Mietvertrag gültig Vermiterln will eine WG draus machen?
Mietvertrag über Doppelhaus jetzt will die Vermieterin eine WG draus machen??!!
folgende Frage: Ich habe einen Mietvertrag für eine DHH . Jetzt drei Wochen vor Einzug kam die Vermieterin mit folgender Mitteilung
das Grundstück sei von der örtlichen Gemeinde gekauft und nur zur Eigennutzung erlaubt dann kam ihr Vorschlag Sie ( Vermieterin) meldet sich bei mir im DH mit an als sogenannte WG? Und sie montiert auch einen Briefkasten mit ihrem Namen . Die andere DHH steht aktuell zum Verkauf, wo ist hier die Eigennutzung?
Der Bauträger ist ihr Sohn denke der Umstand der Eigennutzung war vor Abschluss des Mietvertrages bekannt
hat sie hier das Recht dazu? Ist das nicht fragwürdig? Muss ich das akzeptieren? Behält sie dann offiziell einen Schlüssel und kommt wann sie will in ihre WG?( Schlüssel scheinen ja alle Vermieter zu behalten, das war zumindest meine Erfahrung) . Es gäbe auch nur einen Kanal Anschluss für die DHH und scheinbar nur eine sogenannte Einfahrt und nur ein Stromanschluss hier könne man ja die Kosten „ einfach teilen“?
fühle mich hier völlig über den Tisch gezogen zu unlauteren Dingen gezwungen was kann ich tun??! Rechtliche Konsequenzen für alle?
4 Antworten
Du hast einen wirksamen und vermutlich unbefristeten Mietvertrag mit der Eigentümerin der DHH abgeschlossen. Da ist der Mietbeginn sicherlich fixiert. Durch diesen Mietvertrag bist du Besitzer der DHH geworden und nur du bestimmst, wer in deinem Besitz wohnen darf.
Du hast guten Glaubens gemietet. Sollte der Mietvertrag aufgrund bisher unbekannter Bestimmungen das Grundstück betreffend nun unwirksam werden, und du daher die DHH verlassen musst, dann trägt die obskure Vermieterin alle Mehrkosten, die dir aus diesem Vertragsbruch entstehen.
Nicht lange warten, schnellstmöglich anwaltliche Hilfe einholen. Da könnten Kosten auf dich zukommen, die deine Vermieterin zu tragen hat. Das mit der Kaution ist auch höchst spuky.
Nein, das musst du nicht akzeptieren. Die Vermieterin hat einen Vertrag abgeschlossen, den sie erfüllen muss. Tut sie das nicht, macht sie sich schadensersatzpflichtig.
So, wie du das schilderst, war es doch von Anfang an darauf ausgelegt, dich hinters Licht zu führen.
Gehst du darauf ein, hat sie nicht nur jederzeit Zugang zu dem gemieteten Haus, sondern kann dich auch mit einem erleichterten Kündigungsrecht wieder loswerden, da ihr unter einem Dach wohnt.
Wenn ihr z.B. aus der bisherigen Wohnung ausziehen und vorübergehend in eine andere Wohnung ziehen müsst (Umzugskosten, evtl. höhere Miete...) oder sogar Hotelkosten und Kosten für die Einlagerung eurer Möbel, wenn ihr so schnell nichts finden könnt.
Das müsst ihr natürlich alles belegen und notfalls einklagen, denn freiwillig wird sie bestimmt nicht zahlen.
Du musst gar nix akzeptieren.
Pacta servanda sunt.
Du bestehst auf das, was im Vertrag ausgehandelt war, kann sie das nicht liefern, wird sie schadensersatzpflichtig.
Und i ch würde da auch jedes Mitleid vergessen, ich hab es nur überflogen und nicht wirklich verstandne, aber das stinkt.
Sohn da Bauträger und hier trallalala, stinkt immer.
So sehr ich das auch völlig über Tisch gezogen Unverschämtheit
Danke ja das hört sich schlüssig an aber man fühlt sich bereits vor dem Einzug betrugen belogen jede Freude da drauf vorbei
sie will die Kaution nicht mal auf ein eigens dafür einzurichtendes Kautionskonto hinterlegen das sagte auch
weiterer Betrug geplant ?