Hiii

wir haben leider ein Loch im Laminat hinbekommen, weil etwas drauf gefallen ist 😕

wir ziehen bald um und wollen das reparieren aber das Problem ist wir wissen nicht wo wir genau das selbe Laminatfarbe wieder finden können weiß jemand wie die Name heißt? Bilder sind beigefügt.

oder weiß jemand wie viel das ungefähr kostet wenn wir das so hinterlassen würden, Das sind vier Laminatstücke die betroffen sind.

Vielen Dank im Voraus

Hallöchen,

ich bin mir bei dem Thema nicht so sicher, deswegen habe ich folgende Frage mit folgendem Anliegen.

In meiner Küche habe ich nach etwa 30-40 sec. kein warmes/heißes Wasser mehr. Danach muss ich dann immer etwa 10 min. warten bis es dann wieder warm bzw heiß ist. Im Badezimmer habe ich durchgehend warmes Wasser. Es ist tatsächlich nur in der Küche so.. Sollte ich das beim Vermieter mal melden und wenn Ja, was könnte er ändern bzw. was würde es bringen?

Zudem geht unser Lüfter/Abzug im Badezimmer nicht richtig, er zieht nicht richtig ab. Ist dafür auch der Vermieter zuständig?

LG

Hallo zusammen,

wir renovieren gerade eine Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. In der Wohnung gab es nur eine Phase L1, demnach auch keinen Durchlauferhitzer. Das wollten wir ändern (21kW DLErhitzer anbringen):

Ausgangszustand

• Haus Baujahr: 1960
• Verkabelung in der Wohnung 1.5mm2, 3 adrig, rot/grau/schwarz
• Der Stromkasten+ Stromzähler(verplombter,digital display) befindet sich im Hausflur (wie bei allen Parteien im Haus)
• 4 Sicherungen für die ganze Wohnung
• PEN System, also ohne Schutzleiter

Wir haben den Elektriker geholt, da wir vom Zähler L2 und L3 noch bräuchten, dieser meinte:

• Der Elektriker will keine L2,L3 ziehen, ohne den Stromzähler in den Keller zu versetzen (Pflicht ab 2035, Zentralisierung, Brandschutzes etc.)🤦🏻‍♂️.
• Er meinte Zähler+Sicherungen im Flur wäre illegal.
• Er kann es machen, verplombt ihn aber nicht -> rät davon ab, wenn man vermieten will (wollen wir)
• Im Keller ist ein PE, anscheinend nur in die Wand gesteckt (also ohne Erdspiess...), dies scheint nicht korrekt zu sein.

Der Elektriker wird nur tätig wenn

• Komplett neue Wohnungsverkabelung
• Sicherungskasten in die Wohnung
• neue Zuleitung von Keller über Kamin in die Wohnung
• Zähler im Keller
• Erdspiess für PE setzen 

Gibt es diese Regelung das ab 2035 alle Stromzähler/Kästen aus dem Flur in der Keller müssen?

Es ist natürlich ein erheblicher Mehraufwand, uns würde es reichen L2,L3 in den Sicherungskasten zu ziehen und den Durchlauferhitzer anzuschließen

Danke

Grüße

Ich habe mit einer Mieterin einen beidseitig unterschriebenen Aufhebungsvertrag unterschrieben. Wir hatten für den letzten Miettag die Übergabe der gemieteten möbelierten Zimmer vereinbart. Sie ist aber nicht zum Termin erschienen. Kann ich als Vermieter am Folgetag die Wohnung betreten? Also einen Tag nach Ende des Mietvertrages.

Hallo, ich habe ein Haus das vermietet ist gekauft und habe den Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt und jetzt hat er einen Widerspruch eingelegt was kann ich machen ? Wie kann ich ihn rausschmeissen damit ich in meine Wohnung wohnen kann?
kann mir bitte jemand helfen!

lg

So weit ich weiß ist man verpflichtet Feuermelder/Rauchmelder zu haben. Die wurden bei uns in einem Mehrfamilienhaus durch eine Firma (Auftrag durch den Verwalter) angebracht. Nun will die Firma jährlich kontrollieren ob diese noch funktionieren und angebracht sind. Natürlich immer zu den Zeiten an denen man selbst arbeitet, das wird damit begründet, dass es ein Urteil gibt und ich wohl dazu verpflichtet bin:

 Urteil des Amtsgericht Lichtenberg vom 4. April 2014, Az: 18 C 366/13

Unabhängig davon bin ich kein Mieter sondern Eigentümer und eine Instandsetzung und Modernisierung sehe ich hier nicht. Lediglich eine Instandhaltung, die ich meiner Meinung nach selbst gewährleisten kann. Oder bin ich dazu gesetzlich verpflichtet dies die Firma machen zu lassen?

Ich sehe es nicht ein mir Frei zunehmen, damit eine Firma in 5 Sekunden mit der Prüfung fertig ist

Hallo zusammen,

meine Partnerin und ich füllen aktuell ihr BAFÖG Formular aus und wir wollten wissen wie sie angeben kann das sie bei mir wohnt, aber keine miete zahlt.

brauchen wir ein extra schreiben vom Vermieter oder was genau?

