anlage zurückbauen muß weil diese direkt an der Brandschutzmauer ist..Gab es 2006 schon eine Abstandsregel? Die Anlage ist in Hessen.

Hallo, wir haben ein Haus und direkt davor c.a 3-4 Meter genau zum grundstückende ist eine c.a 15m lange Denkmal Geschütze Mauer c.a 1m hoch.

Diese fällt fast in sich zusammen, bröckelt Überrall schon.

Ansich wäre mir dieses verottene Teil welches nicht gepflegt wird egal, jedoch haben wir keine Einfahrt dadurch für unser Auto und müssen somit immer wo anders parken.

Wo ist es möglich ein Antrag zu stellen um ein Teil der Mauer entfernen zu lassen?

Muss ja von mir aus nicht alles entfernt werden, die lebt eh keine 20jahre Jahre mehr. So viele Steine schon rausgefallen die davor liegen.

Nur ohne Auffahrt nervt das alles schon extrems.

Ein Handwerker hat bei mir im Rahmen seiner Tätigkeit einen Schaden verursacht. Das kann passieren und deswegen mache ich ihm auch keinen Vorwurf.

Unstrittig ist jedoch, dass der Schaden von ihm auch wieder behoben werden muss und darin sind wir uns auch einig.

Dieser Handwerker ist im Vorfeld aber bereits durch Unzuverlässigkeit aufgefallen und hat sich nicht an Termine gehalten, ohne vorher abzusagen oder sich zu entschuldigen bzw. reagierte er auch nicht auf Nachfragen.

Der Auftrag war aber schon erteilt und erst als ich ihm etwas mehr Druck gemacht habe, kam er dann schließlich und führte den Auftrag aus.

Mit der Rechnung war er dafür aber dann sehr schnell, diese erhielt ich prompt und auch ohne Zahlungsziel ("sofort fällig").

Nun habe ich aber die Befürchtung, dass ich mit Zahlung dieser Rechnung nichts mehr von ihm höre und er sich nicht mehr um seinen verursachten Schaden kümmert. Zumindest würde ich ihm dafür sehr lange "hinterherlaufen" müssen, so wie ich ihn und seine "Zuverlässigkeit" einschätze.

Deshalb möchte ich die Rechnung eigentlich erst begleichen, wenn auch der Schaden behoben ist, denn ein besseres Druckmittel als eine offene Rechnung kann ich mir dafür eigentlich nicht vorstellen.

Kann ich das so machen bzw. bin ich da rechtlich auf der sicheren Seite?

Nachträgliche Ergänzung: Beim Baurechtsamt kann man absolut unproblematisch einen Termin ausmachen, in dem man alle Anliegen klären kann - auch so unnötige wie das von mir geschilderte. :D Uns hat das sehr weiter geholfen! :)

Hallo zusammen 😊

Ich habe ein unbebautes Grundstück und meine Nachbarn sind gerade in der Bauphase. Genehmigt war ursprünglich eine 5-6m lange Garage angrenzend an mein Grundstück. Soweit so gut.

Vor einigen Monaten haben die Nachbarn uns dann darüber informiert, dass sie überlegen stattdessen eine 9m lange Garage dorthin zu bauen. Es war ein sehr kurzes und ziemlich einseitiges Gespräch. Jedoch wurde uns versichert, dass lediglich eine sehr niedrige Garage mit Flachdach geplant sei.

Wir sind davon ausgegangen, dass wir vor dem konkreten Bau nochmal ein Schreiben mit dem zugehörigen Bebauungsplan und ggf. die Möglichkeit auf eine Anhörung eingeräumt bekommen. Vom Bauamt kam bisher nichts dergleichen, aber es scheint als würden bereits die Vorbereitungen für das Fundament laufen. Nun sind wir etwas verunsichert und sorgen uns, dass die Garage zusätzlich zur Länge auch noch sehr hoch werden könnte (bräuchte man sonst so ein großes Fundament?). Da wir eine recht schmale Doppelhaushälfte haben, wäre das lichttechnisch für uns natürlich ziemlich bescheiden...

Außerdem ragt der momentan eingerahmte Bereich (ich schätzt mal, da soll das Fundament hin) mindestens 30cm auf unser Grundstück - wäre das überhaupt rechtens??

Eine gute Nachbarschaftsbeziehung ist mir eigentlich sehr wichtig und ich möchte nicht unnötig rumpöbeln, aber irgendwie verunsichert mich das alles ein wenig.

