Sind Mieterhöhungen nur für einzelne Parteien im Haus möglich?
Hallo liebe Wissende,
ich wohne alleine in einem 3Parteien-Haus zur Miete seit 2 Jahren im 2. Stock. Die Familie unter mir ein Jahr länger, mit 2 Kindern. Während unser Vermieter auf Weltreise war, hat die Familie die Tiefgarage (nur 1 Stellplatz) für ihr Auto und zum Aufbau von Regalen und Lagerung von Dingen, die nicht in deren Wohnung passt, genutzt. Als der Vermieter wiederkam, war er not amused, hat das aber so hingenommen.
Ansonsten teilen wir uns, auch mit der 3. Partei, die jetzt einziehen wird, einen einzelnen Kellerraum, der von der Familie zu 3/4 genutzt wird. Von mir steht da nur ein Satz Reifen drin, mehr nicht.
Die Erdgeschosswohnung wurde jetzt nach 40 Jahren leer. Sie soll von einem Verwandten der Familie bezogen werden. Der Vermieter hat sein Okay gegeben, hat dem Verwandten, aber auch der Familie schon mündlich angekündigt, dass die Miete für beide Wohnungen erhöht werden soll. Diese Info habe ich gestern, auch nur mündlich, von der Familie erfahren, aber auch, dass MEINE Miete konstant bleiben soll. Wie gesagt, erst mal weiß ich das aus zweiter Hand.
Aber kann ein Vermieter einzelnen Mietern die Miete erhöhen, anderen nicht? Ich meine, für mich wäre das toll, da ich eben nicht so "dreist" war, mich in dem Haus breit zu machen, vor allem ohne Absprache. Daher meine Frage, ob das legitim ist oder ob, wenn, alle Mieter mit einer Mieterhöhung rechnen müssen. Danke für eure Antwort vorab.
5 Antworten
Der Vermieter kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Miete erhöhen und dass gesondert bei jedem Mieter unabhängig davon, ob alle Mieter von einer betroffen sind oder nur ein Einzelner.
Ja, er kann zu verschiedenen Preisen vermieten und bei denen, bei denen er es für angebracht hält, im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Miete erhöhen. Er muss es nicht bei allen Mietern gleich machen. Mietverhältnisse entstehen individuell zwischen Vermieter und Mieter.
Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und manche haben eine Mieterhöhung bekommen und andere nicht.
Sich als Mieter ordentlich benehmen schadet nie.
Alleine der Vermieter entscheidet wessen Miete er zu welchem Zeitpunkt ( nach geltendem Mietrecht ) erhöht.
Danke dir.
Ja, das ist durchaus möglich. Zumal Verträge unterschiedliche Laufzeiten haben und nicht gleichzeitig starten und enden.
Mein Sohn lebt in einem 6 Familienhaus. Keiner zahlt die gleiche Miete wie sein Nachbar. Jedes mal, wenn neu vermietet wurde, wurde individuell verhandelt. In einer Wohnung wohnt eine Dame, mit einem ganz altem Vertrag. Ihre Miete ist ein Witz. Aber der Vermieter sagt: "Problemlose Mieterin, musste auch in 30 Jahren nie renovieren oder reparieren." Damit ist das ok für ihn.
Kann er.
Vielen Dank für deine schnelle Antwort!