Hey, heute Mittag haben wir an unserem Kater 2 Flöhe krabbeln sehen. Er juckt sich auch ständig und putzt sich oft, weswegen ich davon überzeugt bin dass es Flöhe sind. Jedoch ist er ein reiner Wohnungskater und wir können uns nicht erklären woher er die Schädlinge haben soll.

Zu uns:

Wir wohnen in einer Mietwohnung, unser Vermieter hat uns die Entscheidung überlassen ob wir uns eine Katze zulegen oder nicht, da er einmal schlechte Erfahrungen mit Katzen gemacht hat. Er meine nur, er darfs uns nicht verbieten und wir sollen es für uns entscheiden ob wir eine wollen oder nicht, das ganze hat er sehr freundlich gesagt.

Nun zu meinen Bedenken. Kann er uns wegen Flöhen kündigen? Und falls ein Kammerjäger kommen muss, wer zahlt das ganze? Wie gesagt unser Kater war noch nie draußen und wir wissen nicht woher die Ungeziefer kommen sollen. Auch wissen wir nicht wie stark sie schon ausgebreitet sind. Also,

Muss ich dem Vermieter sofort Bescheid geben?

Darf er uns rausschmeißen?

Wer muss einen Kammerjäger zahlen?

Ist ein Kammerjäger überhaupt notwendig?

Danke schon mal für die Antworten!

Hi. Folgendes Szenario: Ich bekomme bald mein Elternhaus geschenkt. Bereits jetzt möchte ich 2 der 3 Wohnungen vermieten. Dies ist mit meinen Eltern abgesprochen und sie möchten auch gar nicht involviert sein. Die Schenkung läuft bereits, zieht sich aber leider etwas in die Länge. Blöderweise überschneidet sich dies jetzt mit der Erstellung des ersten Mietvertrages. Darf ich diesen direkt in meinem Namen abschließen? Muss ich dem Mieter mitteilen, dass ich noch nicht der Eigentümer bin?

Der Vermieter kündigt hält aber die Fristen nicht ein. Anstatt 3 Monate sind 6 Monate einzuhalten. Setzt jetzt die Kündigung außer Kraft und muß neu angesetzt werden oder werden 3 weitere Monate an die vorherige Frist angehängt?

Hallo zusammen,

wir haben folgendes Problem: Es geht um einen Mietvertrag, den wir 2019 unterschrieben haben. Am Ende des Mietvertrages steht, dass die Wohnung Komplett renoviert übergeben wurde. Tatsächlich war dies jedoch nicht der Fall, da ich auf einer Geschäftsreise war und mein Vater die deutsche Sprache nicht beherrscht. Er hat den Vertrag unterschrieben. Am Ende der Mietzeit soll die Wohnung renoviert zurückgegeben werden, inklusive Streichen und freier Laminatboden. Wir haben diese Renovierungsarbeiten tatsächlich durchgeführt. Zu Beginn wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Heute wollten wir die Wohnung zurückgeben und der Vermieter verlangt, dass wir die verrostete Heizung im Bad austauschen und einige ältere Schränke, die wir entweder entsorgen oder weiterbenutzen durften, erneuern. Außerdem sollen wir den Schimmel beseitigen, der nicht unsere Schuld ist, da ein Rohr hinter der Wand geplatzt ist. Wir haben den Vermieter mehrmals per WhatsApp auf den Schimmel im gesamten Wohnbereich aufmerksam gemacht, nicht nur an den Stellen, die wir bei Einzug gesehen haben. Wir haben ein Video von der Wohnung, das beweist, dass wir die Wohnung unrenoviert übernommen haben. Beim Auszug haben wir das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da wir mit den dort vermerkten Punkten nicht einverstanden waren.

Jetzt stellt sich die Frage: Was würdet ihr an unserer Stelle tun und würdet ihr das Ganze vor Gericht klären, wenn keine Lösung gefunden wird?

Ich muss auch erwähnen, dass die Wohnung sehr alt ist und das Haus von außen in einem katastrophalen Zustand ist. Es gibt nicht einmal einen einzigen Feuermelder darin. Wir haben auch monatlich 450 € für Heizkosten bezahlt und haben jetzt eine Rechnung erhalten. Die Berechnung der 450 € ist lächerlich, da die Heizkosten auf die Anzahl der Personen im gesamten Mehrfamilienhaus umgelegt wurden.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten und Unterstützung.

Hallo ich hätte eine Frage

mein Mieter hat die Wohnung gekündigt und zieht bald aus muss ich bei der Stadtwerke das melden das es dan auf mich läuft oder muss der Mieter das tun.

mfg

danke im Voraus

WAs könnte man in dem Szenario tun als Vermieter?
Nehmen wir man hätte einen Mieter und sein Zähler wäre separat. Wenn dieser Mieter könnte seine Gasrechnung nicht zahlen und die Stadtwerke dreht ihm das Gas ab.

was ist das Problem für mich als Vermieter In der Situation?