Wie würdet ihr vorgehen? Habe ich überhaupt das Recht den neuen Bebauungsplan meiner Nachbarn einzusehen? Und könnte ich theoretisch überhaupt was gegen diese Garage tun?

Hallo, ich kann in der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz und im Bebauungsplan für meine Gemeinde leider keine Info finden, wann die Erweiterung eines Balkons einer Genehmigung bedarf. Natürlich werde ich am Montag beim Bauamt anrufen aber hat vielleicht jemand schon vorab Infos?
danke :-)

Kann die Gemeinde das Bauvorhaben nicht genehmigen wenn alle Anforderung zu stimmen.
bsp.: Ich plane ein Bauvorhaben im Gewerbegebiet (mit qualifiziertem Bebauungsplan). Kann die Gemeinde aufgrund der Größe des Bauvorhabens das Bauvorhaben ablehnen ? Oder um einen Wettbewerb zwischen den Gewerben drumherum zu hindern ?

Müssen Firmengelände (eine Fabrik), gewerbliche Genutzte Flächen (zB. eine Solaranlage auf einem Feld) eingezäunt sein?

Oder obliegt das letztendlich der Firma? Wie sieht die Rechtslage oder generell die Lage aus, wenn z.B. ein Dritter auf das Gelände gelangt und Schaden anrichtet, und KEIN Zaun vorhanden ist?

Kennt sich da jemand aus?

Könnt ihr mir helfen, an welche Stelle/Amt etc. ich mich zwecks Fragen zum niederländischen Baurecht wenden kann? Gibt es vielleicht eine Deutsche Stelle hierzu oder direkt eine Niederländische?

Es geht speziell um die Frage, ob in den Niederlanden ein Zaun um ein Betriebsgelände vorgeschrieben ist (und wenn ja wie hoch muss er mindestens sein) oder ob ein Wassergraben um das Gelände reicht.

Vielleicht kann mir hierzu jemand weiter helfen. Im Internet finde ich dazu leider gar nichts.

Hallo zusammen,

die Nachbarn die im Garten über uns sind, haben eine Gartenhütte aus Müll (Alte Türen, OSB, etc)gebastelt.
Ca.8m Lang, 3m Breit und 4m Hoch, das Fundament ist aus sich auflösenden Beton gebaut worden und die Hütte ist mitlerweile auf unser Grundstück gerutscht.

Gehalten wird es nur von unseren Bäumen die 3 Meter von der normalen Grenze stehen.

Das Haus Steht schon über 3 Jahre und ich habe gerade etwas die Befürchtung, dass die auf Verjährung plädieren können.

Streit haben wir mit den Nachbarn schon eh.

Können wir den Rückbau fordern? Bei der Größe müsste doch auch eine Baugenehmigung nötig sein?

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

Folgender Fall:

Meine Nachbar hat ein 5 Parteienhaus gebaut. Das Haus steht ca. 4,5 - 5m von der Grundstücksgrenze entfernt. Nun hat die untere Wohnung eine ca. 5m breite ( mit Platten belegte )Terrasse bis zu meiner Grundstücksgrenze bekommen. Als ich meinen Nachbar darauf angesprochen habe, ob er keinen Abstand zur Grenze einhalten müsse, sagte er mir in etwa folgendes:

Da er für die Terrasse keine Baugenehmigung braucht, müsse er auch keine Abstandsflächen einhalten und lt. Nachbarschaftsrecht braucht er auch meine Zustimmung nicht, da die Terrasse an einen Bereich liegt, wo sie mich auch nicht wirklich stören würde und ich deswegen eine Zustimmung nicht verweigern kann, somit braucht er sie auch nicht. Außerdem wäre die Terrassengröße teil des Mietpreises und eine Verkleinerung würde die Mieteinnahme reduzieren und das wäre für ihn nicht hinnehmbar.

Ist das so wirklich Richtig? Ich dachte immer, es muss eine Abstand von 2m eingehalten werden.

Gruß

Norbert

Muss ich vorher was genehmigen

Hallo,

eine Frage an die Leute mit dem nötigen Fachwissen. Meine Eltern wohnen in einem Haus, was mal als Betriebshaus für eine landwirtschaftliche Stallanlage erbaut wurde. Alles zusammen liegt auf einem gemeinsamen Flurstück. Kann man dieses teilen und das Haus dann verkaufen?
Vielen Dank!

