Schimmel auf der Tapete nicht sichtbar, aber dafür Risse und feuchtes Mauerwerk. Was kann ich machen?
Hallo ihr lieben ,
Ich habe Anfang der Jahres schon Probleme mit Schimmel in meiner Mietwohnung gehabt der Bauträger beauftragte auch eine Maler Firma die es mit einer spezial Farbe beseitigt haben, an den stellen ist auch noch nichts wieder durchgekommen . Aber wer weiss wie es denn unter den Tapeten so aussieht :( , der Baugesellschaft ist bekannt das es an den Außenwänden und unzureichender Dämmung liegt . Also vor paar tagen habe ich wieder in der ecke von Heizung und balkontür einen wasserfleck auf der Tapete entdeckt sie war komplett feucht das sogar der Putz darunter bröselte ,an 2 weiteren stellen an der decke löste sich die Tapete , auf der Tapete war kein Schimmel zu erkennen aber darunter :( und überall dort wo der Schimmel ist sind aussen Risse im Mauerwerk sichtbar habe natürlich den Bauträger angerufen die schickten mir auch denn Hausmeister der bestätigte das es ein schaden vom Mauerwerk ist und er eine malerfirma schickt , die es zu spachteln und überstreichen werden . meine frage reicht das denn überhaupt aus ? Denn bei einem Nachbar ein Haus weiter wurde auf allen innen liegende Außenwände irgendwelche platten zur Dämmung gelegt und neu verputzt und der sagte mir das er zwar Schimmel hatte aber nicht so ein ausmass wie bei mir , hab ihn in jeder Aussenwand gehabt wo nur ein stücksichtbar wurde dort wurde auch nur das Stück Tapete abgerissen was ich selbst löste und dann mit irgendwelche Mittel und Farbe gestrichen vom Maler .also in allen 3 Wohnräumen nur die Küche und das Bad sind nicht betroffen gewesen. was kann ich tun ?habe ich überhaupt das recht , darauf zu bestehen das es so nicht geht und es vernünfigt wie beim Nachbarn behoben werden soll ? Bilder sind beigefügt was denkt ihr reicht es aus die risse zu spachteln und den schimmel zu überstreichen wie es der hausmeister sagte ? Kann ich davon ausgehen das es an jeder tapete und decke so aussieht ? habe jetzt wirklich angst das es überall unter denn Tapeten und decken schimmelt ich es aber nicht sehe :( was kann ich tun ? liebe grüße
5 Antworten
Das sind gravierende Bauschäden, die nur mit einer Grundsanierung zub beheben sind. Da nützt kein drüberstreichen oder Spachteln, da muss man an sie Ursachen ran.
Beschreibe mal genau, wie du heizt und lüftest.
Ich Lüfte 3 -4 mal täglich in dem ich alle Fenster aufreis für 5-10 min je nachdem was für ein wetter ist . Meine Heizungen sind immer auf 2 -3 das ich etwa 20 Grad in denn räumen habe . Habe 18.918.00 kwh an Heizung lezter Jahr verbraucht :(
Schon klar, aber ich habe schon desöfteren mit verstärktem Heizen und Lüften Schimmelbildung selbst bei groben Baumängel in Grenzen halten können. In diesem Fall glaube ich nicht, dass der Vermieter die ganzen Baumängel fachgerecht beseitigt.
Ich bekomme wirklich angst wenn ich eure antworten so lese :(:(
Habe grade einen Bausachverständiger angerufen , das ist ja wirklich sehr teuer :( Der Herr war ganz lieb und schaut nächste woche ganz unverbindlich darüber :) Aber kann ich dadurch Probleme bekommen wenn ich den Sachverständiger selber beauftrage ohne einverständnis des Bauträgers :(
Soll ich mich an einem anwalt wenden ? Oder soll ich erst einmal warten bis nächste Woche die Maler firma kommt , und genau fragen was sie da vorhaben und notfalls die firma aus meiner wohnung schicken und wieder den Bauträger anrufen , das es so nicht geht und ich eine mietminderung vornehmen werde wenn der schaden nicht vernünftig behoben wird ? :(
Es gibt Kollegen, die eine sogenannte Erstberatung durchführen. Ich mache sowas für 99 €. Du mußt eben fragen, dass es dir nicht zu teuer wird. Grundsätzlich ist es sehr gut, wenn du dir diesen Rat einholst, andernfalls schmiert die Malerfirma vielleicht nur irgendetwas drüber. Probleme kannst du keine bekommen, schließlich ist es dein Recht, die Meinung eines Sachverständigen einzuholen - und hier ganz sicher auch geboten!