Wir ziehen zum 01.04. in eine neue Wohnung. Die Vormieterin hatte 8 Katzen und hat die Wohnung leider nicht gepflegt. Nun riecht es dort u.a. nach Katzenurin. Der Vermieter hat schon bereits den Boden und die Tapeten entfernt und renoviert gerade. Trotzdem bleibt die Angst bestehen, dass die Wohnung weiterhin nach Urin riechen wird. Welche Haushaltsmittel würde dagegen helfen (außer Dufterfrischer)? Und wenn der Geruch nicht rausgeht, inwieweit kann man den Vermieter hinzuziehen?

Weitere Info: als die Wohnung besichtigt wurde, hat man den Geruch nicht wahrgenommen.

Vielen Dank.

Moin,

hatte schonmal was zur Thematik Vermieter hochgeladen und jetzt kam der nächste Knüller.
Hier die Nachricht, welche ich bekommen hab.

Guten Morgen, Ende Januar wurden alle Zähler abgelesen und dabei ist mir aufgefallen, dass trotz des milden Winters, wesentlich mehr Wasser und Gas verbraucht wurde in kurzer als im kälteren Winter davor, obwohl wir im EG und 1.OG fast nur mit Holz heizen. Wir hatten ja eine berechnet für eine Person wie besprochen, aber das reicht bei weitem nicht, denn es wird mehr Wasser/Abwasser verbraucht als der Vormieter mit 2 Personen, wie wesentlich mehr Gas für Heizung und Warmwasser. Um eine hohe Endabrechnung zu vermeiden, schlage ich vor die monatlichen Nebenkosten kurzfristig um 50€ zu erhöhen, so dass die Nachzahlung am Ende des Jahres nicht zu hoch ausfällt. Ich weiß junge Leute achten nicht so darauf, aber Du solltest mal schauen, dass man Heizkörper evtl mal niedriger stellt, oder auf klein, wenn man nicht zuhause ist. Auch der sehr regelmäßige Besuch, verbraucht auch Wasser...

Vor einem Monat hat er mir gesagt er müsse jetzt 40 Euro mehr beanspruchen weil das Gas teurer geworden ist. War für mich jetzt nicht die Welt und wollte auch Streit aus dem Weg gehen.
Aber wenn’s jetzt 50 Euro mehr werden, bin ich bei 800 warm und dass kann ich nicht stemmen.
Danke für alle antworten ob für oder gegen meine Position!
LG

Hey, seit kurzem besitzen wir nun 3 Wohnungen. Die bisherigen Mieter usw sind alle bestehen, somit war es für jene nur ein Vermieterwechsel. Vom ehemaligen Besitzer wurden mir etliche Verträge usw überschrieben, unter anderem der für den Kabelanschluss. Dieser ist bei Vodafone für alle 3 Wohnungen insgesamt ca 40€.

Meine Frage ist es, ob ich diese Kosten als Vermieter tragen muss, da ich ja wahrscheinlich den Kabelanschluss bereitstellen muss. Oder kann man das auf die einzelnen Mieter der Wohnungen aufteilen?

Ansonsten noch eine Frage: Ist dieser Preis von Vodafone "fair" oder gibt es günstigere Angebote? Oder kann man diesem ganzen aus dem Weg gehen, ich hab iwas von Satelliten gelesen aber das ist dann ja nur TV oder?

Ich bin dem ganzen Thema über solche technischen Sachen nicht ganz vertraut, deshalb danke für jede Hilfe!

Hallo

Mein Lebensgefährte und ich sind Ende juli aus unserer alten Wohnung ausgezogen da wir Nachwuchs bekommen haben und eine größere Wohnung her musste. Wir haben mit unserem alten Vermieter abgeklärt dass wir den Vertrag eher beenden können wenn wir einen Nachmieter gefunden haben. Ein neuer Nachmieter zieht am 15.9 ein.

Jetzt unser Problem :

Als wir ausgezogen sind hat unserer alter Vermieter direkt den Zahlenpin der Haustür geändert und ihn auch auf Anfrage nicht an uns rausgegeben. Er sagte falls wir in die Wohnung wollen sollen wir ihm bescheid geben, er macht uns dann auf.

Jedenfalls müssten wir für den Monat August ja noch Miete zahlen aber mein Partner weigert sich dies zu tun da unser alter Vermieter uns sozusagen den zutritt verweigert.. bzw uns nur in seiner Anwesenheit den Zugang zur Wohnung gewährt.

Kann er das einfach so machen und trotzdem Miete verlangen ob wohl wir sozusagen keinen uneingeschränkten zutritt zur Wohnung haben???

Und kann er die Miete von diesem Monat von der Kaution abziehen wenn wir uns weigern diese zu zahlen?