Ich hätte eine Frage. Und zwar hab ich die Möglichkeit eventuell eine relativ günstige Wohnung (Miete) zu beziehen, allerdings ist diese eher alt und in der Anzeige steht "Elektroheizung"

Die Miete ist sehr günstig, aber mit Strom heizen ist ja teuer?

Ich bin aber kein verfrorener Mensch und dazu kommt dass ich kein Problem habe dann ja mehr Geld fürs heizen zu zahlen wenn die Miete günstig ist

Gibt es neben den Kosten noch mehr nachteile?

Hallo! Würde es Probleme geben, wenn ich eine Baugenehmigung über einen Gebäudekörper mit einer Fläche von 140m2 Wohnfläche beantrage und auch genehmigt bekomme aber hinterher kleiner z.B mit 120m2 baue?

Hallo,

welche Größe von nicht dauerhaft bewohnten Gebäuden darf ich innerorts außerhalb des Bebauungsplans auf meinem Grundstück (in Bayern) errichten?

Es soll eine Unterstellung für die Oldtimer meines Mannes werden. Wir denken an eine Blechhalle.

Danke im Voraus

ich habe 2 Grundstücke hintereinander.Es war mal eins wurde aber 95 geteilt , da die andere Hälfte meine Schwester bekommen hat. Auf dem anderen Grundstück befand sich die Garage mit Nebengebäude , was sie Umgebaut haben zu Wohnzwecken ohne Baugenemigung . Sie haben sich dann mit allen Nachbarn angelegt woraufhin dann das Bauamt wohl eine Nutzungsuntersagung zu Wohnzwecken erteilte. Daraufhin sind sie weg gezogen und haben nichts mehr bezahlt . Das Gebäude mit Garage und Grundstück wurde Zwangsversteigert. Ich habe es 2005 zurück ersteigert. Da meine Tochter langsam alt genug ist um auszuziehen überlegen wir nun , ob wir einen neuen Bauantrag stellen können um das Gebäude richtig umzubauen zum Wohnen. Kennt sich jemand aus mit sowas oder haben wir da keine Chance da ja aktuell die Nutzungsuntersagung drauf ist.

Hallo zusammen,

folgendes Problem:

och bedeutet ein Kernsaniertes Haus aus 1935 wo der Dachboden voll ausgebaut ist. Es eigentlich 1 Haus aus ehemals 2 Häusern…

Nun wollte ich das Haus verkaufen und muss dazu ja alle Unterlagen besorgen und schauen dass alles genehmigt ist vorher.

ich habe eine einzige Zeichnung von 1958 gestempelt und genehmigt vom Bauamt. Darin ist im rechten Teil unterm Dach ein Schlafzimmer eingetragen. Also kein Problem.

der linke Teil , welcher davon durch eine Giebelwand getrennt ist, taucht darin nicht auf.
nicht genehmigt ???

ich habe beim zuständigen Bauamt angerufen und alle Unterlagen angefordert.

Antwort: wir haben nur ab 1963, wir haben in allen Archiven geschaut- wir haben nichts :)

Die tappen also komplett im Dunklen.

Ich habe mit meiner mini Zeichnung schon mehr wie die…

Das Haus war immer im Familienbesitz also noch nie verkauft worden. Es ist also auch aus Verkäufen vorher nichts vorhanden.

wie komme ich nun zur Genehmigung des Dachausbau links? Der ist ja schon ewig so, nur halt wurde alles saniert. Dabei wurde das rigips und so neu gespachtelt. Sieht aus wie neu…

danke :)

Wenn man sich ein riesiges Grundstück kauft, es bebaut mit einem Haus, dann Bäume pflanzt, bis ein Wald gewachsen ist. Wird es dann offiziell zu einem Waldgrundstück und man darf dann nichts mehr gebaut haben?

Ich frage nur, weil wir ja im Verbotsbessensten Land der Erde wohnen. Und vorallem der deutsche Bürger dann ein kommunistischen Mitanspruch auf das Grundstück erhebt, weil er es ja für einen Wald hält und den will er begehen und mitbenutzen können.

Man kauft sich ein Grundstück, hat Holz, einen tollen Plan und will loslegen, muss aber erst zum Amt um dann den Bauplan abgelehnt zu kiegen. Warum ist es nötig, dass der Staat mitmischt, wie man Gebäude auf seinem Grundstück baut? Was is mit der Eigenverantwortung? Oder gibt es da Ausnahmen? Habe eine Doku über jemanden gesehen, der eine wunderschöne Hütte im Wald aus Baumstämmen gebaut hat. Er musste die abreißen unter anderem aus Brandschutzgründen. Er durfte dann aber in einem hässlichen, kleinen Bauwagen leben, welchen ich niemandem wünschen würde.

