Hallo, ich spiele jetzt schon seit einigen Wochen mit dem Gedanken, mir meine erste kleine Immobilie zu kaufen. Der Kaufpreis soll sich so im Bereich 80.000-100.000€ befinden.

Da mein Fokus auf der Rendite liegt, suche ich nach Möglichkeiten, möglichst wenig Eigenkapital einzusetzen.

Ich habe etwa 75.000€ in Wertpapieren, hauptsächlich Fonds beziehungsweise ETFs, was ich optimalerweise als Sicherheit hinterlegen könnte.

Zusätzlich war meine Idee, die Immobilie mit einem tilgungsfreien Fälligkeitsdarlehen zu finanzieren und die theoretischen Tilgungsraten alternativ am Kapitalmarkt zu investieren, in der Hoffnung, dass die Kapitalmarktzinsen, die des Kredits übersteigen - was ich bei der angestrebten Laufzeit als sehr realistisch erachte.

Als Laufzeit habe ich 8-10 Jahre angepeilt.

Mein monatliches Nettoeinkommen beträgt aktuell etwa 2.300€.

Es ist zusätzlich geplant, die Immobile zu vermieten, mit einer angestrebten Nettomietrendite von 3%.

Ich möchte 110% fremdfinanzieren und lediglich die Renovierungskosten durch Eigenkapital decken.

Wie wahrscheinlich ist es, dass ich einen solchen Kredit zur Immobilienfinanzierung bekomme und ist das ein guter Weg eine Immobile zu finanzieren in Bezug auf maximale Rendite?

Was würdet ihr anders machen?

Hallo

Ich hätte ein paar Fragen an die Satanisten die sich hier rumtreiben. Vorweg, ich bin Christ

Warum lehnt ihr die Liebe Gottes ab? Hat das persönliche Gründe? Wart ihr schonmal anders gläubig? Ist die Hölle für euch der Himmel? Was bringt euch dazu zu denken das der Satan euch liebt?

Bitte freundlich bleiben :)

Danke ☺️♥️

Hallo,

ich komme öfter wenn ich eine Arbeit schreibe und merke, dass ich komplett unsicher in die Arbeit reingehen würde lieber zuhause. Ich habe momentan denke ich so etwa 12 entschuldigte fehltage im Zeugnis. Manchmal nenne mich leute auch „Schwänzer". Würdet ihr sagen das ist viel? Gehe übrigens in die 9 Klasse

Ist die Grafikkarte Geforce GTX 1070 mit dem Mainboard ASUS Prime b550 kompatibel. Ich frage weil wenn ich meinen PC anstelle er nicht aufstartet sondern einfach No Signal steht und der Bildschirm dann schwarz wird. Was könnte es sonst noch sein?

LG

Hallo ich würde gerne mit der telefonseelsorge telefonieren geht aber keiner ans Telefon Ich rufe da mehrmals am Tag an geht aber nie jemand dran kennt jemand eine andere Möglichkeit mit der telefonseelsorge in Kontakt zu treten

in der europawahl ist keine prozenthürde, also, ist eine stimme für eine kleinpartei doch nicht verschwendet?

ich überlege, ob ich doch eine kleinpartei wähle.

Für welche Konsole

Angenommen ich bin Eigentümer eines abgemeldeten Autos und möchte es verkaufen. Der Käufer möchte mit dem abgemeldeten Auto eine kurze Strecke fahren. Mache ich mich strafbar, wenn ich es zulasse? Was wenn er ein Kind totfährt auf der kurzen Strecke?

Abend Leute ich wurde auf eBay Kleinanzeigen betrogen jedoch habe ich eine Person gefunden vom Betrüger und ihn die Frage gestellt ob sie den Betrüger kennt dazu hab ich ein Bild weitergeleitet wo der vor-Nachname und Iban des Betrügers drauf steht er droht mir eine Anzeige an wegen Datenschutz kann er mich anzeigen ? Ich wollte ihn anzeigen wegen Betrug Geld habe ich ihn auch schon geschickt gehabt

bitte ernste antworten und wenn möglich Quellen Angaben

Würde mich über antworten freuen wie lange das tatto dauert ich möchte die Schrift über den Arm haben

Mein AG hat kurzfristig mein Diensteanbieter geändert da wir nen neuen Kunden haben und er einen der Konpetenteren Köche am anfang haben wollte.