Wir fahren nächste Woche nochmal zur alten Wohnung da wir dort Post abholen müssen. Der alte Vermieter hat bereits den 2. Schlüssel wieder und den Briefkasten Schlüssel. Jetzt verlangt er beim Abholen der Briefe dass wir ihm den anderen Schlüssel der Wohnung übergeben.

Wie würdet ihr da rangehen??

Bin über jede Meinung/Antwort dankbar

Hallo zusammen,

ich laufe seit mehreren Wochen/Monaten hinter einem Mieter her, in dessen Wohnung Rauchmelder installiert werden müssen. Ich habe dazu extra die Brunata Metrona beauftragt, die haben 2 mal einen Termin vereinbart, jedoch erschien der Mieter nicht zum Termin, beim 2ten Termin war er wohl sogar zu Hause und hat telefonisch mitgeteilt, dass er keine braucht was auch immer. Das geht so natürlich nicht, ich habe Ihn merhmals darauf angesprochen, ob er einen neuen Termin vereinbart hat. Immer kommt er mit Ausreden, er könne kein Urlaub nehmen, er bekomme das nicht bezahlt usw. Meiner Frau hatte er gesagt, ja will er noch in diesem Monat machen, Urlaub usw. Die würden ja bei Zigarettenrauch Alarm schlagen . Alles Ausreden.
Jetzt habe ich Ihm geschrieben, gut, okay, Sie können keine Termine wahrnehmen - okay ich bestelle Rauchmelder und werde Sie selber in Ihrer Wohnung anbringen, dazu bin ich als Vermieter verpflichtet.

Ich kann mir vorstellen, dass er das jetzt auch abwimmeln will.
Wie würdet Ihr dann weiterfortfahren? Erst schriftlich Abmahnen. Wenn weiterhin kein Fortschritt --> zum Anwalt?

Vielleicht ist es Ihm auch unangenehm, dass jemand anderes in die Wohnung kommt, ich weiss es nicht. Könnte er die Rauchmelder selber anbringen, wenn wir das schriftlich festhalten, wobei ich dann nicht sichergehen kann, ob er die Rauchmelder tatsächlich angebracht hat? Andererseits, wenn ich die anbringe, weiss ich nicht, ob er die vielleicht danach runternimmt.

Ich freue mich auf Ideen, wie mit dem Sachverhalt umzugehen ist.

Mit besten Grüßen

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Es gibt seid Monaten Mengel in der Wohnung warmes Wasser usw.. jedenfalls werden von ihr Nachrichten ignoriert. Ich will und kann sie nicht anzeigen, bin Schüler und möchte auch kein Stress aber gibt es ein Amt oder so wo man dass Melden kann, damit die dort bisschen druck machen? Will jz auch nicht die Miete kürzen oder so, dass wär auch nur Stress und ich müsste Jobcenter informieren weil dass Automatisch gezahlt wird..

Wohne in NRW falls das wichtig ist🙃

Hallo liebe Community,

Ich schildere mal kurz mein Problem.

Der Mieter über mir ist neu eingezogen, neu heißt halbes Jahr ungefähr, bei dem Vormieter hab ich nichts gehört. Bei dem Neuen höre ich jeden seiner Schritte. Wie kann es sein, dass ich vorher nie etwas gehört habe, hab am Anfang den neuen Mieter nett drauf aufmerksam gemacht, dass im Bau geschlampt würde und ich jeden Schritt hören kann, weil sie Stampfen beim Gehen. Dennoch hat sich nichts geändert und ich wurde sarkastischer, hab ihm neue Hausschuhe gekauft, mit Kassenbon belegt und ihm vor die Tür gestellt. Immer noch keine Veränderung!

So langsam bin ich mit meinen Nerven auch am Ende. Mittlerweile denke ich schon hochzugehen und ihn wahrscheinlich aggressiv darauf anzusprechen, was ausarten könnte.

Den Vermieter habe ich noch nicht kontaktiert, da ich nicht so ein Mitbewohner sein möchte, aber ich bin echt mit meiner Kraft am Ende.

Ich denke mittlerweile sogar, dass der extra hin und her stampft, hab das Gefühl, dass er nicht mehr sitzen, sondern nur noch rumgeht. (Stampft)

Übrigens das Stampfen geht bis in den Morgengrauen an manchen Tagen.

Was kann ich tun, bevor es wirklich richtig ausartet? Der Vermieter kann doch auch nicht mehr tun als ich es getan habe und ihn darauf ansprechen.

Hallo

ich würde gerne für eine meiner Immobilien einen mobiles Mülltonnenreinigungs unternehmen beauftragen. Kann ich die anfallenden Kosten umlegen bzw. mit auf die Nebenkostenabrechnunng schreiben?

DAnke für eure antworten

Hallo, 

Erstmal vorweg ich wohne in einem Mietshaus, welches meiner Familie gehört. 

In der Wohnung über mir ist ein neuer Mieter eingezogen. Dieser hat bei der Bewerbung Auskunft über seinen Job gegeben & auch Abrechnungen vorgelegt. 

