Unser Nachbargrundstück liegt ca. 2 Meter höher als unser Grundstück. Bei uns im Garten sind ca 1,5 Meter Höhe L-Steine gesetzt, oberhalb beginnt der Garten der Nachbarn. Gibt es irgendeine Höhenbegrenzung für den neuen Zaun der Nachbarn bzw. deren neuen Büsche.? Können die den Zaun in ihrem Garten so hoch machen wie sie wollen?

Hallo, ich würde gerne ein Nurdachhaus bauen lassen und es dann als Hauptwohnsitz nutzen. Ich habe mich schon ein wenig informiert und es sieht so aus, als würden solche Häuser in den meisten Gegenden gegen den Bebauungsplan verstoßen. Gibt es vielleicht doch eine Möglichkeit, das Haus nach meinen Vorstellungen zu nutzen? Kennt irgendjemand eine Gegend, in der das möglich wäre? Vielen Dank im Voraus!

Hallo ich bin 15 Jahre alt und frage mich ob ich zusammen mit meinen Freunden auf dem Grundstück von meinen Eltern (Die haben da nichts gegen) eine kleine Hütte bauen darf. Links und rechts neben dem Grundstück sind Häuser es ist also eine Wiese zwischen zwei Häusern, die ich gerne bebauen würde. Mich würde hierbei die rechtliche Lage interessieren und alles drum und dran.

Danke im voraus für die Antworten!

Hallo dies ist meine erste Frage hier und ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Meine Eltern haben ein Haus mit einem großen Grundstück  (1200qm) welches er in 3 teilen möchte. Ein Teil für ihn wo sein bebautes Haus steht und ein Teil jeweils für mich und meine Schwester, welches wir jeweils mit einem Einfamilienhaus bebauen möchten. Laut Bebauungsplan ist dies erlaubt. Die Immobilie ist in 9 Jahren abbezahlt. Bei Kauf der Immobilie war der Großteil des Grundstück Ackerland , im Laufe der zeit wurde es Bauland , somit stieg der Wert um ein 6 Faches. Das heißt im Grunde bei Teilung des Grundstückes hätte Haus meines Vaters immernoch mehr Wert als das noch offene Darlehen. Meine Frage ist ob die Bank uns eine Teilung erlaubt und die Grundschuld auf das partiell meines Vaters überschreibt, sodass meine Schwester und ich jeweils ein Grundstück ohne Belastung vererbt bekommen.

Wie viel Abstand zum Nachbarn (eigene Grundstücksgrenze/Zaun) muss man bei der Errichtung eines massiven Holz-Schuppen in Thüringen einhalten?

Über Hilfe und nützliche Links wäre ich sehr dankbar!

Wir haben ein Fahrtrecht über ein Grundstück des Nachbarn. Es ist eingetragen aber er möchte, dass es so geändert wird dass nur die Bewohner des Hauses das schon darauf steht es benützen dürfen. Uns wäre das Recht, denn eine weitere Bebauung möchten wir auf unserem Grundstück nicht.es geht um die Erbschaftssteuer, da hier der Grundstücks Bewertung über 700 euro liegt und wir es günstig an unserem Buben weiter geben wollen. Wenn kein Fahrtrecht für das restliche Grundstück besteht ist es nicht mehr wert als ein landwirtschaftliches.

Hallo zusammen, meine Lebenspartnerin und ich würden gerne Bauen. Die Eltern besitzen auch Weideland die Sie nicht nutzen. Die frage stellt sich uns jetzt inwiefern wir Chancen haben dort Bauen zu dürfen. Wir hatten uns überlegt dort zu bauen da die Eltern nicht jünger werden und wir Sie so später auch Pflegen könnten und wenn wir Kinder haben könnten wir so auch wieder früher Arbeiten gehen. Das Land wäre im Endeffekt nur über die gepflasterte einfahrt möglich und man müsste den Kanal noch 50m über das Grundstück der Eltern ziehen sowie die Restlichen Versorgungsleitungen. Die Eltern wissen noch nix von Ihrem "Glück" nur bevor wir Sie verrückt machen, wollen wir abklären ob es überhaupt möglich ist. Einen Bebauungsplan oder ähnliches gibt es für den Ort nicht ist halt reine Wiese. Danke für eure Antworten :)

Wir besitzen eine Ackerfläche,, ca. 700m vom Ortsrand entfernt. Die Stadt ist nun an uns heran getreten und möchte anteilig uns diese Ackerfläche abkaufen. Grund dafür ist der Bau einer Umgehungsstrasse. Demnächst haben wir mit denen ein Gespräch. Meine Frage dbzgl. lautet: Wo bekomme ich verlässliche und seriöse Informationen über die aktuellen qm-Preise von Ackerflächen? Befindet sich im Rhein-Main-Gebiet. Zum Baugebiet wird diese Fläche in den kommenden 20 Jahren bestimmt nicht ausgeschreiben, befindet sich dafür zu weit ausserhalb.

