Hallo,

ich muss mich auf ein Gespräch zur Klärung der Hofübergabe an meine Schwester sowie die damit verbundenen Altenleistungen und Abfindungen für die weichenden Erben vorbereiten.

Ich habe einen Ratgeber von Top Agrar, der sich nur damit beschäftigt, aber bestimmte Ausdrücke kenne ich nicht oder bestimmte Zusammenhänge verstehe ich nicht.

Die Frage steht oben :-)

Je nach Berechnung (Altenteil, Abfindung, Notargebühren usw.) liegt ein anderer Wert zugrunde, nach dem berechnet wird, doch ich weiß gar nicht, was diese Werte sind...

Hey

Frage steht oben

Lg

Hallo liebe Leute, ich habe ein Problem welches mir schon seit Tagen den Kopf zerbricht. Ich habe vor im ländlichen Raum ein Häuschen zu bauen. Das Grundstück der begierde würde 850qm betragen und liegt in einem Neubaugebiet. Das Haus wäre auf dem Standard Kfw 55, ist 1,5 Geschossig und hat eine Wohnfläche von 148qm nach DIN. Ich würde gerne im Rahmen der Ermittlung von laufenden Kosten einen ungefähren Steuersatz ermitteln, scheitere aber beim Einheitswert. Hat jemand von euch da Erfahrung wie man diesen ungefähr einschätzen kann? Wie der Steuersatz ansonsten errechnet wird ist mir klar. Danke schonmal!

Mein Mann und seine Geschwister haben ein Haus geerbt,um das gestritten wird. Jetzt kam Post vom Finanzamt mit dem Einheitswertbescheid. Mir ist schon klar,das es dabei um die Festlegung der Grundsteuer geht. Doch frage ich mich,woher haben die den Wert des Haus ermittelt? Ein Gutachten gibt es nicht. Kann man daher davon ausgehen,das es azch der ungefähre Wert des Hauses darstellt?

Wenn sich ein Stpfl. sich ein Haus kauft, welches er z. B. vermietet, so erhält man vom FA einen vorläufigen Einheitswertbescheid. Der Einheitswert wird vom alten Bescheid übernommen. Doch wie kommt dieser zustande? Wie wird dieser berechnet?

Gibt es eine Differenz zwischen Einheitswert und dem Ergnis eines Ertragswertermittlung? Wie komme ich vom Ertragswert zum Einheitswert?

Guten Abend allerseits,

wir haben vom Finanzamt eine Neuberechnung des Einheitswerts erhalten. Der Einheitswert ist jetzt fast doppelt so hoch wie vor der Neuberechnung, mit der Folge ja nun auch fast doppelt so viel Grundsteuer zu zahlen. Die Berechnung ist schwer nachzuvollziehen. Soweit ich mich jetzt schlaugelesen habe, wurde der Einheitswert auf der Grundlage von 1964 berechnet. Wir haben das Haus 2011 erworben. Es handelt sich um ein Haus aus dem Jahr 1927. Da kann es doch nicht sein, dass das Haus nach 40 Jahren nun mehr wert ist. Zumal ich einen Nachbarn habe, der bei fast gleicher qm Zahl von Grundstück und Wohnfläche und einem Haus von 1984 ein wenig mehr zahlt als wir. Und das Haus ist bei weitem moderner ausgestattet. Kann man irgendwo selber nachrechnen? Ich habe im Netz keinen Einheitswertrechner gefunden.

Gruß Halbwissender

unsere daten: grundstück 600 qm, 71000 € im ostteil berlins, 2012 gekauft.2013 eiin haus drauf gebaut für 156000 €, fertighaus.

mit wie viel muss ich wohl rechnen? noch habe ich keinen neuen bescheid nach beendigung der baumaßnahmen, ist das normal? muss ich mich selbst kümmern?

vielen dank

Guten Abend,

heute bekam meine Mutter Post vom Finanzamt.