Ich habe durch Umstände mitbekommen dass der Mieter bei Einzug schon nicht mehr bei der Firma gearbeitet hat, dies war bei der Bewerbung wohl auch schon klar, wurde aber nicht angegeben. 

Auf wiederholte Nachfrage behauptet er weiterhin dort beschäftigt zu sein (er weiß nicht dass wir wissen dass er nicht mehr dort arbeitet).

Des Weiteren haben wir bewusst nach einer einzelnen Person gesucht da das Haus sehr hellhörig ist (Wohnungsmangel liegen keine vor, es handelt sich aber um ein älteres Haus).

Er hat auch gesagt er würde alleine einziehen & wäre eine sehr leise Person. 

Nun wohnt er seit ca 2 Monaten in der Wohnung mit seiner Partnerin. Diese hat nicht eine Nacht woanders geschlafen. (Auf Ansprache hat er behauptet sie würde nicht bei ihm wohnen nur öfters zu Besuch sein)

Zusätzlich hat er einen Job beim liferservice wodurch er jede Nacht nach 22 Uhr nach Hause kommt und dementsprechend bis Mitternacht oder länger laut ist. Jeden Abend duschen geht, die Rollladen runterlässt, durch die Wohnung trampelt & aufräumt oder sonst was macht was laute polternde Geräusche verursacht. Ständig fallen Sachen runter, eben wurde noch gegen 23 Uhr mit einem akkuschrauber irgendwelche möbel zusammen geschraubt. 

Wir kommen uns betrogen vor da wir genau dies nicht wollten und extra jemanden gesucht haben der zu normalen Zeiten arbeitet, schlafen geht & sich an die Nachtruhe hält. Ich fühle mich extrem gestört kann oft nicht einschlafen, oder wache sogar auf je nachdem wie laut es ist. 

Nun meine Frage. Was können wir dagegen tun? Gibt es eine Möglichkeit sie rauszuschmeißen? 

Ein lärmprotokoll habe ich auch schon über die letzten 3 Wochen geschrieben.

Ich habe es auch schon vermehrt angesprochen hatte ein längeres Gespräch in dem mir versprochen wurde es würde auf die Nachtruhe geachtet werden. Es hat sich aber nichts danach geändert. Der Vermieter (mein Onkel) hat auch schon das Gespräch gesucht, was ebenfalls nichts gebracht hat.

gibts dafür irgendwelche gesetzlichen Grundlagen?

Hallo liebe Community,

Mein Vater besitzt ein altes Bauernhaus mit alten Stallungen. Das Gebäude ist seit einiger Zeit vermietet. Die ersten Mieter sind mittlerweile ausgezogen. Leider wurde im Mietvertrag keine Kaution vereinbart. Die netten Herrschaften haben einen alten, ramponierten und vermutlich nicht mehr fahrtüchtigen Ford Transit zurück gelassen. Es sind keine Papiere oder Schlüssel vorhanden. Sie sind weder telefonisch noch per Mail erreichbar.

Kann man sie dafür belangen oder dafür sorgen das sie das Auto entfernen? Oder wäre das nur über die Kaution möglich gewesen? Kann man das Auto überhaupt ohne Papiere abholen lassen?

Schockierend wie verantwortunglos und gleichgültig manche Menschen sind...

Danke für eure Ratschläge.

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Ich lebe seit Drei Jahren in der Mietwohnung und habe Anfang Januar meine Vermieterin per WhatsApp Bescheid gegeben, das ich kündigen möchte zum 1.04.2021, darauf hin hat sie gesagt, ich kann mir einen Nachmieter suchen um schneller aus dem Vertrag zu kommen, Sprich nicht zum 1.05 sondern zum 1.04.2021. Nachmieter gefunden, Vermieterin fand sie Sympathisch, Mietvertrag am 18.01.2021 unterschrieben und nur erfahre ich von der Vermieterin das die Nachmieterin aus finanziellen Gründen doch nicht einziehen kann und sie immer noch nicht meine Kündigung bekommen habe, daraufhin habe ich am nächsten Tag am 16.02.2021 gekündigt, muss ich nun bis zum 1.06.2021 Warten, ich habe nämlich eine Zusage für eine andere Wohnung. Is meine Kündigung nach dem Vertragsabschluss mit der neuen Mieterin rechtsgültig? Und was kann ich tun, die Vermieterin Sagte ausdrücklich das sie die Miete für April und Mai Haben möchte. Was kann ich machen, Ich brauche Eure Hilfe, soll ich mir einen Anwalt nehmen?!

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Hallo!

Es gab ziemlich Ärger mit meinen Vermietern, die über mir wohnen. Habe danach ihnen schriftlich zukommen lassen, das ich nur schriftlich und mit Zeugen Kontakt mit ihnen habe möchte, weil es sehr persönlich wurde und mir Sachen vorgeworfen wurden, die absolut nicht stimmen. Danach war mir klar, sie scheuen nicht vor dem lügen.