Wer kann mir da wertvolle Tipps und Hinweise geben?

Also hier der Satz: Das Filetstueck Wilschenbruchb soll bebaut werden? Was kann ich mir darunter vorstellen?

Da ich auf diese Frage bislang keine Antwort erhalten habe stelle ich sie hier noch einmal: Unser Bauamt hat im Rahmen einer Bauvoranfrage zuerst Folgendes zu unserer Carportplanung gesagt. Da es entlang der Grenze unseres Grundstücks verlaufen würde, an der der Gehweg entlang geht, müssten wir eigentlich 3 m Abstand von der Mitte des Gehwegs aus gemessen einhalten. Da dieser 3 m breit ist, wären es also 1,5 m von unserer Grundstücksgrenzen entfernt. Als ich stärker nachharkte, womit das begründet sei, fragte die Zuständige bei ihrem Vorgesetzten nach. Der teilte mir mit, dass ich an der Grenze bauen dürfe, da die Stadt ja keinen Ölecke haben will, was bedeuten soll, dass die Stadt nicht möchte, dass zwischen Carport und Gehweg ein Streifen entsteht, der von mir ja evtl. nicht gepflegt werden würde oder gar zu Lagerzwecken genutzt werden könnte. Egal warum mir dieses nun inzwischen im Genehmigungsfreistellungsverfahren erlaubt wurde, das Buaschild mit dem gründen Punkt ist zumindest da. Eigentlich habe ich nun aber doch noch Fragen, die aufgekommen sind. Im § 6 BauO NRW "Absatz 11.5 Öffentliche Verkehrsfläche" und "Absatz 11.8 max. Grenzbebauung" habe ich nun aber Folgendes gefunden: Absatz 11 begünstigt nunmehr auch Gebäude an der öffentlichen Verkehrsfläche, nicht mehr nur Gebäude an der Nachbargrenze. Die Beschränkung auf 9 m entlang einer Grenze bezieht sich wie bisher nur auf die Nachbargrenze. Grenzen zur öffentlichen Verkehrsfläche sind keine Nachbargrenzen. Die Länge einer Bebauung an der Grenze zur öffentlichen Verkehrsfläche wird nicht mehr auf die maximal zulässige Grenzbebauung von 15 m angerechnet. An der Grenze zur öffentlichen Verkehrsfläche sind Gebäude nach Absatz 11 abstandflächenrechtlich ohne Begrenzung der Länge der Grenzbebauung begünstigt. Einschränkungen aufgrund planungsrechtlicher Bestimmungen bleiben unberührt. 1. Heißt das jetzt, dass ich außer den genehmigten 9m Carport bzgl. der max. Grenzbebauung von 15m nicht Berücksichtigung finden und ich diese noch voll für ein weiteres priviligiertes Gebäude zur Verfügung habe? 2. Heißt das, dass ich das Carport auch bspw. 12m lang bauen könnte, da es ja am Gehweg steht? 3. Was bedeutet das für die Nutzung? Könnte ich z.B. das Carport nach hinten in eine überdachte Terrasse übergehen lassen, die nicht zu den priviligierten Gebäden gehört, nur weil diese am Gehweg und nicht an einer Nachbarschaftsgrenze läge? Bei der Stadt werde ich nicht nachfragen. Warum dürfte aus der oben beschriebenen Situation her klar sein.

Wenn ein Gebiet (bspw eine Streuobstwiese oder eine normale Wiese) bebaut werden soll von der Stadt aus, welche Möglichkeiten hat man da dagegen vorzugehen, um den Lebensraum zu schützen? Gib

Bzw. was machen Naturschutzverbände um sowas zu verhindern?

Ist eine hypothetische Frage.

Ich habe ein 2000 m² großes Grundstück geerbt. Ich nenne dieses mal Nummer 2. Auf Grundstück Nummer 1 steht bereits ein 3 - Familienhaus (gehört auch mir) auf Grundstück Nummer 3 steht ebenfalls ein MFH (gehört nicht mir)... im klassischen Sinne ist doch dann Nummer 2 eine Baulücke, oder?

