Hola,
das ist je nach Darlehen und Darlehensbedingungen unterschiedlich, du sollst am besten mit deiner Bank deine Optionen besprechen.
Erstens: Das Haus gehört dir, das heißt du kannst ihn wegwerfen wann du möchtest. Wenn er sich auf Dauer verweigert, solltest du dich rechtlich beraten lassen oder du hast ein super Netz von Freunden oder Familie, die bei dir stehen würde bis er raus ist. Wenn es lange zögert weißt du, dass es mit der Zeit nur schlimmer wird. Du musst also SCHNELL handeln, solange die Trennung noch frisch ist. Sonst wird er da als illegaler Mieter, der keine Miete zahlt, bleiben.
Zweitens: Wenn du wirklich alles übernimmst, was das Darlehen angeht, sprich sowohl die Schuld als auch die Zinsen, dann steht dir theoretisch nichts im Wege das Haus zu verkaufen. Natürlich ist das mit extra Zinsen verbunden, sonst könnte die Bank das nicht zustimmen.
Soweit ich wüsste kannst du entweder eine Entschädigung zahlen oder in seltenen Fällen auch dein Darlehen an den neuen Eigentümer übertragen.
Diese Seite erwähnt manche Punkte noch detaillierter, für mehr Aufklärung lies den Artikel gerne, bevor du deine Bank anrufst bzw. zum Termin hingehst. https://www.vorfaelligkeitsentschaedigung.net/darlehen-vorzeitig-abloesen/