Muss ich für die erstellung eines Mietvertrags zahlen?
Ich suche aktuell eine Wohnung und heute hieß es bei einer Besichtigung das sollte es zu einem Mietverhältnis kommen sollte man 80€ plus 19% MwSt also fast 100€ als bearbeitungsgebür an die Hausverwaltung zahlen. Es ist für ganz normale Nutzung also Wohnfläche und keine verkaufsfläche. Ist eine Gebühr in dieser Höhe überhaupt rechtens?
4 Antworten
Eine Vertragsausfertigungsgebühr für einen Mietvertrag kann also vom Vermieter oder der Hausverwaltung nicht gefordert werden, wenn der Vermittler und Ersteller des Mietvertrages die Wohnung gleichzeitig auch verwaltet. Es handelt sich dann nämlich um eine versteckte Maklergebühr, für die kein Anspruch besteht. Die Kosten die im Zusammenhang mit dem Vorteil der Vertragsgestaltung anfallen, sind vom Vermieter zu tragen (AG Hamburg, 14.11.2004 - Az: 711 C 36/04). Hat ein Mieter die Gebühr dennoch gezahlt, kann diese in aller Regel zurückgefordert werden, da § 5 WoVermittlG vorsieht, dass solche Zahlungen nach den allgemeinen Vorschriften des bürgerlichen Rechts zurückgefordert werden können. Die Vorschrift des § 817 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ist nicht anzuwenden.
Das das nicht rechtens ist habe ich mir von anfangan gedacht also warum sollte ich das nicht glauben
Nein, das ist ungewöhnlich aber wenn man es akzeptiert.
Sollten Sie mich wollen werde ich darüber noch mal sprechen und es im Notfall vom Anwalt checken lassen aber wollte schon mal rum fragen
Die nutzen deine "Notlage" aus. Besonders,wenn in der Stadt Wohnungen rar sind.
Gefällt dir die Wohnung,dann zahl.
Ich muss außerdem schon für 500€ viel Einrichtung vom Vormieter übernehmen also muss ich imprinzip schon 600€ zahlen um die Wohnung überhaupt zu bekommen
Naja die Einrichtung gefällt mir ja und da ist der Boden und ne komplette Küche mit drin habe halt auch nicht mehr viel zeit ne wohnung zu finden brauch eigentlich bis anfang Oktober eine aber lasse mir nicht das geld unnötig aus der Tasche ziehen was ich eh nicht besitze
Gibt bessere Wohnungen sie währe ok aber muss sie nicht dringend haben wollen die mich haben lasse ich das vom Anwalt prüfen
In Deutschland ist das nicht zulässig.
Ja - aber irgendwer wird es doch zahlen und froh sein,eine Wohnung bekommen zu haben. Wo es Mangel gibt, gibt es "Halunken".
Ich danke dir