Haustürschlüssel fehlt. Wie kann ich handeln?
Hallo ihr lieben,
ich bin mit meinem Freund im April 2023 in eine Wohnung gezogen. Bei der Wohnungsübergabe wurde im Übergabeprotokoll festgehalten das ein Schlüssel für die Haustüre unten fehlt und nachgereicht wird.
Wir haben 2 Schlüssel für die Wohnungstür aber eben nur einen für die Haustüre.
Ich habe des öfteren bei der Hausverwaltung angefragt, aber leider nur zur Antwort bekommen das ich ihn auf eigene Kosten nachmachen solle.
Irgendwann hatte ich keine Lust mehr mit einer Wand zu diskutieren und habe versucht den Schlüssel nachmachen zu lassen. Naja, wie sich jeder denken kann hat dies nicht funktioniert, da es ein Sicherheitsschloss ist.
Nun habe ich Ende August nochmal eine Mail verfasst und Ihnen eine zwei Wochen Frist eingeräumt um den fehlenden Schlüssel zu besorgen. Leider bis heute keine Reaktion.
Ich weiss langsam echt nicht mehr weiter. Ich muss immer um 5 Uhr in der Früh aufstehen und mein Freund arbeitet teilweise bis um 22:30 Uhr. Leider kann ich auch nicht einfach den Türöffner drücken, da die Türe unten immer von innen durch andere Mieter abgeschlossen wird. Hat jemand schon Erfahrung mit dem Thema und Tipps für mich?
Wieviel Schlüssel stehen denn im Mietvertrag oder Ü-Protokoll?
Das einer rausgegeben worden ist und der andere nachgereicht wird.
5 Antworten
Ja, das ist ärgerlich, wenn du hingegen Geld ausgibst, damit ein Rechtsanwalt (meist teuer), ein Mietschutzrechtsverein (etwas günstiger), oder die Rechtsabteilung der Verbraucherzentrale (i.d.R. am günstigsten) ein Schriftstück mit deiner Forderung unter Androhung von rechtlichen Konsequenzen aufsetzt und mit deren Briefkopf an die Hausverwaltung sendet, dann wirst du sehen, dass dir der Hausschlüssel doch noch sehr zeitnah ausgehändigt werden wird.
Wenn ich morgen telefonisch nicht weiter komme werde ich deinen Tipp ausprobieren. Danke
Dann lass die von der Hausverwaltung was schriftlich geben, den Schlüssel nachmachen lassen zu können, dann geht das auch beim Schlüsseldienst. Zudem Kündigst du an die Kosten für diesen Schlüssel anschliessend mit der nächsten Miete zu verrechnen.
Dann reiche die Rechnungskopie ein und forder das Geld zurück.
Im übrigen sind auch 2 Wohnungsschlüssel zu wenig, hier kannst du davon ausgehen, das dein Vormieter die Schlüssel nicht alle abgegeben hat oder dein Vermieter gar einen behalten hat. Ich rate dir also dringend das Wohnungstürschloss auszuwechseln. Das Recht dazu hast du, musst allerdings das Original aufheben und bei Auszug zurückbauen.
Das Schloss wurde vor meinen Augen durch ein anderes, aber auch altes, Schloss getauscht. Aber hier läuft so viel schief ich weiss garnicht wo ich anfangen soll. 🙈
Ich habe des öfteren bei der Hausverwaltung angefragt, aber leider nur zur Antwort bekommen das ich ihn auf eigene Kosten nachmachen solle.
Ihr habt Anspruch auf mindestens 2 Wohnungstürschlüssel .....
Nur für vielleicht gerade einmal 10 Euro, würde ich mir keine solche Mühe machen. Schlüssel nachmachen lassen und den Betrag mit der nächsten Miete verrechnen.
Grundsätzlich gilt, dass ein Mieter Anspruch auf so viele Schlüssel hat, wie Personen in der Wohnung wohnen. (Landgericht Berlin, Beschluss vom 20.06.1985, Az. 61 T 32/85), gegebenenfalls auch einen weiteren für eine Person des Vertrauens.
In vielen Hausordnungen von Vermietern und im Wohnungseigentum ist festgehalten, dass Haustüren in Mehrfamilienhäusern zu Nachtzeiten abzuschließen und verschlossen zu halten sind. Dem hat das Landgericht Frankfurt am Main mit einem Urteil ausdrücklich einen Riegel vorgeschoben: das Verschließen der Haustür stellt eine zu große Gefährdung im Brand- oder Notfall dar.
https://www.hausundgrund.de/verband/schleswig-holstein/node/1430
Ja deswegen wollte ich den Schlüssel ja auch nachmachen. Aber geht nicht und leider reagiert die Hausverwaltung ja auch garnicht auf geschriebenes. Aber ich werde morgen nochmal anrufen und mein Glück das gefühlt 100. Mal probieren 😂
Ja das mit dem Tür abschließen weiss ich. Aber die anderen Mieter machen es trotzdem, weil hier oft eingebrochen wurde. Aber ja, wäre ich mal nicht zuhause und es brennt würde mein Freund ja garnicht aus dem Haus kommen. Auch das werde ich nochmal ansprechen.
Danke für deine Antwort.
Die Mieter dürfen die Haustür nicht Abschließen, ist ein Flucht und Rettungsweg das weiß doch jeder. Da würde ich richtig Rabatz machen
Das mit dem Sicherheitsschloss ist auch nur heiße Luft. Es gibt in fast jedem Supermarkt und ich habe dort noch nie Probleme gehabt eine Kopie machen zu lassen. Hast du das überhaupt mal probiert?
Ja klar, wurde abgewiesen und mir wurde auch gesagt das ich bei einem Schlüsseldienst auch nicht weiterkommen werde.
Sehr merkwürdig. Vielleicht hast du das falsche Gesicht. Die Jungs dort sind eigentlich sehr locker.
Danke für deinen Tipp. Ich versuche morgen nochmal jemanden zu erreichen und frage nach etwas schriftlichen. Leider kann ich das mit der Miete nicht machen, da die die Miete immer selbstständig abbuchen. Aber auch da werde ich fragen wie genau das dann ablaufen wird.