Kann der Vermieter Schönheitsreparaturen vor Auszug untersagen & auf professionelle Reparatur bestehen?
Hallo,
mal angenommen ich hab einen Wasserfleck auf der Massivholz Arbeitsplatte der EBK, die zur Mietwohnung gehört. Ich ziehe bald aus und würde vorab die Arbeitsplatte abschleifen und neu ölen, damit sie wieder frisch aussieht. Darf der Vermieter sowas untersagen und darauf bestehen, dass diese Arbeit von einem professionellen Handwerker nach Auszug durchgeführt wird, die Kosten hierfür aber vom aktuellen Mieter getragen werden müssen?
4 Antworten
Das darf er nicht untersagen.
Die Reparatur muß natürlich fachgerecht ausgeführt werden.
Wer die Reparatur durchführt, ist egal, aber sie muss fachgerecht ausgeführt werden
In dem genannten Fall kann er das, da es sich da um eine umfangreiche Arbeit handelt, die von Laien in der Regel nicht fachgerecht ausgeführt werden kann.
Schönheitsrenovierung = abgewohntes wieder frisch machen. Reparatur = Schadensbeseitigung
Es gab vor ein paar Jahren ein Urteil, wonach der Geschädigte bestimmen kann, wer einen Schaden beseitigt.
Die Frage ist nun, ob die Arbeitsfläche durch normale Nutzung bei pfleglicher Behandlung die Wasserflecken bekommen hat oder wirklich durch ein bestimmtes Schadensereignis.
Dann melde das Deiner Privathaftpflichtversicherung und dann kümmert sich der Vermieter und die Versicherung zahlt.
Durch einen ausgelaufenen Wasserkocher.