unausgebauter Dachboden als Wohnfläche?
Meine Frage =) Wenn man ein Haus bewerten lässt. Darf hierbei ein unausgebauter Dachboden als Wohnraum geltent gemacht werden?
Dabei ist hier kein Fenster, keine Heizung und auch kein Boden drin.
Also nur so Zwischenbalken.
Grüße =)
6 Antworten
![](https://images.gutefrage.net/media/user/ElektrikKlaus/1672417178365_nmmslarge__665_665_2125_2125_29163ba1049c574d1e27c4c6d4445b32.jpg?v=1672417179000)
Mein Schlafzimmer hat kein Fenster.
Somit gilt das als Abstellraum und ich habe eine 1 Zimmer Wohnung
Auch Dachschrägen gelten teilweise nicht als Wohnfläche.
Und nicht ausgebaut sowieso nicht
![](https://images.gutefrage.net/media/user/frodobeutlin100/1444748215_nmmslarge.jpg?v=1444748215000)
könnte man irgendwie als Ausbaureserve bewerten (falls der Ausbau zur Wohnfläche baurechtlich zulässig ist) - ansonsten eben nur als "Abstellraum"
![](https://images.gutefrage.net/media/default/user/1_nmmslarge.png?v=1438863662000)
Nur, wenn die Statik es zu lässt, das das ausbaufähig währe.
Zudem sind nur Flächen über 2 m höhe vollwertig. Flächen mit einer Höhe 1-2m werden zurhälfte angerechnet, Flächen die nicht mal nen Meter hoch sind, sind nicht als Wohnfläche anrechenbar.
![](https://images.gutefrage.net/media/default/user/12_nmmslarge.png?v=1551279448000)
Normal nicht
Kommt aber auf die Schlitzohrigkeit des Gutachters an und die Wortgewandheit
![](https://images.gutefrage.net/media/user/Luzzynett/1658849694550_nmmslarge__0_0_1440_1440_ca5ab884ec0fabed2aadbc0606505d33.jpg?v=1658849695000)
Selbstverständlich nicht. Der gilt dann höchstens als ausbaufähig.