Ich finde es schlimm, dass man als Besitzer eines Grundstücks nicht mal nen Schuppen ohne Genehmigung bauen darf.

Was meint ihr zu dem Thema?

bei uns wurde ein Haus abgerissen, dessen Zugang/Zufahrt solange ich weiß an Straße "A" lag. Jetzt wurde ein neues Haus gebaut, aber Zugang/Zufahrt sind jetzt an Straße "B" ... Straße"A" ist eine Hauptstraße/Bundesstraße. Straße "B" ist eine Nebenstraße.

Hallo! Ich wollte fragen wie dick Installationwände für die typischen Anschlüsse in Bädern und Küchen mindestens sein müssen. Das wars schon:) LG

Kürzlich kamen Nachbarn bei mir vorbei, die an ihr Haus anbauen möchten.

Sie hatten die fertigen Pläne dabei, was bedeutet, dass vom Bauamt schon mal keine Einwände bestehen.

Allerdings brauchen sie auch die Unterschriften bzw. Zustimmung aller direkt angrenzenden Nachbarn, was ja Normalfall eigentlich nur reine Formsache sein sollte.

Was aber, wenn man nur zu einem dieser Nachbarn kein gutes Verhältnis hätte und dieser dann aus reiner Böswilligkeit seine Zustimmung verweigert, auch wenn er durch dieses Bauvorhaben keinerlei Beeinträchtigungen hätte?

Kann es dann tatsächlich nicht durchgeführt werden bzw. was könnten die Bauherren dann noch machen?

Hey!

Ich und meine Freundin (beide volljährig) ziehen im Dezember in eine neue Wohnung, die vom Jugendamt finanziert wird und in der wir nur tagsüber betreut werden. Es ist eine Einzimmerwohnung mit Wohnküche, das Zimmer hat 16 qm. Meine Betreuer wollen nun eine Wand durchziehen, damit zwei Zimmer mit 8 qm entstehen. Das eine Zimmer hätte dann keine Fenster. Ist das rechtlich erlaubt oder gibt es ein Recht auf eine Mindestgröße des Zimmers in so einer Wohnform. Und vorallem kein Fenster im Raum...uff

Danke :)

Hallo , ich lese derzeit immer wieder Wohnungsanzeigen , bei denen sich die Qm einer Wohnung lediglich auf Wohn-und Schlafräume beziehen . Bad und Küche kommen dann jeweils so dazu

Hallo zusammen,

wir haben in unserem 1960'er Haus eine Innengarage. In den Grundrissen ist diese auch als "Garage" gekennzeichnet. Wie ich aber im Internet gelesen habe, soll oder darf man kein Ablauf mehr in Garagen verbauen. Wie ist das bei Bestandsgebäuden, wenn man ohnehin den Boden berarbeitet? Bsp. neuer Estrich oder neue Abläufe unter dem Beton. Muss man dann den Ablauf entfernen oder dürfte man diesen sogar erneuern?

Bei uns um die Ecke ist seit längerem eine Baustelle. Es ist 1 Uhr morgens und es wird lautstark gearbeitet. (Presslufthammer oder ähnliches) Eine Baustelle von offizieller Stelle, also keine Privatperson die etwas renoviert. Darf man das? Das sind doch sehr unorthodoxe Uhrzeiten um auf einer Baustelle zu arbeiten.

Hallo zusammen,

wenn ein bebautes Grundstück mit Altbestand verkauft wird, welche Bedingungen oder Auflagen kann der Verkäufer daran rechtlich knüpfen?

Kann der sowas sagen wie:

Da darf muss dann ein Einfamilienhaus gebaut werden oder das alte Haus muss so stehen bleiben.

Oder: Reihenhäuser dürfen hier als nächstes gar nicht hin.

Oder: Das alte Haus muss innerhalb x Monaten auf Kosten des Käufers abgerissen sein.

Und falls das geht, was kann der Verkäufer tun wenn man diese Auflagen nicht erfüllt?

Freue mich auf Eure Antworten.

Hallo, ich habe eine Frage und hoffe das sich hier jemand einigermaßen damit auskennt.

Ich besitze ein Landwirtschaftlich genutztes Feld in einem anderen Bundesland. Mir ist nun bei meinem jährlichen Besuch aufgefallen, dass direkt an mir angrenzend ein rießengroßen Rückhaltebecken gebaut wurde. Jetzt ist meine Frage, muss ich als angrenzender nachbar demganzen nicht zustimmen oder zumindest gehört werden?

