Hallo,

noch eine Frage, hatte bisher bei der Betriebskostenabrechnung noch nie Niederschlagswasser als Posten mit € 380 gesamt gehabt.

Was ist das denn?

Danke

Hallo zusammen,

Folgendes Problem:

Wir haben eine Heizkostenabrechnung erhalten, die völlig von allen anderen abweicht. Man kann die Heizkosten auf 6 Jahre zurück verfolgen und immer entsprachen ca. 6000-7000 Liter Öl ca. 33-43.000 Gesamteinheiten.

Dann plötzlich (18/19) sackt der Wert der Gesamteinheiten auf nur 13.000 ab, die verbrauchte Ölmenge bleibt aber bei 6400 Liter und das hat natürlich einen sehr hohen Einheitspreis zur Folge und für uns Heizkosten in Höhe von 775 Euro in nur drei Monaten (wir haben nur 3 Monate in diesem Abrechnungszeitraum dort gewohnt). Der Vermieter sagt, dass es am Leerstand liegt und deswegen weniger Einheiten verbraucht wurden. Mein Gegenargument: Warum wurden dann 6400 Liter verbraucht? Die Anfangsbestände stimmen, sofern mit der Peilmessung richtig ermittelt wurde.

In der darauffolgenden Abrechnung passen die Gesamteinheiten wieder (ca. 33.000) und wir haben Kosten von 685 Euro für 12 Monate, völlig plausibel

Nun behaupte ich: Das kann nicht richtig sein, es fehlen Einheiten und das kommt entweder durch eine defekte Anlage (warum aber war sie davor und danach wieder richtig eingestellt) oder es wurden nicht alle Heizkostenverteiler abgelesen (unsere stimmen und die von der UG Wohnung auch). EG und DG sind unbekannt, wobei DG in 7 Monaten angeblich weniger verbraucht hat als wir in drei Monaten.

Der Messdienstleister sagt, dass alles richtig ist.

Der Vermieter sagt: Da kann man nichts machen und wir müssen das akzeptieren.

Er möchte nun eine fiktive Menge an Einheiten aufschlagen (ca 10.000) um den Einheitspreis zu reduzieren. Das würde bei uns bedeuten: 465 Euro Heizkosten in 3 Monaten. Ich möchte das nicht so easy peasy akzeptieren.

Aber wie geht man in so einem Fall vor? Wie kann man das jetzt noch prüfen? Welche Möglichkeiten haben wir? Es kann doch nicht sein, dass 6400 Liter Öl angeblich so wenig Energie verbraucht haben sollen, aber die Gesamteinheiten an kw/h mit 65.000 (inkl Warmwasser) allem da verbraucht worden sind. Kann man daraus Rückschlüsse ziehen, also kw/h und Einheiten von den Heizkostenverteilern?

Hallo, ich wohne seit kurzem zu 2. mit meiner Freundin.
Ich mache mir große sorgen über die Nebenkostenabrechnung.
Wir verbrauchen derzeit täglich etwa 100Liter Warmwasser (Gas)
und 150Liter Kaltwasser
Könnte mir jemand sagen, wie viel € das etwa im Monat kosten würde?
Wohne in Baden Württemberg

Hi Leute,

wir haben heute unsere Heizkostenabrechnung bekommen und müssen extrem viel nachzahlen. Der Verbrauch der Heizungsanlage ist um 2000 Liter gestiegen, die Gesamteinheiten des Hauses aber deutlich gefallen. Kann mir wer erklären wie dies zusammenhängt?

Ich dachte die Gesamteinheiten stellen auch den Verbrauch dar, wie kann also der eine Wert steigen, aber der andere fallen? Dadurch ist der Preis je Einheit jetzt leider sehr hoch.

Danke für eure Antworten!

Hallo an alle,

ich habe heute die Nebenkostenabrechnung bekommen. Auf dieser sind auch Handwerkerrechnungen aufgeführt die vor meinem Einzug angefallen sind. Die Rechnungen waren einmal vom 23.01 und einmal vom 11.03.

