Hallo!
Wie berechnet man die Baukosten eines Apartmenthauses mit normalem Standard (ohne Berücksichtigung des Grundstücks)?
Wenn man ein Apartmenthaus bauen möchte mit 50 Apartments a 20m² Wohnfläche, baut man ja eine Gesamt-Wohnfläche von 1000m².
Angenommen die regionalen Baukosten pro qm Wohnfläche betragen 2000€, so käme man auf 1000m² x 2000€ = 2.000.000 € Baukosten. Was dabei aber noch nicht berücksichtigt ist, sind die Flächen, welche außerhalb der Wohnfläche der Apartments liegen, also Flure, Eingangsbereich des Hauses, Treppen, etc. Die 2 Mio. sind ja lediglich für die 1000m² der Apartments, man braucht aber noch zusätzliches Geld für die zusätzlich gebauten qm der sonstigen Flächen. Wie viele qm sonstige Flächen muss man denn ungefähr planen, wenn man 1000m² reine Apartment-Wohnfläche bauen möchte? Oder kurz gefragt: Wenn man ein Apartmenhaus mit der WOHNFLÄCHE x bauen möchte, wie berechnet man die Baukosten? - Wie gesagt, ohne Berücksichtigung des Grundstückspreises und ausgehend von einem normalen Standard.
Vielen Dank für Tipps!