Wie zum Traumhaus?
Hallo,
ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:
- Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.
- Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
- Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
- Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)
Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?
12 Stimmen
7 Antworten
Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind
Kommt ganz auf das an, was man realisieren will. Es gibt Häuser die sind nicht größer von der Wohnfläche als eine durchschnittliche Wohnung, und welche mit 12 Zimmern und 3 Bädern.
und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?
Kommt auf die verfügbaren Optionen an. Wenn ein schönes sanierbares Haus in meiner Wunschgegend zu verkaufen wäre, würde ich wohl das nehmen und sanieren. Wäre ein bebaubares leeres Grundstück, oder eins mit völliger Bruchbude zu verkaufen, dann vermutlich Neubau.
Wobei ich mir für einen Neubau wirklich einen renommierten Bauunternehmer suchen würde, den es schon Jahrzehnte gibt, und keinen unseriösen Schnäppchenanbieter.
Wegen Fertighäusern würde ich dir raten, einfach mal eine Fertighauswelt zu besuchen, das ist echt was anderes als nur Prospekte anzuschauen, und man hat X Anbieter komprimiert an einem Ort
Realisieren möchte ich im Idealfall 120qm Wohnfläche und 300-500qm oder mehr Grundstück.
Hallo,
das klingt nach einem spannenden Projekt! Deine Überlegungen sind auf jeden Fall sinnvoll. Der Immobilienmarkt kann in der Tat saisonalen Schwankungen unterliegen. Während der Wintermonate, insbesondere rund um Weihnachten, sind viele Menschen eher damit beschäftigt, die Feiertage zu planen und vielleicht sogar an einen Zusammenzug zu denken. Im März kann es dann wieder ruhiger werden, was dir die Möglichkeit gibt, bessere Angebote zu finden.
Hier sind einige Gedanken zu den Optionen:
- Neubau (Fertighaus): Dies kann die teuerste Option sein, aber du hast den Vorteil, dass alles neu und nach deinen Wünschen gestaltet ist. Beachte die längeren Planungs- und Bauzeiten und eventuell steigende Materialkosten.
- Sanierung: Der Kauf eines bestehenden Hauses und die anschließende Sanierung kann eine gute Möglichkeit sein, ein älteres Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Hier hast du oft die Chance, ein bestehendes Haus in einer etablierten Gegend zu erwerben, was manchmal langfristig einen höheren Wert haben kann.
- Kernsanierung: Der Kauf eines renovierungsbedürftigen Hauses und dessen umfassende Sanierung kann eine kosteneffiziente Möglichkeit sein, ein Traumhaus zu schaffen. Beachte jedoch, dass hier oft unerwartete Kosten und der Aufwand höher sein können als ursprünglich geplant.
Es kann auch hilfreich sein, auf saisonale Marktentwicklungen zu achten. Manchmal bieten sich gerade in ruhigeren Zeiten wie dem Frühling bessere Kaufmöglichkeiten.
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Oh wow - darf man fragen, wo du lebst? In meiner Ecke bekämst du dafür genau nichts. Vllt noch eine 1 - 2-Zimmer Wohnung. Aber leider neverever ein Haus, auch nicht sanierungsbedürftig, nicht mal eine Bruchbude, auch kein erschlossenes Grundstück in der Größe für das Geld.
Aber ja - Option 1.
ich denke , ein Neubau kommt momentan nicht in Frage
Aber die Zeiten ändern sich ja auch wieder
Du kannst ja vielleicht schon mal ein schönes Baugrundstück kaufen
Es kommt auf die Lage an, und auf die Lage, und vor allem auf die Lage ...
Sprich: wo die Lage stimmt, da steht mit grösster Wahrscheinlichkeit bereits ein Haus dort, das Du dann sanieren willst bzw. musst. Abreissen und neu bauen ist nicht immer möglich.
Echt? Wohne in Mecklenburg Vorpommern.