Nachbar nutzt meine APL Leitung?
wir sind kürzlich umgezogen (in ein 3FH) und sind Eigentümer einer der Wohneinheiten.
Seit einigen Monaten warten wir auf den Techniker der Telekom. Die Telekom hat uns jedoch vor einigen Tagen mitgeteilt, dass eine DSL Verbindung nicht möglich sei, da unser Haus 3 Leitungen hat - 2 davon gehören zu den anderen 2 Wohnungen - und die dritte führt rüber ins Nachbarhaus.
Somit hätten wir ein Sonderkündigungsrecht, weil nichts weiter zu machen wäre.
Weder im Grundbuch, noch im Baulastenverzeichnis habe ich eine Vereinbarung hierzu gefunden, daher ist meine Frage:
Steht uns die Leitung, die der Nachbar nutzt, zu?
Wo kann ich den passenden Paragraphen hierzu finden?
Die Telekom stellt sich quer und weicht solchen Rechtsthemen aus.
An unserer Hauswand außen ist die APL befestigt und ich kann sehen wie die dritte Leitung rübergezogen wurde.
Vor unserem Einzug stand die Wohnung 4 Jahre leer. Vielleicht kam man dadurch auf die Idee, die Leitung rüber zu ziehen
Auf dem Bild sieht man wie das Kabel rüberführt.
Was sagt denn der Nachbar dazu, auf welcher Basis er die Leitung nutzt? Gibt es einen Vertrag mit ihm?
Da wir neu sind kennen wir den Nachbarn nicht. So wie ich das Zusammenleben hier jedoch erlebt habe bin ich mir sicher, dass es (wenn überhaupt) nur mündlich abgesprochen wurde
4 Antworten
Hallo DA12345DA,
ein wirklich verzwickter und nicht ganz einfacher Fall.
Da der Nachbar zu dem das Kabel hier so locker verlegt wurde so wie du es schreibst keinen eigenen APL hat, wird das hier eine Mitversorgung sein. Die könnte man über den Bauherrenservice auflösen lassen, sodass der Nachbar einen eigenen APL bekommt.
Da ich nicht weiß, was hier vom Service bereits geprüft wurde und es anhand des Bildes auch schwer zu beurteilen ist: Ich seh mir gerne an, ob wir da eine Lösung finden können. Sende mir dafür bitte deine Daten über unser Kontaktformular zu. Gerne auch mit weiteren Bildern, falls möglich von dichter dran, damit wir genauer erkennen können, die da die sichtbare Kabelführung ist.
Es grüßt Wiebke S.
Ohne die Absprachen - und möglicherweise Verträge - mit dem Nachbarn zu kennen, lässt sich die Frage schlecht beantworten.
Ich denke, es bleibt euch nichts anders übrig, als mit dem Nachbarn zu sprechen. Grundsätzlich hat er ohne Eintragung einer Grunddienstbarkeit kein Recht, Leitungen über das in eurem Miteigentum stehende Grundstück zu legen und zu nutzen.
Das ist nicht korrekt. Der APL gehört der Telekom. Diese darf darüber auch frei verfügen. Außerdem war das früher so üblich.
Vodafone hilft. Die können Dir zwar keine Festnetzleitung legen, aber es gibt LTE-Alternativen.
Es wird keinen Trennungsschmerz geben. Hast Du in der Wohnung vielleicht noch einen Kabelanschluß? Der geht auch.
0800 172 1212
Das dürfte unklar sein, und das ist der Grund, warum sich die Telekasper um die Klärung drücken. Das könnte ihr Geschäftsmodell gefährden. Außerdem müßten die etwas tun, und das tun sie nur sehr zögerlich.
Da werdet ihr nichts machen können. Ein Anrecht auf einen Telefonanschluss habt ihr nicht.
Wenn die Wohnung jahrelang leer stand kann die Telekom ja nicht einfach so einen Anschluss blockieren ohne zu wissen ob der noch gebraucht wird. Da wird einfach der nächst gelegene Port vergeben wenn er gebraucht wird und gut ist.
Das war nur eine Spekulation, wieso man das damals so gemacht haben könnte, da der Nachbar wohl keinen eigenen APL hat.
Anrecht auf Telefonanschluss gibt es keinen, aber Anrecht auf die dritte Leitung der APL oder?
Die ist an unserer Hauswand. Könnte ich (salopp gesagt) nicht einfach das Kabel kappen, da es unrechtmäßig (kein Eintrag im GB) über mein Grundstück läuft?
Das Kabel gehört komplett der Telekom, bis zu eurer TAE Dose. Da werden die ganz sicher nicht dir den Anschluss geben wenn du deren Leitung zerstörst.
Ja das ist klar. Aber ich meine es gibt in dieser Wohnung eine TAE Dose, wie auch in Vergangenheit einen Anschluss. Evtl wurde zur Zeit des Leerstands mit den anderen Eigentümern besprochen, dass der Nachbar die Leitung nutzt. Warum sollte, wie du schon sagst, die Telekom einfach den Anschluss wegen Nichtnutzung belegen. Vertraglich bzw. schriftlich generell gibt es hierzu nichts.
Was ihr in der Wohnung habt hat nichts zu sagen. Wenn einfach in der weiteren Verdrahtung kein Anschluss für euch frei ist guckt ihr und die Röhre.
Wir wollen definitiv bei der Telekom bleiben (Magenta). Mir ist nur wichtig zu wissen, ob das so rechtens ist, da ich die Leitung des Nachbarn sonst gerne nutzen würde. Wir haben in der Wohnung einen Anschluss, somit müsste dieser oben an der APL nur umgesteckt werden. (Praktisch gesehen) Wie sieht es rechtlich aus?