Besten Dank für hilfreiche Auskünfte

Hallo,

ich habe ein Hotelgebäude im Außenbereich welches jedoch nur als Einfamilienhaus genutzt werden darf. Dort ist ein sehr großes Grundstück, wo ich Wohnmobile oder Container drauf platzieren möchte. Duschen können die Leute dann in den 15 Badezimmern im Haus.

1. Kann mir das verboten werden? Ich hörte von einer möglichen Räumungspflicht. Geldbuße?
2. Demnächst habe ich einen Termin beim Anwalt, doch der will keine Auskunft über Grauzonen geben. Kennt ihr welche?
3. Was kann ich sonst machen um je zwei Personen an ein Badezimmer zu binden? Nachfragen sind nicht das Problem, nur die Genehmigungen.

Ich bin echt verzweifelt. Jegliche Bauvoranfragen wurden abgelehnt.

Meine Nachbarn haben diesen Schornstein ca. 4 Meter von meinem Fenster entfernt hingesetzt... Wenn da Gas austritt kann ich das Fenster nicht mehr auf machen, weil es nach Gas stinkt. Ist das erlaubt?

Wir haben einen Reiheneckhaus und haben einen ziemlich grossen Vorgarten, da bei uns es sowieso schon schwer ist einen Parkplatz zu finden, haben wir ein Teil unseres Vorgartens gepflasterter.

einige Nachbarn haben sich anscheinen schon beim Bauamt beschwert.

wir behindern niemanden durch unser Auto, weil das Auto eben in unserem Grundstück steht.

Dürfte mir man verbieten mein eigenes Auto in meinem Grundstück nicht zu parken ?

Folgende Situation:

Wegen eines Bauprojekts fiel bei mir eine größere Menge an Aushub an.

Sowohl aufgrund der Urlaubszeit als auch wegen nasser Witterung konnte keine umliegende Abladestelle zum Abkippen angefahren werden.

Man hätte also trockenes Wetter abwarten müssen, was das ohnehin schon in Verzug geratene Bauprojekt noch weiter verzögert hätte.

Gegenüber von meinem Grundstück befindet sich eine leere Wiese, die aber nicht mir gehört.

So kam die Baggerfirma auf die Idee, den Aushub dort zwischenzulagern, um die Baggerarbeiten fortsetzen zu können.

Ich habe jedoch klar darauf hingewiesen, dass diese Wiese weder mir gehört noch dass mir eine Erlaubnis vom Eigentümer vorliegt, dort etwas zwischenzulagern.

Die Baggerfirma tat es trotzdem und sie fuhr den Aushub auch zwei Tage später wieder weg, als es möglich war.

Trotzdem hat mir nun der Eigentümer der Wiese mit Anzeige gedroht, sollte sowas nochmal vorkommen.

Aber kann er das eigentlich bzw. ist hier nicht eigentlich nur die Baggerfirma verantwortlich?

Denn diese kann sich ja nicht auf mich berufen und sagen, ich hätte ihnen das "erlaubt", da ich ja keine Erlaubnis über etwas erteilen kann, das mir gar nicht gehört.

Und was die Baggerfirma mit dem Aushub macht, liegt ja ebenfalls nicht in meiner Verantwortung.

Sehe ich das richtig?

Hallo. Ich möchte als Funkamateur einen Antennenmast in meinem Garten stellen.

Da er eine Höhe von ca. 8m (ohne Antenne, mit Antenne rund 15m) hat, benötige ich einen Bauantrag (Thüringen) und dafür eine statische Beurteilung.

Kann so eine Statikberechnung von einem Normalbürger durchgeführt werden?

Bauweise soll folgende sein:

Die Grundfläche ist quadratisch, die Ecken bestehen aus Winkelprofil und werden durch Flachmaterial (gleichzeitig Sprosse zum besteigen) miteinander verbunden. Abspannung technisch möglich.

Ich hoffe, jemand hat davon Ahnung.

Viele Grüße,

Daniel

Hallo,

hatte vor mein kleines Haus welches ich gekauft habe (BJ 1930) aufzustocken / den Kniestock zu erhöhen.

Das Landratsamt und das Bauamt sehen das Vorhaben als fast unmöglich an.

Zitat: Der Altbestand hält aktuell weder die Abstandflächen zu den Nachbargebäuden noch die Brandschutz Abstandflächen ein."

