Untermieterin möchte Kaltmiete erfahren für das Finanzamt?

Hallo

Ich habe seit einiger Zeit eine Untermieterin, in meiner Zweitwohnung.

Im Mietvertrag haben wir uns auf eine Inklusivmiete geeignigt, Warmmiete.

Nun möchte sie die Kaltmiete für das Finanzamt erfahren. Bin ich dazu verpflichtet? Da der Untermietvertrag keinen Rückschluss auf die Hauptmieter zu lässt.

Kennt sich jemand aus und hat einen Tip für mich ?

Danke

Gerhart

17.12.2021, 18:13

Du besitzst also 2 abgeschlossen Wohnungen zur Miete ?

Haihappen111

Beitragsersteller

17.12.2021, 20:58

Ja

5 Antworten

DerSchopenhauer

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Recht

17.12.2021, 18:07

Doppelte Haushaltsführung

Grundsätzlich

Die an einem steuerlich relevanten Sachverhalt Beteiligten, sind gegenüber dem Finanzamt nach § 93 Abgabenordnung (AO) zu Auskünften und Mitwirkung in Steuersachen verpflichtet - als Vermieter ist man ggf. auch Beteiligter

Allerdings sind auch die NK anerkennungsfähig - (es kann zunächst einmal bei "Nettomiete" die Pauschalmiete eingetragen werden und in Klammern "Inklusivmiete" oder "Pauschalmiete" vermerkt werden).

17.12.2021, 17:35

Wo ist das Problem? Warum machst Du ein Geheimnis um die Kaltmiete?

Oder hast Du die Nebenkosten zu hoch angesetzt?

Haihappen111

Beitragsersteller

17.12.2021, 17:40

Ich habe einen alten Mietvertrag und sie übernimmt a.G. der günstigen Miete die gesamten Kosten, was weit unter aktuellen Mietpreisen ist.

Nur so kann ich beide Wohnungen handeln. Daher habe ich entsprechend jemanden gesucht, der zu diesen Konditionen zusagt.

0

Fritzhero

17.12.2021, 17:44

Was ist a.G. ?

0

Haihappen111

Beitragsersteller

18.12.2021, 09:17

Auf Grund

0

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Recht

17.12.2021, 17:34

Nein, musst du ihr nicht mitteilen. Was du zahlst oder in deinem Mietvertrag steht, geht sie nichts an

Haihappen111

Beitragsersteller

17.12.2021, 17:39

So dachte ich auch. Aber nun füllt sie gerade den Zweitwohnsitzantrag für das Finanzamt aus und da wird nach Kaltmiete gefragt. Nicht nach Warmmiete.

0

LePetitGateau

17.12.2021, 17:43

Sie soll aber ja IHRE Kaltmiete und nicht deine Kaltmiete eintragen ;)

Kannst ihr ja eine Hochrechnung ausstellen, wie ihr Nebenkostenanteil beträgt xyz € aus der beschlossenen Gesamtmiete

3

17.12.2021, 17:37

Kannst Du nicht Deinen qm Preis der Gesamtwohnung hochrechnen?

frodobeutlin100

17.12.2021, 17:34

kein Finanzamt dieser Welt interessiert die Miethöhe des Mieters ....

gufrastella

17.12.2021, 17:37

Was ist mit Home-Office-Kosten? Das wäre aber vielleicht auch über den Quadratmeter-Anteil der Warmmiete möglich...

0

frodobeutlin100

17.12.2021, 17:38

für Homeoffice gibt es eine Pauschale oder hast Du "Arbeitsräume" vermietet

1

gufrastella

17.12.2021, 17:44

@frodobeutlin100

Ja, ich dachte an ein Arbeitszimmer.

0

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