Sinken die Immobilienpreise tatsächlich oder sind diese relativ stabil?
Hallo,
meine Bank vergibt aktuell zu 3,51 Nominalzins ein 10-jähriges Darlehen. Allerdings habe ich festgestellt, dass die Preise der immobilien nur eine kurze Zeit gesunken sind, eventuell kleines bisschen, sind jedoch relativ stabil.
Findet Ihr auch, dass die immobilienpreise relativ stabil sind? Oder habt Ihr das Gefühl, es sinkt stark?
Es mag schon ein wenig gesunken zu sein, aber bei uns sind trotzdem Häuser und Wohnungen sehr teuer, da ist kaum von "Sinken" die Rede, wenn, dann nur Minimal, wo kaum am Ende unterschied macht.
3 Antworten
Das ist regional unterschiedlich. Man hört, dass die Preise sinken, wo sie zuvor übertrieben hoch waren und dort, wo der Immobilienmarkt allgemein immer etwas schwächer ist. Dazwischen tut sich noch nicht viel.
Die EZB hat die Zinsen wieder etwas erhöht. Die Banken werden bald nachziehen. Also abzuwarten, bis die Preise sinken, bedeutet im Gegenzug womöglich, dass die Zinsen ansteigen. Hat man das ideale Objekt gefunden, sollte man nicht mehr abwarten.
Die Lage ist nicht nur für den aktuellen Kaufpreis entscheidend, sondern auch für die Entwicklung in der Zukunft. Kauft man günstig abgelegen auf dem Land, wo nichts los ist, kann es sein, dass es künftig kaum Wertsteigerung oder sogar Wertverfall gibt. Für ein gutes Investment in eine Immobilie, die man nicht selbst nutzt, sollte man sich einen Ort aussuchen, der verkehrstechnisch gut angebunden ist und möglichst alles Nötige für die Nahversorgung, Schulen, medizinische Versorgung, wie mind. Allgemeinärzte und Apotheke hat.
Betongold wird immer seinen Preis haben. Eine bessere Altersvorsorge als Immobilien gibt es kaum. Auch wenn die Preise mal schwanken, was in unsicheren Zeiten mal vorkommen kann. Wohnraum wird immer gesucht.
Langfristig sind wieder deutlich steigende Preise zu erwarten.
Ich kenne orte, da kann man ein gutes haus für 150.000 Euro kaufen und mit wirklich wenig investitionen sehr schön leben. Bei uns kosten die gleichen häuser zum teil 800.000 Euro und mehr + renovierung. Also die Lage ist schon entscheidend.