Im April ziehe ich aus.

Jetzt ist es über mir, wo meine Vermieter wohnen, sehr still. Fühle mich fast beobachtet.

Ich telefoniere fast täglich mit meiner besten Freundin... Muss ich jetzt aufpassen, was ich sage?

Natürlich reden wir auch über den Konflikt mit meinen Vermietern. Muss das doch irgendwie verarbeiten können.

Meine Vermieter hab da keine Ängste, wenn sie auf türkisch vor meiner Tür oder dem Fenstern des öfteren mit anderen diskutieren und dabei zu meiner Wohnung schauen.

Also darf ich in meiner Wohnung sagen was ich will?

Nicht das sie noch auf die Idee kommen und mit Handy oder so Gespräche aufzeichnen und mich anzeigen damit...

Hallo,

die Mieterin hat von uns als Vermieter eine Garage gemietet. Nun ist der Handsänder bzw. die Fernbedienung der Garage defekt die sie benutzt und wir haben eine neue gekauft. Muss ich als Vermieter die Kosten übernehmen oder macht das der Mieter ?

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Wir haben diese woche die abrechnung für unsere alte wohnung bekommen. Laut dieser sollen wir fast 500€ Nachzahlen. Bei genauem hinschauen haben wir gesehen, dass die Nebenkosten (ohne strom) 140€ Jeden monat kosteten. Wir haben jeden Monat aber nur 100€ bezahlt, so wie es eben im mietvertrag geregelt war. Nun sind das genau 40€ jeden Monat zu wenig gewesen, was wir aber nicht wissen konnten. Der vermieter allerdings schon, weil es in der abrechnung von 2019 schon steht. (Wir wohnen erst seit ende 2019 dort) Dementsprechend musste er eigentlich die nebenkosten vorauszahlungen erhöhen, was er aber nicht tat. Naja und jetzt stehen wir da. Ich sehe es nicht ein, etwas zu zahlen, was nicht meine schuld ist und wo der vermieter genau wusste, dass es am ende so kommen wird. Aber da ist ja aussage gegen aussage bei ihm.
anscheinend sollte die wohnung mit dem günstigen preis attraktiver ausschauen..

was kann ich nun tun? Ich weiß nicht, ob es sich lohnt für den anwalt nochmal geld auszugeben und dann vielleicht doch zu verlieren...

kennt sich hier jemand mit sowelchen dingen aus?

vielen dank im voraus!

Wenn ich mein Haus vermiete und der Mieter meines Hauses fordert den Bauplan, muss ich ihm diesen zeigen?

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Mir wurde durch meine Oma notarielle Vorsorgevollmacht erteilt. Im Rahmen dieser Vollmacht muss ich nun eine Garage kündigen, die sie seit Jahren privat vermietet.

Sollte ich der Kündigung eine Kopie der Ausfertigung beilegen, oder ist es zunächst ausreichend, dass ich im Kündigungsschreiben versichere, notarielle Vorsorgevollmacht zu haben?

Ich möchte nicht, dass sich durch einen blöden Formfehler die Kündigungsfrist unnötig verlängert.

Hallo, ich habe eine Mietwohnung in einem älteren Haus mit 8 Parteien. Wir hatten bereits 3 Jahre hintereinander Hochwasser im Keller und der Vermieter hat nie Trocknungsmaßnahmen durchgeführt (Das Haus ist jetzt gute 80 Jahre alt).

Das Problem ist, dass die tragenden Wände im Keller anfangen zu bröckeln, man kann nicht mal ein Regal etc. befestigen, es werden beim Bohren große Stücke herausgebrochen oder das Material zerfällt einfach wie Sand. Nichts in der Wand hält, nicht mal ein Nagel. Ein Freund, der sich damit auskennt meint, das Haus gehört schon lange abgerissen, weil die tragenden Wände "Durch" sind.

Kann man sich da irgendwo beschweren? Der Vermieter renoviert nicht, er kassiert nur das Geld, aber das Wasser steht wochenlang im Keller und der GEruch ist unerträglich, alle tragen Gummi Stiefen.

Mit Vermieter bereits gesprochen "Schöpfen Sie doch das Wasser raus, ist doch alles kein Problem".

Was meint ihr

Hallo,

Meine Wohnungstür dichtet sehr schlecht ab und wenn sie zu ist kann man an der Seite Abends auch sehen wenn zB im Haus das Licht an ist, ist mein Vermieter dazu verpflichtet das nachzubessern, weil dadurch ja auch mehr Heizkosten entstehen können.

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt:

Ich bin Eigentümer eines 3-Familienhauses. Mein Neffe wohnt noch bei meiner Schwester und meinem Schwager. Er möchte sich nun so langsam von seinen Eltern abkapseln und mit seiner Freundin unabhängig einen eigenen Hausstand gründen, um dann mit der nötigen Zeit Richtung Heirat und Familienplanung zu gehen. Daher fragte er mich, ob er bei mir einziehen kann. Da es mein einziger Neffe ist, möchte ich ihm dies natürlich ermöglichen und für eine Wohnung Eigenbedarf anmelden.

