Untermietvertrag Schlüssel einziehen?
Hallo zusammen,
ich bin gerade in einer Wohnung als Untermieter eingezogen, ich habe den Vertrag am 04.05 unterschrieben. Ich wohne mit dem Hauptmieter zusammen und habe ein unmöbliertes Zimmer.
Die Miete und die Kaution habe ich dann am 05.05 überwiesen, also am Tag meines Einzugs.
Nun bin ich aufgewacht und habe einen Zettel in der Küche gefunden,(am 07.05. morgens), in dem der Hauptmieter mich darauf hinweist, dass die Miete und die Kaution noch nicht auf seinem Konto sind und mir droht, dass wenn die Zahlungen nicht bis morgen ankommen er den Schlüssel zurückhaben möchte.
Zuerst ist das doch maßlos übertrieben meiner Ansicht nach, ich habe dem Vermieter auch gesagt, dass ich das Geld am 5.ten überwiesen haben. Aber ich frage mich ob der Hauptmieter überhaupt das Recht hat meinen Schlüssel zurück zu fordern.
Ich bin gerade etwas perplex von der ganzen Situation und denke, dass ich mir auf jeden Fall eine neue Wohnung suchen sollten in den nächsten Monaten.
Ich wäre euch sehr verbunden wenn einer mir die rechtliche Lage erklären könnte, da ich im Internet leider nicht fündig wurde.
Danke im Voraus und LG.
4 Antworten
Zum Verhalten Deines Vermieters: Etwas übertrieben zwar, aber er zeigt Dir gleich von Anfang an, wo es lang geht. Bestimmt aufgrund schlechter Erfahrungen, die er in der Vergangenheit machen musste.
Er wird aber jetzt sehen, dass er sich auf Dich verlassen kann. Mit Wohnungswechsel würde ich deswegen noch warten.
Belege hast Du noch, dass Du die Miete und Kaution überwiesen hast, oder?
Dann machst Du eine Kopie von allen Belegen und die zeigst Du dem Hauptmieter.
Und sonst gehst Du zum Anwalt mit allen Belege und den Brief von Hauptmieter.
Hier kann niemand beurteilen wer Recht hat und wer nicht.
Dein Vermieter hat nicht das Recht.
Es besteht ein wirksamer Mietvertrag.
Die Überweisung der Miete am 5.5. war noch innerhalb der 3 Werktage die man als Mieter Zeit hat die Miete zu entrichten.
Die Kaution hättest Du gar nicht auf einmal zahlen müssen.
Ok, danke für deine schnelle Antwort. Das Geld sollte ja auch heute angekommen sein. Aber gut zu wissen, dass der Vermieter mir nicht den Schlüssel abnehmen darf.
Die Banklaufzeit muss er natürlich schon abwarten. Hast du ihm denn die Kopie deiner Überweisung(en) vorgelegt. Die Kaution muss ja separat gebucht werden.
Nein ich hatte die Kopie nicht vorgelegt, da der Automat kein Papier hatte. Aber ich habe jetzt meinen Kontoauszug gedruckt und werde diesen vorzeigen.
Hey danke für deine schnelle Antwort. Ja ich habe den Beleg heute bei der Bank abgeholt und das Geld sollte heute bestimmt auf das Konto kommen.