Soweit i.O. klappt somit nicht.

Mir ging aber nun gestern Abend folgende Frage durch den Kopf:

1

Können die Nachbarn mich dazu zwingen einen Teil des ohnehin kleinen Hauses abzureißen? Kann ein bestimmter Grundbucheintrag oder ähnliches sowas verhindern oder bin ich den ohnehin gerne streitsuchenden Nachbarn ausgeliefert?

2

Ich muss laut Energie Verordnung innerhalb von 2 Jahren nachdämmen (vor kurzen erst gekauft).

Außendämmung somit eh unmöglich? Kann eine Innendämmung überhaupt sinnvoll die Werte erreichen als Alternative.

Danke euch

Grüße

Hallo liebe Leute,

wir planen aktuell einen kleinen Anbau (ca 50qm Grundfläche) an ein bestehendes Wohnhaus im Außenbereich. Das zuständige Landratsamt fordert seit April immer wieder Unterlagen für die Bauvoranfrage an… aktuell: ein Formblatt für das Ersatzwohnhaus… ohne zusätzliche Infos. Weder findet sich was auf der Seite von dem Landratsamt, noch geben sie uns bisher weitere Infos darüber.

kann sich das jemand erklären? Wir wollen ja nichts abreißen sondern nur nen Anbau machen.

viele Grüße

Wir renovieren eine Doppelhaushälfte und wollen die Außenwände rundherum dämmen. Der Doppelhauspartner ist schon gedämmt. Unsere Haushälften stehen ein bisschen versetzt, sodass unsere Dämmung ca. 10 cm. in das Grundstück des Nachbarhauses hineinragt. Ist das zulässig? Oder kann der Nachbar unsere Dämmung ablehnen?

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Hallo,

wir (Familie) haben einen Hof in Brandenburg und die Pacht für ca 2 Ha von 7, ist dieses Jahr ausgelaufen. Die Fläche gehört nun also uns. Das Flurstück ist als GL (Grünland) vermerkt. So wie ich das verstehe, ist diese also nur als Weide zu benutzen. Also können wir lediglich Rasenmähen?

Da wir bereits Zimmer via AirBnB auf dem Hof vermieten würden wir gerne hinten ein Bungalow, Blockhütte, ausgebautes Baumhaus o.ä. Bauen um es zu vermieten. Was ist hierbei zu beachten?
Eine Alternative wäre es einen Quek dort aufzustellen. Dieser wäre beweglich, also nichts „gebautes“. Wie wäre es hier rechtlich?

Des Weiteren würden wir gerne einen Teil der Fläche privat zum Anbauen nutzen. Also Hochbeete, evtl paar Bäume und am liebsten einen kleinen Acker für Mais, Kartoffeln etc.

leider ist es im Netz für Einsteiger im Landrecht ein wenig komplex.

Ein Bekannter besitzt ein Einfamilienhaus in Hanglage, z.T. in den Hang hinein gebaut. Sein Haus steht 1 m von der Grundstückgrenze entfernt, am Haus befindet sich eine Natursteinmauer als Stütze. Der Nachbar hat nun direkt an der Mauer entlang ca. 1 m tief steil ausgegraben. Die Natursteinmauer steht nun auf einem unbefestigten "Steilhang" aus lockerem Boden. Erste Steine sind schon heraus gebrochen. Die Mauer droht komplett abzurutschen. Der Erdaushub könnte sogar bis unter das Niveau der Bodenplatte erfolgt sein. Bauamt sagt, es wäre ein privates Problem. Stimmt das?

Hallo, ich hoffe, ich stelle die Frage richtig. Im Bebauungsplan steht: In den Baugebieten ist die Befestigung von Zufahrten, Stellplätzen und sonstigen Nebenflächen nur mit wasser- und luftdurchlässigem Aufbau zulässig. Ist es möglich, die Stellfläche unter dem Carport mit einem Betonunterbau versehen zu lassen, z.B. im Rahmen des Gießens der Bodenplatte für das Haus, oder ist das untersagt aufgrund der oben angegebenen Formulierung?

Hallo ich möchte mein Dach neu decken und mein Dachdecker meinte man könne das Dach mit Aufschieblingen aus Holz verlängern. Bedeutet ein Keilholz auf die vorhandenen Dachsparren aufschrauben.

Die Dachverlängerung wären zwei Dachpfannen lang.

Brauch ich hierfür eine Genehmigung?

