Mietwohnung mit Kalzium-silikatplatten dämmen?
Wir wohnen in einer Mietwohnung, Baujahr 1960, ungedämmt und im Winter schimmelt es an den bekannten Wärmebrücken und Nischen. Das problem haben alle Mieter in diesem haus (zusätzlich zu dem Tauwasser am Fenster wenn es feuchtkalt ist).
Da bekanntermaßen die Energiepreise durch die Decke knallen, und wir schon mit normalem Heizverhalten die o.g. Probleme haben, überlegen wir, zumindest das Kinderzimmer (1 große Außenwand + Balkonfront) mit kalziumsilikatplatten von innen zu dämmen damit natürlich erstens nicht ständig mit Schimmelfarbe und Spray hantiert werden muss, aber auch, um die Heizkosten wenigstens etwas zu drosseln. Die Kosten würden sich für die errechnete qm-Zahl etwa auf 500 bis 600 Euro belaufen, inklusive Material, Spezialfarbe etc.
Frage an die handwerklichen Auskenner: ist es ratsam, bzw. sinnvoll, oder nur rausgeworfenes Geld weil Einsparung in keinem Verhältnis zum Nutzen?
Der Vermieter kümmert sich keinen Deut um die Wohnung, wir bekommen von ihm keine Antworten auf Anfragen etc. Die Frage nach Zustimmung zu einer solchen maßnahme muss also verneint werden, aber wir werden auch keine Ablehnung bekommen, da er wie gesagt kaum kommuniziert und nur Wert darauf legt, seine Miete zu bekommen.
Vielen Dank schonmal im Voraus für eure Meinungen
2 Antworten
Das wäre mit Sicherheit nicht die Lösung. Die Innendämmung die ihr damit schafft (Kalziumsilikatplatten sind auch kein Wundermittel) verlagern den Taupunkt weiter nach innen in die Wand (wie jede andere Innendämmung auch). Die Feuchtigkeit im Mauerwerk kann noch schlechter abtrocknen.
Ich wette dieses Haus aus den 60ern hatte noch nie früher Schimmel - jetzt schon...
Du willst das sicher nicht hören, aber ihr müsst mehr heizen und dann verschwindet das Problem. Bestellt der VM einen Gutachter der nachweist dass zu wenig Heizen ursächlich ist, wird das teurer als die höheren Heizkosten.
Entweder niedrige Heizkosten oder Schimmel. Etwas dazwischen gibt es leider (aus pysikalischer Sicht) nicht.
Schimmelvermeidung macht immer Sinn. Dazu sind die KS Platten bestens geeignet, wenn sie richtig verlegt werden. D.h. nicht nur an Außenwänden, sondern auch ein Stück ums Eck zur Innenwand. Andernfalls schimmelt es fröhlich an den Anschlussstellen in der Ecke weiter.
Hinsichtlich Wärmedämmung bringen diese Platten nur in größerer Stärke was, dies bedeutet jedoch gewisse Einschränkungen. Raum geht verloren, Installationen wie Heizungen usw. sind im Weg, Übergänge zur Innenwand........ Teuer sind sie auch und es braucht geeignetes Material für darüber (Farbe usw.)
Das zu deiner eigentlichen Frage.
Wenn Schimmel in der ganzen Wohnung ist, will man natürlich Kinder so gut wie möglich davor schützen. Aber (!) das Übel sind die Schimmelsporen, die sich überall durch die Raumluft bewegen und vor der Kinderzimmertür nicht Halt machen.
Schimmelentfernung durch Spray & Co. ist an sich nur Kosmetik. Du hast trotz ignoranten Vermieter das Recht auf eine schimmelfreie Wohnung! Verbraucher- Mieterberatungsstellen können hilfreich sein, Rechtsschutzversicherung und Anwalt auch. Spätestens bei Mietminderung wird jeder Vermieter wach.
Spätestens wenn du ausziehst, werden dir nichtgenehmigte Eigenmächtigkeiten zu Lasten gelegt - aus Prinzip.
Habe das Ganze selber durch. Dem Mieter Schimmel gemeldet, keine Reaktion. Vororttermin mit Hausverwaltung und Eigentümer. Reaktion: Selbstverschuldung durch falsches Lüftungsverhalten, Wassernapf für Hund und Grünpflanzen.... Anwalt eingeschaltet, Gegenpartei auch, plus Bausachverständigen. Schimmel ja, überall an Außenwänden und Fußböden, entstandene Schäden an meinen Möbeln. Schimmelproben wurden entnommen, die labortechnisch untersucht auf keinerlei gesundheitsschädigende Eigenschaften hinwiesen. Flauschi war "harmlos" ?! Meine beschädigten Möbel wurden durch nicht mehr vorhandene Belege zu nicht ersatzwürdigen Sperrmüll erklärt. Lediglich die Mietminderung war gerechtfertigt, die allerdings vor Gericht aufgerechnet wurde, quasi als Entgegenkommen des Vermieters. Dem Vermieter wurden Auflagen zur Schimmelvermeidung auferlegt. Ob durch bauliche oder individuelle Maßnahmen wurde ihm überlassen. Da ich lediglich Mieter einer Eigentumswohnung war, betraf es nur mich. Für jeden Raum verpflichtete sich der Vermieter Infrarotheizungen zur Verfügung zu stellen. Natürlich auf meine Stromkosten, was ich wiederum ablehnte.
Lass dich unbedingt vor deinen geplanten Maßnahmen von einer unabhängigen Stelle beraten.