Fahrt und Wegerecht?
Hallo alle zusammen,
Ich habe vor kurzem ein Reihenmittelhaus gekauft. Die Nachbarn haben ein Durchfahrtrecht. Alles schön und gut ich weiß dass ich nicht auf meinem Grundstück parken darf. Jedoch halten sich meine Nachbarn an gar nichts. Letztens erst haben die sich etwas über meinen Garten liefern lassen ( den Grill oder was auch immer ) von meinem Garten in ihren Getragen ohne Erlaubnis also mein Grundstück betreten. Heute war dann wieder ein Verstoß. Es kamen Landschaftsarbeiter die genau vor meinem Haus geparkt haben wieder ohne Erlaubnis. Bilder habe ich direkt gemacht, denn es kann nicht sein dass ich da nicht parken darf, aber die jedem die Erlaubnis geben auf meinem Grundstück zu machen was sie wollen. Diejenigen die das Haus vor mir hatten haben zu denen nie was gesagt weil sie "da keine Chance hatten, die Italiener haben zu viel Temperament". Deswegen meinen die jetzt wohl sie können machen was sie wollen...Kann mir jemand sagen wie ich dagegen vorgehen kann? Zu welcher Instanz ich muss. Das da nmd parken darf wenn ich auch keine Berechtigung habe...
5 Antworten
Wie wäre es mit der Beauftragung eines gerichtlich anerkannten Schlichters ?
Dieser Weg zur Beilegung des Konfliktes hat den Vorteil, dass die Rechtskosten sich in Grenzen halten und die Chance besteht, dass die Ursache des Problems im beiderseitigem Einverständnis beseitigt wird.
Wenn Du nämlich mit Hilfe eines Rechtsanwaltes und einer Klage gegen Deinen Nachbarn vorgehen solltest, dann kann es sein, dass die Prozesse und die damit verbundenen Gerichts- und Anwaltskosten und gesundheitlichen Belastungen kein Ende nehmen.
In der Regel machen es sich Richter einfach und bestellen sogar noch auf Deine Kosten einen Gutachter, der ihnen wesentliche Teile der Ermittlungsarbeit abnimmt.
Letztendlich kannst Du auch nicht davon ausgehen, dass der von Dir beauftragte Rechtsanwalt tatsächlich Deine Interessen vertritt.
Dessen Job ist es, so viele Prozesse wie möglich zu führen, die Glut des Streites immer wieder neu zu entfachen und dafür Kostenrechnungen zu erstellen, die im Zweifelsfall von Dir bezahlt werden müssen.
Da du Eigentümer des Reihenhauses bist, kannst du auch bestimmen, was dort geschieht.
Du kannst selbstverständlich auf DEINEM Grundstück parken, das kann dir keiner verbieten.
Du kannst auch gegen unbefugten Zutritt auf deinem Grundstück vorgehen.
Das nennt sich Hausfriedensbruch.
https://dejure.org/gesetze/StGB/123.html
Ansonsten musst du dich an das Ordnungsamt deiner Stadt/Gemeinde wenden.
Vielen Dank. Ein Anwalt meine aber zu mir ich hätte kein Recht zu parken. Da ich dann die Nachbarn beim durchfahrtsrecht behindere. Allerdings bleibt mir wohl jetzt nichts anderes mehr übrig, als die Bilder auf der Stadt vorzuzeigen und denen alles zu schildern.
Privatangelegenheit, da wird kein Ordungsamt einschreiten. ER muss aktiv werden; notfalls per Anwalt.
Eigene Erfahrung bei einem privaten größeren Parkplatz der zu einem Gewerbeobjekt gehört.
Hallo, wenn es sich um ein privatrechtlich vereinbartes Wegerecht handelt, ist es mit dem Verkauf des Hauses an dich erloschen;
Ich vermute aber, dass es sich um ein Wegerecht handelt, das im Grundbuch eingetragen ist;
Dann gilt es nicht nur zugunsten des jeweiligen Eigentümers, sondern auch für Personen, die mit ihm in Verbindung stehen. Zb Verwandte, Besucher, Zulieferer;
Das wegerecht ist aber schonend auszuüben und beschränkt sich auf die Möglichkeit, das Hinterliegergrundstück zu erreichen;
Es beinhaltet nicht das Recht auf dem Weg zu halten und zu parken;
Dafür müsste neben dem Wegerecht ein Stellrecht gesondert vereinbart werden;
Richtig ist, dass du zwar auf deinem Grundstück stehen darfst, jedoch darf dadurch das recht des Nachbarn auf Ausübung des Wegerechtes nicht beeinträchtigt werden;
Falls Du nicht mit ihm reden kannst, solltest du ihn auf die Ausübung des wegerechts verweisen und ihm das halten und Parken verbieten
Man kann leider nicht mit ihnen reden, hab es mehrfach versucht. Er behauptet es wäre nicht genug Platz, aber da ist mehr als genug wenn ich da stehe. Der werte Herr kann wohl nicht gut Auto fahren und hat Angst in sein Sportwagen einen Kratzer zu fahren.
Da kann dir nur ein Anwalt helfen. Ämter interessieren sich nicht dafür, da es ein Privatgrundstück ist.
Es kamen Landschaftsarbeiter die genau vor meinem Haus geparkt haben wieder ohne Erlaubnis
brauchen die auch nicht, sofern es sich um öffentlichen Verkehrsraum handelt.
ein Durchfahrtsrecht ist im Grundbuch verankert. dagegen kommst nicht an, das wusstest du vorher und wird sich im Kaufpreis bemerkbar gemacht haben.
Durchfahrtrecht heißt aber nicht parkrecht
Dass sind 2 unterschiedliche Sachen. Niemand darf ohne Erlaubnis auf dem Grundstück von jemand anderem Parken.