Schimmel und Feuchtigkeitsmessung vom Vermieter? Hilfe?
Wenn ein Vermieter die Feuchtigkeit in einer Wohnung misst, wo Stockflecken und feuchte Ecken unterm Fensterbrett sind (in Räumen mit nachträglich angebautem Erker+Fenster), kann er, wenn er "böse" ist, uns als Mieter da irgendwas in die Schuhe schieben (was manche ja gerne machen)? Wir lüften ausreichen regelmäßig und lang genug und heizen eher etwas wärmer als zu kalt (da Atemwegserkrankung).
Wie kann ich mich dann wehren, wenn der Vermieter meint, es ist unsere Schuld?
3 Antworten
Das ist eine schwierige Frage.
- es kommt ja darauf an, was der Vermieter beabsichtigt und wieviel er vom Fach versteht. Ein Vermieter ist nicht zwangsläufig ein Fachmann. Der hat eine Wohnung gekauft und sonst nichts.
- ich würde - wenn du Bedenken hast - einen Fachmann einschalten. Was dahintersteckt, ist Bauphysik. Das ist messbar, berechenbar, aber wird nur korrekt, wenn man weiß, was man macht. Da kann Unsinn berechnet werden. Der Pro kann und soll das Ergebnis schriftlich niederlegen.
- Der Fachmann kann relativ genau rausfinden, ob die Problemstellen von falscher Bauphysik oder von falscher Bedienung abhängt.
Für sowas gibt es Gutachter. Aber zunächst würde ich doch erst einmal die Messung abwarten. Fotos würde ich auf jeden Fall machen und auf jeden Fall das eigene Heiz- und Lüftungsverhalten dokumentieren. Dafür braucht man natürlich Thermometer und Feuchtemessgerät der rel. Raumluftfeuchte (gibts im Baumarkt für` n paar €).
Hallo 55yxc,
erstmal zum Lüften.
Fenster auf Kippe stellen NoGo, kein Luftaustausch nur Energieverschwendung.
Lüften immer am besten mit Durchzug. Fenster/Balkontür öffnen Heizungen aus.
Die Scheiben beschlagen und wenn der Beschlag verschwunden ist (genug gelüftet), dann alles schließen und Heizung an.
Die frische Luft kann wieder Feuchtigkeit auf nehmen und das Raumklima wird verbessert.
Angenehme Wärme in den Räumen.
Heizkörper abstellen oder herunter drehen während der Abwesenheit ist nicht ratsam.
Eine mittlere Temperatur in den Wohnräumen sollte nicht unter 18° sein.
Bei niedriger Heizungstemperatur kühlen die Außenwände aus und es braucht mehr Energie und Zeit zum aufheizen.
Die Kosten bei falschem Lüften und Heizverhalten steigen stark.
Sollte nur ein Raumregler vorhanden sein geht es nicht, es läßt sich nur eine Temperatur einstellen.
Wenn jeder Heizkörper einen eigenen Regler /Thermostat hat, kannst du die Temperatur im Raum selber festlegen.
Man bedenke der Thermostat misst die Temperatur selber, Vorhänge oder Abdeckungen führen zum Hitzestau, falsche Werte.
Die Temperatur gegen über der Heizung und dem Thermostat ist geringer, ergo Mittelwert suchen.
Auf den Heizkörperthermostaten sind Zahlen und Striche, sie stehen für bestimmte Thermostat Temperaturen. Eventuell im Internet Hersteller und Anzeige suchen um die Werte zu erhalten.
Zu den Fensterbrettern, befinden sich darunter Heizkörper und sind die Bretter von Wand zu Wand?
Lassen sich die Fenster über den befallenen Stellen öffnen?
Stehen in den Erkern Blumen?
Wie ist die Temperatur der Wand unter den Fenstern und die Wandfeuchte?
Alles Fragen die eine große Rolle spielen, ob Mieter oder Vermieter Schuld ist.
LG
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Oh!
Ich hab sowas schon geahnt und bin total unsicher, ob ich die überhaupt messen lassen soll? Kann man das ablehnen? Frage mich nämlich auch schon die ganze Zeit, dass man das ja auch falsch auslegen und mir anlasten könnte..?
Und was mache ich dann mit den selbst gemachten Fotos und Messungen?
Mieterverein bin ich leider nicht und wenn ich jetzt beitreten würde, könnten die erst nach 3 Monaten Mitgliedschaft für mich tätig werden, jetzt also in dieser Sache nicht. Hab schon angefragt.. leider.
Der Vermieter muss den Termin für die Überprüfung anmelden und wenn der Termin dir nicht passt , muss ein neuer her(Zeitaufschub)
Wie jetzt... also soll der Vermieter doch auch Feuchte messen und Fotos machen? Weil du schriebst, ich soll das lieber selber machen.. Kann ich dem Vermieter das verweigern, dass er es macht (und statt dessen ich)?Oder meintest du, dass beide, also ich und Vermieter, es machen sollen?
Du sollst die Daten sichern und dein Vermieter hat auch das Recht den Schaden zu prüfen. Nur solltest du deinen Vermieter behindern um neue Daten zu sammeln, bevor du deine Daten und Nachfragen aufgenommen und geprüft hast(Mietverein).
Ok verstehe.
Zum Mieterverein kann ich leider nicht, da kein Mitglied (und bei Neumitgliedschaft 3 mOnate Sperre) . Die haben mir schon gesagt, dass die mir bei dieser jetzigen Sache nicht helfen können wegen der 3 Monats Sperre für jedes Neumitglied. Mist.
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Leider auch nicht.
Daten werde ich sichern. Ich werd erst selber messen und aufschreiben, mit Zeugen. Dann werd ich den Vermieter messen lassen und schauen, was er sagt. Wenn er sich querstellt, muß ich zum Anwalt.
Ich erinnere mich, dass ein ehemaliger Nachbar auch so ein ähnliches Problem mit feuchten Ecken bei sich in der Wohnung hatte, mal schauen, ob ich den noch auf dem Handy/Kontakte hab..
P.S. Ist es normal, dass der über 10-12 Tage messen will? Will hier irgendwas auslegen zum messen.
Ich gehe davon aus er will die Raumfeuchtigkeit messen, dafür bracht er einen Mittelwert und der braucht einige Tage. Wenn er am messen ist gemäß dem Lüftungs Hinweis arbeiten. Du solltest direinen Feuchtigkeitmesser für Wände zulegen und eine Lasertemperaturmesser. Kostet ca. 100€ aber Hilfreich bei der Dokumentation.
Beispiel:
Ja unter den Fensterbrettern sind teilweise Heizkörper. Ein großes Fenster (Küche) ist über Eck, dort ist nur an einer Seite die Heizung, nicht über Eck. Im Bad ist der Heizkörper neben dem Fenster (über der Fliesenablage an der Wanne, an der Wand neben dem Fenster ist die Heizung). Und im Wohnzimmer ist eine längere Fensterfront (halbhoch) und die Heizung dort ist ca. über die halbe bis dreiviertel Wand.
Vorhänge/Gardinen haben wir keine vor den Heizkörpern.
Einer von der Mietverwaltung ließ bei Einzug durchblicken, dass die Fenster Baupfusch sind..ausländische Firma, die Fenster sind nicht mal genormt, war schwierig, dafür Vorhänge, Rollos zu bekommen und genau diese Ecken sind immer feucht, egal wieviel wir heizen.