Allerdings haben meine Schwester und mein Schwager zwei 3-Familienhäuser. Da mein Neffe allerdings, wie oben beschrieben, sich von denen abkapseln will - zur Klarstellung: Verhältnis zwischen meinem Neffen und den Eltern ist mehr als nur gut - frage ich mich, ob mein Mieter, dem ich die Kündigung zukommen lassen will, klagen und darauf beharren kann, dass er ja in eine der Wohnungen von meiner Schwester ziehen kann. Allerdings denke ich mir, dass es von Gesetzeswegen her nicht vorgeschrieben ist, wer wo wohnen will...

Oder täusche ich mich? Wie sind Eure Erfahrungen? Freue mich auf Eure Rückmeldungen.

Guten Tag,

Ich bin zusammen mit meinem Partner und unserer gemeinsamen Tochter die jetzt ein Jahr alt ist von Niedersachsen nach NRW gezogen weil wir einen Neuanfang machen wollten.... jetzt entpuppte sich der Vermieter als betrüger und wollte immer mehr Geld von uns und hat genau neben unseren Wohnräumen ein büro in dem er auch wohnt und alles abhören kann was wir sagen ..... dann wollte er uns drängen den Staat zu bescheißen indem er dem jobcenter zwecks umzugskosten eine Rechnung schickte in Höhe von 6.300€ die auchgenehmigt wurde und er wollte mit uns 50:50 machen.... jetzt brauchen wir die Rechnung die wir dem jobcenter vorlegen müssen und damit wollte er uns auch erpressen indem wir noch mehr unterschreiben sollten was wir aber nicht gemacht haben. Wir haben ihn jetzt angezeigt ! Er weiß noch nichts von seinem Glück aber da mein freund jetzt nicht mehr für ihn arbeitet und wir ihm wie verlangt nicht eben mal einen Betrag von 300 - 400 Euro geben können hat er nun auch das Internet abgestellt und macht nachts keine Heizung mehr an.... wir haben uns mit dem vormieter in Verbindung gesetzt und der hatte ähnliche Probleme mit dem vermieter der hier bekannt ist wie ein bunter Hund dadurch dass er betrügt! Er geht auchin die Wohnung wenn keiner da ist und hat einen Schlüssel zu unserer Wohnung den er angeblich braucht weil die Tür bei uns in der Küche ein Fluchtweg sein soll was aber totaler Schwachsinn ist ! Wir stellen jeden tag eine Kamera auf in der Hoffnung er kommt rein wenn wir weg sind damit wir Beweise haben ...... er hat auchoft eklige Sprüche gebracht wie, dass er mit unserer Tochter auf reisen gehen will ...... wir suchen uns gerade schleunigst eine andere Wohnung und hoffen dass wir ihn endlich dran bekommen weil er sich bis jetzt immer gut raus reden konnte vor Gericht.... meine frage ist nun, was für eine Strafe haben wir zu erwarten wenn wir es beim Jobcenter sofort aufgedeckt haben ? Und was kann ich nun machen um mehr Beweise zu bekommen ? Lg

Es gibt immer noch Vermieter die den Zweitschlüssel zur Wohnung behalten, oder an ihren Hausmeister weitergeben.Ich hab den letzten Mietvertrag abgebrochen, nachdem der Vermieter den Zweitschlüssel behalten wollte.Was haltet ihr davon? Was sind eure Erfahrungen

Guten Tag,

Ich wohne mit meiner Freundin zusammen seit ungefähr 6 Monaten. Wir haben mehrere Mängel oder generelle Fragen, sie antwortet auf keiner einer Nachrichten. Der Hausmeister kann nur unter der Woche, jedoch müssen wir beide arbeiten und dann ist es einwenig schwer. Ich habe das Gefühl, dass es ihr egal ist, was mit der Wohnung ist. Unsere Nachbarn meinten jedoch auch, dass sie nie antwortet.

Was könnte man machen, falls irgendwann wirklich ein "Notfall" kommt.

Danke 😁

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Den Eingang dürft ihr euch ungefähr so vorstellen wie auf dem Bild nur ohne Treppen.

Auf jeden Fall sind links und rechts davon jeweils zwei kleine Läden, der eine Laden ist sehr bescheiden verkauft nur ein paar Kräuter ist selten da und macht überhaupt keine Probleme. Der andere Laden hingegen ist ein Luxus Second Hand Laden betrieben von einer alten Frau und diese stellt immer eine Kleiderstange mit Klamotten in den Eingangsbereich gegenüber von ihrem eigenen Eingang.
Jetzt ist es schon mehrmals passiert das Paketboten den Eingang nicht finden, das Paket dann zurück geht oder irgendwo 4 Häuser weiter abgegeben wird obwohl man zuhause ist. Man kann zwar an dieser Kleiderstange vorbeilaufen, es ist nicht so dass man überhaupt nicht mehr reinkommt aber mit vielen Einkaufstüten und einem Kinderwagen wird es dann schon schwierig.

