Klaut mir mein Nachbar mit seinem Anbau an mein Haus Strom?

Ich wohnte früher noch nicht so richtig in meinem Haus und hatte immer ein Durchschnittsstromverbrauch im Monat von 800 kwH. Ich dachte mir nichts dabei. Hatte/Habe ja auch eine Nachtspeicherheizung. Diese hat aber einen extra Zähler. Als ich dann ins Haus gezogen hatte ich paar Tage später ein komisches Erlebnis, ich hatte 3 Sachen am Strom und plötzlich fiel die Sicherung aus und bei meinem Nachbar hörte das Gesumme/Gebrumme in seiner Werkstatt auf. Ich ließ sie dann draußen und als er nach Hause kam versuchte er ganz hektisch das Licht bei sich einzuschalten. Es ging aber nicht mehr. Also kam er dann mit einer Taschenlampe und schalte dann an Irgendwas rum und plötzlich hatte er wieder Licht. Jetzt lasse ich meistens diese Sicherung draußen und habe viel weniger Verbrauch. Ich habe dann mal paar Jahre später einen Elektriker bestellt und der fand dann einen Verteiler hinter den Tapeten genau in der Wand zu seiner Werkstatt. Und er meinte, um weiter prüfen zu können, müsse er die Wand aufmachen/-hauen und auch mal bei ihm nachschauen. Was er auch garantiert zulässt. Was meint Ihr? Geht das nicht einfacher? Er ist übrigens Elektriker. Und seit der Abschaltung dieser Sicherung was mir gar nicht gefällt, ist er seltener in seiner Werkstatt und es brummt auch nicht mehr so ihm. Er meinte damals bei meiner Frage was das Gebrumme sei, es wäre ein Generator. Wie kann ich in diesem Problem endlich ein Ende bereiten?

Nachbarschaft, Stromklau
Ist der Vermieter verpflichtet, den Stromzähler auf korrekte Funktionsweise zu prüfen?

Hey,

folgender Sachverhalt:

Wir sind insgesamt 2 Mietparteien, die in einem Anbau von dem Haus (je 2-Zimmer-Wohnungen) unseres Vermieters wohnen - wir sind also quasi Nachbarn und verstehen uns soweit sehr gut. Nun hatte ich kürzlich einen Experten bei mir zu Gast, der den Verbrauch der gesamten Wohnung gemessen und mit verschiedenen Ablesungen verglichen hat. Daraus resultiert für mich ein täglicher Verbrauch von ca. 5 kw/h. Meine Nachbarin hat kürzlich ihre Jahresendabrechnung bekommen und bei ihr ist der Verbrauch nahezu identisch, teilweise hatten wir einen Tagesverbrauch von bis zu 10 kw/h gemessen.

Das Problem an der ganzen Sache: Beide Mietparteien sind in Vollzeit berufstätig und so gut wie nie zuhause. Unsere Elektrogeräte wurden von unserem befreundetem Experten durchgemessen und kontrolliert und bei uns läuft in unserer Abwesenheit nichts auf Standby. Ihm und uns ist völlig schleierhaft, wie dieser Verbrauch zustande kommt. Wir vermuteten auch schon einen Stromklau durch unseren Vermieter, wüssten aber nicht, wie er in einem 3-Personen-Haushalt soviel Strom verbrauchen könnt. (Mein Zähler befindet sich dummerweise im Haus meines Vermieters, der meiner Nachbarin jedoch in ihrer Wohnung - mit dem gleichen Ergebnis).

Als wir unserem Vermieter den Sachverhalt mitgeteilt haben hat er das lediglich zur Kenntniss genommen und sich nicht angeschickt, weitere Maßnahmen zu unternehmen. Er hat uns nur mitgeteilt, dass ihm aufgefallen sei, dass der Stromzähler seit 1974 nicht mehr geeicht ist.

Ist er nicht dazu verpflichtet, den Zähler jährlich eichen zu lassen? Könnte er überhaupt inkorrekt laufen und so die erhöhten Zählerstande hervorrufen? An welche Behörde muss man sich wenden? Unternimmt er vielleicht deswegen nichts, weil er bei Veröffentlichung mit Bußgeldern zu rechnen hat? Oder klaut er schlicht und einfach nur Strom?

Hinzu kommt erschwerend, dass sein Sohn von Beruf Elektriker ist, was unseren Verdacht erhärtet...

Mietrecht, Vermieter, Stromverbrauch, Stromzähler, Zählerstand, Stromklau
Mieterin benutzt Allgemeinstrom für Trockner und Gefrierschrank. Rechtliches Vorgehen?

Hallo, meine Freundin hat ein Problem mit einer Mieterin ( Tochter des Vermieters). Die Kosten des Allgemeinstromes betrugen im Jahr 2011 513€. Das sind knapp 150€ mehr als ihre eigentliche Stromrechnung. Wird durch 4 Parteien geteilt. Sind aber immer noch 128€, die dann nachzuzahlen sind.

Auf jedenfall haben wir jetzt entdeckt, dass von dem Trockner der besagten Mieterin ein Kabel aus der Waschküche in den Flur in die Steckdose geht. Bei laufenden Trockner geht das ganz klar zu lasten des Allgemeinstromes. Das ging wahrscheinlich schon das ganze Jahr so und die Frau benutzt den Trockner ungefähr einmal am Tag. Ich habe sie darauf angesprochen und mich dumm gestellt und einfach nebenbei gefragt wofür das Kabel ist. Sie meinte dann ganz ernsthaft dass ihre Steckdose kaputt wäre und die Steckdose umgeleitet würde und über ihren Stromzähler läuft.

Jetzt kommt das eigentliche dreiste. Am nächsten hat sie den ganzen Tag getrocknet und ihren Trockner kurzfristig an den Stromanschluss der Nachbarin angeschlossen, die 2 Monate im Ausland ist. Sieht man auch am Zählerstand eindeutig.

Das zweite ist es steht schon die ganze Zeit ein Gefrierschrank im Keller, der wie ich überprüft habe auch am Allgemeinstrom hängt.

Wie sollte ich am besten vorgehen. Ich würde ihr echt gerne die Meinung geigen und sie aufforden die Nachzahlung zu übernehmen. Oder ein Gutachter bestellen der den Stromverbrauch misst und ihr die Differenz in Rechnung stellen? Oder direkt eine Strafanzeige stellen?

Vielen Dank schonmal und guten Rutsch schonmal

RIch

Mietrecht, Stromklau

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