Es gibt keinen Bebauungsplan für diese Grundstücke da es als landwirtschaftliches Grundstück geführt wird jedoch sicherlich nicht landwirtschaftlich genutzt wird!

Auf eine erste vorsichtige Nachfrage bei der Stadt (Regensburg) wurde ich schnell damit abgewiesen das man hier nicht bauen kann/darf!

Wir kann ich vorgehen um evtl. doch eine Bebauung erreichen zu können? Da muss es doch Möglichkeiten geben? Es ist ja nun wirklich wie eine Baulücke und nicht auf irgendeinem Feld... in dieser Straße also von Nummer 3 weg stehen noch min. 6-10 EFH oder MFH...

Wieso durften die dort bauen und ich nicht?

Wäre um jede Hilfe dankbar...

Guten Tag,

Ich hoffe ihr könnt mir bisschen weiterhelfen.

Ich lebe etwas ausserhalb von Hannover und würde gerne auf mein Grundstück ein neues Haus bauen lassen. Das Grundstück ist nicht bebaut und es gibt auch kein Bebauungsplan in dem Gebiet. Das heisst ich müsste mich an die nähe Umgebung halten wie die gebaut haben. Alles soweit gut.

Nun habe ich meinen Architekten beauftragt die Pläne zu machen und dies beim Bauamt einzureichen. Da es ein hin und her war mit dem Bauamt und die meinten das das Objekt zu groß ist habe ich es deutlich kleiner Planen lassen. Das Bauamt hatte mir nun mitgeteilt, nachdem unser Architekt den neuen Plan eingereicht hatte, dass es so Genehmigungsfähig ist. Sie bräuchten nur noch die Zustimmung des Nachbarn da unsere Einfahrt und die Garage an der Grenzen des Nachbarn ist. Einfahrtslänge ist ca 17 Meter plus 9 Meter Garage.

Die Nachbarin wollte das nicht unterschreiben und hat einen Termin beim Bauamt gemacht und Sie hat jetzt eine Einsicht bekommen von den Bauplänen. Was dabei rausgekommen ist weiss ich noch nicht da der Termin erst nächste Woche ist. Klar könnte ich die Garage weg lassen oder umsetzen was ich aber nicht möchte da es dort perfekt passt.

Mein frage nun, hat die Nachbarin Mitspracherecht wie gross usw das Haus sein darf? Woher stand da ein etwas kleineres Haus was abgerissen wurde das neue Haus ist deutlich größer. Das Bauamt hatte ja den neuen Plan so gut wie genehmigt.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. danke

Unser neuer Nachbar hat sein Grundstück vermessen lassen. Es wurden zwei neue Messpunkte festgelegt. Darf ich einen Zaun genau auf der Grundstücksgrenze errichten oder muss ich einen Abstand von der Grundstücksgrenze einhalten?

Hallo Zusammen,

Wir denken daran uns ein Grundstück zu kaufen (ca.1100qm) unbebaut.

Wo bei wir beim Amt für Bauberatung gefragt haben und Bebauen dürfen wir 13x14m plus eine Garage rechts und eine Garage links (also je 3m breit).

Der Verkäufer hat uns gebeten Ihm ein Angebot zu machen.

Der Bodenrichtwert bei uns ligt bei 230 euro pro qm.

Jetzt meine Frage ist alles als Bebaubaresland zu sehen oder ein teil davon als Nutzfläche?

Alles als Bebauungsland zu sehen sprengt unseren rahmen, wenn wir aber nur da nach gehen was man wirklich bebauen darf könnte man es schon bezahlen.

Noch eine frage wo finde ich heraus wie teuer bei uns Nutz-Gartenland ist?

Vielen dank im vorraus für eure hilfe.

mfg

Wer ist für uralte Bäume auf einem Privatgrundstück verantwortlich, wenn diese durch das Bebauen des Nachbargrundstückes absterben oder die Wurzeln beschädigt werden. Die Bäume sind ca. 60 Jahre alt und mein Nachbar baut direkt an der Grenze dazu. Die Stadt sieht tatenlos zu und meinte es ist mein Problem. Ich habe Bedenken, dass diese schönen Bäume durch die Beschädigungen bei Sturm kippen und dann auf mein Haus landen. Wer zahlt und wer ist zuständig ?? Gibt es eine kostenfreie Beratungsstelle z.B. bei dem Amtsgericht ??? o.ä.

Danke für Eure Antworten