Sachverhalt: Im Dezember 2011 starb ihr Vater, Februar 2012 ihre Mutter, Ihr Vater hatte Landwirtschaft. Meine Mutter schlug die Erbschaft nach ihren Vater, nach ihrer Mutter aus. Andere mögliche Verwandte schlugen ebenfalls aus. Die Erbschaft fiel den Staat zu.

Heute bekam meine Mutter wie beschrieben Post vom Finanzamt. Dort wird sie gebeten zur Ermittlung für Zwecke der Einheitsbewertung für den Grundbesitz in xy, xystrasse 15 etwas auszufüllen. Das ist so viel das ich glaube ein Steuerberater müsse das machen. Aber sie hat doch die Erbschaft ausgeschlagen! Warum schickt ihr das Finanzamt seitenlange Formulare? Wissen sie nicht das sie ausgeschlagen hat?

Wir haben ein Grundstück von der Gemeinde gekauft und innerhalb eines Jahres unser Haus darauf fertiggestellt. Den 1. Fragebogen vom Finanzamt haben wir wahrheitsgetreu ausgefüllt und unsere Grundstückssteuer bezahlt. Jetzt kam ein weiterer Fragebogen, in dem nach: - bebauter Fläche - Bezugsfertigkeit - Baukosten - Bauausführung - wieviele Wohnungen - Gesamtwohnfläche - Heizart - WC/Dusche vorhanden - besonders ausgestattete Räume - wieviele Parkplätze Welche Daten trägt man da ein: Plankosten oder Istkosten ? Hobbyraum was soll die Frage ? Warum darf man die Baugenehmigung nicht verwenden und abgeben ? Was haben die Fragen mit dem Einheitswert zu tun ? Danke für die Beantwortung meiner Fragen. Gaby

Guten Tag, Ich bin grad dabei das Formular zur Einheitsbewertung des Grundbesitzes vom Finanzamt auszufüllen und habe einige Fragen dazu. Leider hat das Finanzamt schon geschlossen und ich erreiche dort niemanden. Vielleicht könnt ihr mir helfen! 1. "Wie groß ist die bebaute Fläche des Grundstücks?" -> Muss ich hier einfach die Wohnfläche des Erdgeschosses nehmen? Die Grundstücksfläche ist ansonsten unbebaut (keine Garage, o.ä.). 2. "Wie hoch waren die Baukosten des Gebäudes?" Welche kosten muss ich hier einbeziehen? Laut Definition im Internet gehört der Preis für das Grundstück nicht zu den Baukosten. Allerdings haben wir Rohbau und Grundstück zusammen gekauft und kennen daher die Kosten für das Grundstück garnicht. Oder muss ich hier einfach den kompletten Betrag den wir für Grundstück, Haus, Ausbau, etc. gezahlt haben aufführen? 3. "Wie groß ist die Gesamtwohnfläche?" In unserer Baubeschreibung steht eine Fläche von 123m², allerdings ist hier die Fläche eines Spitzbodens mit aufgeführt der noch nicht ausgebaut ist. Kann ich dann einfach diese Fläche von der Gesamtwohnfläche abziehen oder muss ich die mit aufführen auch wenn der Raum als solcher noch nicht besteht?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Vielen Dank schonmal!

Frage des Finanzamtes zu vermieteten Wohnungen und Häusern.

Hallo, wir wollen bauen und haben ein Grundstück letztes Jahr gekauft. Heute kam vom Finanzamt ein Schreiben mit dem Titel: Einheitswertbescheid / Zurechnungsfortzschreibung.

Nachdem man von der Bande niemanden telefonisch Nachmittags mehr erreichen kann, stelle ich hier mal die Frage. Was ist das?

Irgendwas steht drin von 1000 EUR. Was wollen die von mir?

Heute wurde mir vom Finanzamt der aktuelle Verkehrswert der Immobilie mitgeteilt. Frage nun: Wie kann ich (kann man das überhaupt?) aus dem Einheitswert einer Immobilie (hier 17600,-€) den aktuellen Verkehrwert errechnen?

kann mir jemand dabei helfen? Wo kann ich den Einheitswert erfragen oder wie wird es berechnet?