Hallo zusammen, ich habe ein Haus, welches direkt mit meiner Scheune verbunden ist.
Die Scheune steht auf der Grundstücksgrenze direkt angrenzend zur Scheune meines Nachbarn, welche ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Ich würde nun gerne neuen Wohnraum schaffen und den oberen Teil meiner Scheune in Wohnraum umwandeln. Die äußere Form der Scheune wird nicht verändert und dem Nachbar entsteht durch meinen Innenausbau auch kein Nachteil. Nun habe ich trotzdem etwas Zweifel, ob das Bauamt meinen Antrag ablehnen könnte. Einen Bebauungsplan in diesem Wohngebiet gibt es nicht. Wir befinden uns in Baden-Württemberg. Kann mir jemand sagen, ob meine Zweifel berechtigt sind oder ob derartige Anträge in der Regel durchgewunken werden ?

Sollte jemand keine Wohnung haben, aber einen Wohnwagen. Darf er dann auf einem Dauercampingplatz bzw. Tinyhouse Siedlung richtig wohnen.

Also, so richtig mit Meldeadresse, Postanschrift, Erstwohnsitz, usw.

geht das heutzutage noch oder ist es mittlerweile verboten?

Liebe Grüsse

Guten Tag,

ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine Bauvoranfrage stellen, diese Kostet aber nunmal Geld. In den symbolischen Festsetzung ist das Kürzel "ED" abgebildet. ED §9 Abs 1 Nr 2 BauGB und §§ 22 u. 23 BauNVO. In den textlichen Festsetzung sind die Wohneinheiten auch nicht begrenz wie in manch anderen B-Plänen. Die hiesige Stadt sagt, es sind nur 2 Wohneinheiten pro Haus vorgesehen. Hier verstehe ich nicht warum, eine weitere Aussage der Stadt wird es nicht geben.
Nach meiner Meinung:
Die Festsetzungen des B-Planes weisen bei Einzelhäusern keine Begrenzung von Wohneinheiten auf. Ein Haus mit mehreren Wohneinheiten ist rechtlich betrachtet ein Einzelhaus. Die Definition Einzelhaus und Doppelhaus bezieht sich lediglich auf die Art des Baukörpers und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im B-Plan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf.
Hat jemand Erfahrung damit ?

Hallo liebe Handwerker Freunde:)

ich habe eine Garage an der Grundstücksgrenze.

Da unsere Wohnfläche nicht ausreicht, möchten meine Frau und meine Wenigkeit über die Garage ein Kinderzimmer bauen.

Wen muss ich alles um eine Genehmigung/Zustimmung fragen um mein Bauvorhaben realisieren zu können?

Technische Daten der Garage:

• Außenmasse 6x6m
• Innenmasse 5,40x5,40m
• Außenwände sind 30cm
• Die Decke ist 25cm

Ich danke euch alles jetzt schon in voraus und freue mich auf jede gute Antwort. :)

Viele Grüße

Tobias =)

Bei uns neben an sind Bauarbeiter die auf 10-15 Meter hohe Dächer klettern (ohne jeglichen Schutz ). Das Gerüst dsss von denen gebaut wurde, ist provisorisch und da liegen nur Bretter rum. Ich höre die ganze Zeit, wie einer zu dem rüber schreit, dass er aufpassen soll weil er eben schon ausgerutscht sei. Da bekommt man schon Angst, wenn man nur dahin sieht. Und gerade fallen irgendwelche Bretter bei uns auf die Straße und da ist absolut nichts abgesperrt. Eben ist ein älterer Mann vorbei gegangen und er sagte den Bauarbeitern, dass sie nicht ganz dicht seien und das lebensgefährlich sei, was sie machen. Würde gerne jemanden anrufen der für sowas zuständig ist und sich das mal ansieht. Kann ja nicht sein, dass meine Kinder draußen und irgendwelche Steine, holzbretter oder so runter fallen ( habe die Kinder rein geholt).

Wir haben morgen durch den Vermieter einen Termin bekommen, bei dem jemand zum vermessen der Wohnung kommt. Als Yauer sind 45 Minuten angegeben. Es handelt sich hierbei um eine 2 Raum Wohnung. Diese wurde durch den Vorvermieter mit 55 qm berechnet. Ich hab gedacht die machen das mit Lasermessgerät. Aber dafür brauch man doch eigentlich keine 45 min. Kann mir vlt jemand sagen was da gemacht wird , warum das so lange dauert. Denn das haben wir bis jetzt leider nicht erfahren.