Eingezogen bin ich jedoch erst am 01.06. Können mir diese Kosten in Rechnung gestellt werden? Im Mietvertrag steht dazu nichts explizit. Es ist nur erwähnt dass alle umlagefähigen Kosten umgelegt werden.

Hallo zusammen,

unser Vermieter wird eine Zentralheizung einbauen und hat angekündigt, dass wir mit monatlichen Abschlägen von 110 Euro, für unsere 60qm Wohnung zu rechnen haben. Bislang haben wir mit unserer Gasetagenheizung aber nur 49 Euro an Abschlägen gezahlt, und mussten am Ende des Jahres in der Regel auch nichts nachzahlen. Bisher kochen wir auch mit Gas, nun will der Vermieter auch den Gasherd mit einem Elektroherd austauschen, so dass auch der Gasverbrauch für das Kochen wegfällt. Warum geht der Vermieter dennoch von einem höheren Verbrauch aus? Ich dachte immer Zentralheizungen seien energieeffizienter als Gasetagenheizungen.

Ich hoffe, jemand von euch weiß da weiter.

Hallo zusammen,

ich habe kürzlich eine Wohnung übernommen, in der die Heizkörper, wie üblich, mit Zählern ausgestattet sind. Eine Ausnahme findet sich im Bad. Dort gibt es keinen Zähler, da der Hersteller wohl eine Art Sicherheit gezahlt hat, sodass dieser Heizkörper immer Pauschal berechnet wird - egal wie viel oder wenig man heizt. Allerdings ist die Heizungen von einem viel früheren Vorbesitzer, der leider nicht mehr unter uns weilt und entsprechend keine Dokumente aushändigen kann.

Hat einer von Euch davon schon einmal gehört und kann mir sagen, wie die Abrechnung (welche Pauschale ist üblich?) abläuft und ob sowas für immer gilt? Was genau hat der Hersteller da für eine "Sicherheit" bezahlt? Die Ablesefirma war bereits da und hat es widerwillig abgenickt. Daher scheint es schon alles seine Richtigkeit zu haben.

Danke schon mal und viele Grüße

Hallo,

wir haben gestern unsere erste Betriebskostenabrechnung (2016) erhalten und da dies unsere erste eigene Wohnung ist, sind wir da leider noch nicht ganz vertraut mit. Unsere Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (wir wohnen Erdgeschoß), Abrechnungszeitraum 15.08.2016 - 30.12.2016. Obwohl wir die Heizung nicht ein einziges Mal an hatten, haben wir in den 4 1/2 Monaten knapp 2.900 kWh verbraucht. Kann das überhaupt sein? - Entschuldigt wenn meine Frage eigentlich selbstverständlich sein sollte, aber mir ergibt sich das nicht ganz.

Hallo,

wir haben gestern unsere erste Betriebskostenabrechnung (2016) erhalten und da dies unsere erste eigene Wohnung ist, sind wir da leider noch nicht ganz vertraut mit. Unsere Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (wir wohnen Erdgeschoß), Abrechnungszeitraum 15.08.2016 - 30.12.2016. Obwohl wir die Heizung nicht ein einziges Mal an hatten, haben wir in den 4 1/2 Monaten knapp 2.900 kWh verbraucht. Kann das überhaupt sein? - Entschuldigt wenn meine Frage eigentlich selbstverständlich sein sollte, aber mir ergibt sich das nicht ganz.

Wir haben vor Kurzem unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Jetzt meine Frage. Darin stand, dass auch die Heizung in der Küche hin und wieder mal an war (vom Verbrauch her). Was aber nicht so war. Kann es sein, dass der (digitale) Heizungszähler die aufgewärmte Raumluft aus den anderen Wohnungsräumen aufgenommen hat und dachte, dass die Küchenheizung an sei?? Vielleicht auch, wenn der geheizte Backofen aufgemacht wird oder die Herdplatten benutzt werden. Ich weiß es nicht. Ich danke für jede hilfreiche Antworte.