Naja nun hab ich folgendes Problem.

Heute 14 Uhr dienstbeginn wenn ich Pech habe bin ich um 2 Uhr nachts daheim .

Morgen hab ich um 8 Uhr nen tierartzt Termin dh muss um 6 Uhr aufstehen.

Bis jetzt alles kein Prob.

Doch nach dem ta Termin hab ich ne wohnungsbesichtigzng ( mache daheim die Hausverwaltung)

Und um 14 Uhr wieder arbeiten.

Leider geht's mir seid paar Wochen sehr schlecht ( ich blute inzw extremer aus dem Hintern, hab schmerzen beim Stuhlgang und starke kopfschmerten) mein artzt meinte liegt warscheinlich dran das ich mir 2 Monate jeden Tag 4 bis 7 gramm kratom geknallt habe .

Und muss etwas nehmen was keine verstöpfung fördert. ( am 6 Jun geht's zum Facharzt)

Kann ich aus der Apotheke irgend nen Mittel holen oder verschiedene die man mixen kann damit morgen alles klappt ?

Sonst muss ich wieder auf kratom zugreifen ( habs ü ne woche nicht angefasst , also am alle die meinen bin süchtig ne konnte einfach aufhören )

Da ich generell chronische Depressionen und Schlafstörungen habe brauchts eh immer sehr viel Anstrengung mich aufzuraffen xd.

Grüne Jugend will Nato abschaffen

https://www.msn.com/de-de/nachrichten/politik/gr%C3%BCne-jugend-will-nato-abschaffen-kann-aus-termingr%C3%BCnden-aber-nicht-sagen-warum/ar-BB1mttAG?ocid=msedgdhp&pc=EDGEESS&cvid=6b7ff8365372411fbb48d0db15f3fbd3&ei=38

Hat der Vater recht?

Ein junger Typ im Alter von 19-27 Jahren sitzt viel zuhause, hat wenig Selbstbewusstsein, fühlt sich zu dick oder zu dünn, ist unsportlich und unzufrieden mit seinem Körper. Er sagt, dass er sich durch seinen Körper einfach nicht wohlfühlt und deshalb Schwierigkeiten hat, offen und selbstsicher gegenüber anderen Menschen zu wirken. Der Junge will etwas ändern, um offener und selbstbewusster zu werden, da seine Ausbildung mit Schule in 6 Monaten beginnt und es ihm wichtig ist, bis dahin selbstbewusster zu sein. Außerdem denkt er und hat Angst davor dass es ihm schwerfallen wird, neue Freunde zu finden, Mädels kennenzulernen, offen zu sein, außerhalb der Schule Dinge zu unternehmen und generell so zu sein, wie er sein möchte, wenn er nichts ändert

Der Vater rät ihm: "Dann verändere etwas. Dein Leben wird sich verändern, wenn du dich änderst. Es ist offensichtlich, dass du unzufrieden mit dir selbst bist. Du hast zwei Optionen: Entweder redest du dir ein, dass du perfekt bist, bleibst weiterhin daheim, änderst nichts, was kaum etwas bringt, oder du änderst etwas daran Gehst ins Training, ins fitnesstudio, änderst deine Ernährung, machst Sport. wirst fitter und zufriedener mit deinem Körper und das wird dein Selbstbewusstsein drastisch verbessern, bis zu deiner Ausbildung und Schule hast du fast noch 6 Monaten Zeit, in der Zeit kannst du etwas ändern

Hat der Vater recht?

Ich auf jeden fall

Also in km und Minuten.

Was wäre für euch das Maximum was ihr pro Strecke fahren,Pendeln würdet?

Hallo,

ist es möglich bzw. schaffbar drei mal in der Woche eine Stunde mit der Bahn (einfache Strecke) zu pendeln?

Die Alternative wäre mit dem Auto 40 Minuten

Danke für eure Antworten

Es brennt extrem:(