Ich besitze ein Grundstück in Baden-Württemberg, auf dem sich ein Haus und eine große Garage befindet. Die Garage ist direkt an das Haus gebaut und befindet sich auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hin. Dieses Haus steht in einem WA-Gebiet (auf der Karte der Gemeinde steht: WA-Gebiet einschließlich nicht-verplanter Gebiete, die aufgrund ihrer Bebauungsstruktur mit WA-Gebieten vergleichbar sind).

Auf die Garage würden wir gerne eine Wohnung bauen.

Ist dies baurechtlich möglich oder nicht? Muss ein bestimmter Abstand zum Nachbarn eingehalten werden?

Danke für die Antworten.

Hallo,

ich würde gerne einen Unterstand (freistehendes Pultdach) für den Garten aus Holz bauen, mache mir aber Gedanken ob man dafür eine Genehmigung benötigt. Es handelt sich um den Garten einer Mietwohnung in NRW, die wir selber renoviert haben. Die Grundfläche wäre etwa 3m x 3m.
danke!

Wenn ich ein Haus sanieren möchte und dazu eine Firma engagiere, dann handelt diese ja nach bestimmten, vorgegebenen Vorschriften.

Zum Beispiel ist doch sicherlich festgelegt, wie eine Wand gebaut werden muss, damit das Haus nicht zusammenbricht. Oder das elektrische Leitungen so verlegt sind, damit keine Gefahren davon ausgehen.

Aber wie wird so etwas überprüft? Und wer ist für solche Prüfungen zuständig?

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Meine frage währe ob meine außerhalb eines Baugebiets zum pflastern eine Baugenehmigung braucht?

Ich habe gelesen, dass man für das Abstellen eines Containers eine Baugenehmigung braucht.

Aber wenn jetzt bspw. eine Logistikfirma Container lagert, wird sie dafür ja kaum eine Baugenehmigung beantragen, oder?

Oder gibt es unterschiedliche Regelungen für Wohn- und Gewerbe-/Industriegebiete?

Wenn ich mir in meinem Garten ein Boot (keine Jolle, sondern schon etwas größeres) baue, brauche ich dann eine Baugenehmigung?
Wenn vielleicht, wovon wäre das abhängig?

Und wenn nein, warum nicht?
Solange es im trockenen Garten steht, ist es durch seine „eigene Schwere“ fest mit dem Boden verbunden und lokal unterschiedliche Regelungen für Genehmigungsfreie Maximalmaße sind schnell überschritten. Für einen abgestellten Container braucht man nach zwei Wochen schließlich auch eine Baugenehmigung.

Hallo zusammen,

habe eine Dachgeschoss Wohnung mit dem dazugehörigen Dachboden.

Der Dachboden wird gerade ausgebaut und eine große Dachgaube kommt ins Dach rein.

Stimmt es dass das Dach während der Bauphase Sondereigentum ist und wenn das Dach dann fertig ist wieder Gemeinschaftseigentum?

Danke im voraus

Vor sehr langer Zeit (fast 50 Jahren) hatten sich zwei Nachbarn in Niedersachsen darauf geeinigt Ihre Nebengebäude (Garage und Schuppen) direkt auf der Grundstücksgrenze zu bauen.

Das Nachbargrundstück wurde verkauft und der neue Eigentümer hat alle Gebäude auf seinem Grundstück abreißen lassen.

Der neue Nachbar hat nun angefangen sein neues Gebäude mit Einhaltung des Mindestabstands zu bauen.

Allerdings verstößt sein Neubau massiv in vielfacher Hinsicht gegen den gültigen Bebauungsplan. (ein riesiges Gebäude)

Er hat den alteingesessenen Nachbar nicht über seine Baupläne informiert.

Der alteingesessene Nachbar möchte diesen dreisten Neubau nicht dulden

Er befürchtet aber, dass das Amt oder der neue Nachbar dann Abriss seiner Nebengebäude forden, wenn er das beim Bauamt anzeigt.

Muss er damit rechnen?

Das steht im Bebauungsplan:

"Der seitliche Grenzabstand der Grundstücke, die sich auf den in abweichender

Bauweise und mit Einzelhäusern zu bebauenden Flächen befinden, ist jeweils

eine Grundstückseite von Nebenanlagen als Gebäude gem. §14 BauNVO und

Garagen gem. §12 BauNVO freizuhalten."

Ich glaube, dass der dreiste neue Nachbar meint, dass er das als Druckmittel anwenden kann. Es wäre schön, wenn mir das jemand erklären könnte.