Eigenbedarfskündigung für die Eltern, die Eltern möchten trotzdem bei dem Sohn als Mieter wohnen, ist das erlaubt?

Also, ich habe letztens ein Mehrfamilienhaus besichtigt und möchte sehr gerne das Mehrfamilienhaus erwerben und als Mehrgenerationenhaus benutzen. Nun, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ich möchte gerne wissen, ob meine Eltern da als Mieter wohnen dürften, wenn ich das Mehrfamilienhaus erwerben würde?
Also, Eigenbedarf ist dann ja berechtigt, die sind halt meine Eltern, die dann da einziehen würden. Aber, darf ich dann trotzdem Miete durch einen normalen Mietvertrag von meinen Eltern erhalten?
Ich hoffe, es gibt hier Jemanden, der sich sehr sehr gut mit Mietrecht usw. auskennt?
Vielen Dank mehrmals für die Hilfe.