nein, wenn du es spachtelst und so, ist es so, als wenn du über einen fleck einen teppich legst
und der fleck wachsen könnte
nimm es hin oder zieh aus, keine kompromisse, der lässt das eh nicht machen, das muss richtig gemacht werden und wenn es überall ist, ist es nicht so prima
mit richtig gemacht meine ich, eine umfangreichere sanierung
danke für deine schnelle antwort :) Das habe ich mir auch so gedacht das es dadurch nicht behoben ist und es sich vielleicht im mauerwerk noch weiter verbreitet :( Hab ich denn nicht irgendwie die möglichkeit mich da gegen zu wehren , möchte ungerne ausziehen :(
du kannst danndie miete kürzen, aber du kannst ihn nicht effektiv zur mängelbeseitigung zwingen
normal macht man als vermieter das dann, weil der mietausfall ja irgendwann die reparaturkosten übersteigt
aber manche auch nicht, die nehmen die weniger kohle und fertig
hallo, habe einen Malerbetrieb und kann dir sagen:Hier wurden nur die Symptome und nicht die Ursache beseitigt. Setze deinem Vermieter eine Frist von 14 Tagen mit der Massgabe, das, wenn er nicht reagiert, du eine andere Firma zu seinen Lasten beauftragst. Melde dich beim Mieterbund an, den fürchten Vermieter wie den Teufel. Kostet etwa € 80,00 im Jahr, dafür tun die aber alles incl. Rechtsanwalt.
Vielen lieben dank für die Antwort , er hat eine Firma beauftragt die nächste Woche kommen soll, es werden aber warscheinlich nur wieder die symptome beseitigt :( danke für den tip werde mich mal schlau machen wo wir einen mieterbund haben
Zuallererst: Wenn Du den Text ein wenig strukturierst und auch mal einen Punkt oder Komma einbaust, dann kann man es viel besser lesen.
Zweitens: Ich bin kein Bausachverständiger, aber so einen wirst Du hier brauchen um eine verbindliche Beurteilung zu bekommen.
Was ich sagen kann: Das sieht nicht nach ein wenig Schimmel aus, sondern das ist recht stark verschimmelt und die Tatsache, daß es "nur" unter der Tapete ist, rettet nicht. Schimmel ist extrem gesundheitsschädlich!!!!
Dieses Drübermalern bringt gar nicht, sondern ist nur für die Optik. Nach meiner Einschätzungen müssen alle Stellen an denen Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringt VON AUSSEN abgedichtet werden. Von Innen Ritzen zuspachteln bringt gar nichts. Alle befallenen Tapeten müssen runter, nicht nur die, die von selbst sich ablösen. Papier schimmelt immer weiter, wenn es einmal befallen ist. Drunter verschimmelt bereits der Kleister, der ist organisch und wenn der einmal befallen ist, hilft nur abreißen und möglichst gut abkratzen.
Und ja, Du kannst verlangen, daß Deine gemietete Wohnung frei von Feuchtigkeit und Schimmel ist. Setze dem Vermieter ein Ultimatum und kündige eine Mietminderung an, wenn das nicht behoben wird.
noch eins -
was ist das im Bild 6 - an der Decke, gelb und wellig ???
Ich hoffe doch, daß es irgendeine Spachtelmasse oder Kunftstoffbeschichtung ist
oder ist gar ganz dicker gelber Schimmel?
Wenn es Schimmel ist, würde ich den Raum gar nie mehr betreten.
Das ist die aussenverssade dierekt über dem fenster :(
normalerweise ist diese Frage immer berechtigt;
aber wenn ich mir die Bilder 1, 5, 6, 8 ansehe,, dann hat das nichts mit falschem Lüften zu tun. Man sieht, daß Wasser direkt durchs Mauerwerk durchsickert