Außerdem ist der Eingangsbereich doch auch ein Fluchtweg und da dürfte doch normalerweise nichts stehen oder liege ich falsch ? Was kann ich tun, wenn sie die Kleiderstange trotz netter Bitte nicht entfernt und der Vermieter nicht darauf reagiert. (Er reagiert auf sowieso gar nichts) Es ist ja schließlich ein Fluchtweg und die Kleiderstange steht da nicht mal nur 2 Stunden sondern jeden Tag und zwar den ganzen Tag.
Danke für die Hilfe.

(Die Läden gehören offiziell zu unserem Wohnhaus d.h. Sie ist sozusagen Nachbarin auch wenn sie nicht bei uns wohnt.)

Hallo zusammen!

Darf man als Vermieter einen Gärtner beauftragen, wenn der Mieter der Vertraglich geregelten Gartenpflege nicht nachkommt und diese dem Mieter dann in Rechnung stellen? Vorhergegangen sind Aufforderungen an den Mieter der Gartenpflege nachzukommen, diese wurden aber nur bedingt erfüllt.

Weiss jemand, ob es eine Rechtsgrundlage/BGH Urteil darüber gibt?

Danke im Voraus!

Wir haben zum Einzug bereits 1 Hund gehabt. Dieser wurde auch im Mietvertrag festgehalten. Muss ich eine Erlaubnis vom Vermieter einholen wenn ich einen 2 Hund holen möchte?

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage, wenn man eine Wohnung vermieten möchte und diese Wohnung noch in einem Stromvertrag gebunden ist kommt man einfach aus dem Vertrag raus ? z.B. man hat einen Stromanbieter ausgewählt der eine Vertragslaufzeit von 1 Jahr hat, nun hat man die Wohnung vermietet kann man den Stromanbieter fristlos kündigen oder muss man ein Jahr im Vertrag drin sein obwohl der neue Mieter einen anderen Vertrag abgeschlossen hat ?

Situation:

Letzte Woche ist das Küchenfenster kaputt gegangen. Wir haben es ordnungsgemäß bei unserem Vermieter gemeldet. Am nächsten Tag kam jemand und hat sich das Fenster angeguckt , es ist kaputt und es muss ein neues rein damit müssen wir uns beeilen denn es ist ja Winter und mit der Heizubgsluft müssen sie unbedingt lüften um Schimmel vorzubeugen - seine Worte. Nun hat der nette Herr und das Fenster nur provisorisch mit Schrauben zu gebohrt die auch nicht richtig halten , da unser Vermieter dafür wiederum eine andere Firma hat die ein neues einbaut.

Nachdem sich 5 Tage lang niemand bei uns gemeldet hat haben wir nochmal bei der Vermietung nachgefragt und die sagten uns das sie erst auf einen Kostenvoranschlag warten müssen bevor sie irgendwas mit dem Fenster machen. Das kann noch mehrere Wochen dauern laut ihrer Aussage.

Fragen:

ist es vom Vermieter rechtens uns jetzt im winter mehrere Wochen mit einem kaputten Fenster wohnen zu lassen ?

Wer zahlt wenn Schäden entstehen ( z.b Schimmel da keine Möglichkeit zum Lüften vorhanden ist ) ?

Wer kommt dafür auf wenn jemand mitbekommt das das Fenster kaputt ist und sich das zu nutze macht ( Einbruch) ?

Was würdet ihr tun ?

Wir wohnen seit einigen Jahren in einer Wohnung. Nun haben wir einen Hund und der Vermieter meinte wir dürfen uns nur einen Hund anschaffen wenn wir zusätzlich 400€ Kaution überweisen. Alle anderen Mieter mit Hund mussten dies nicht tun. Darf der Vermieter die 400€ anfordern?

Meine Vermieterin sagt, mein Freund wäre ein Untermieter obwohl er nur zu Besuch ist.

Ich bin Schülerin und 17, meine Eltern mieten mir eine 300€ Wohnung in der Nähe meiner Schule.

Mein Freund kommt aus Mailand und kann mich daher nicht so regelmäßig besuchen, und wenn dann eher länger da es sich sonst kaum lohnt.

In diesem Fall würde er mich nun 3 Wochen besuchen.

In meinem Mietvertrag sind Untermieter verboten, es steht aber absolut nichts gegen Besucher. Alle Informationen die ich zum Besuchsrecht bei Mietwohnungen finde (es ist übrigens eine WG, aber mein Mitbewohner hat nichts dagegen) kommt aus Deutschland. Ich habe schon bei der AK gefragt, aber noch keine Antwort.

Jedenfalls meint meine Vermieterin das wäre schon Untervermietung bei 3 Wochen, und dass ich 150 Euro für Betriebskosten und dafür, dass er hier ist, bezahlen soll.

Welche Rechte habe ich nun bezüglich Besuchen?

Sind vor 7 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen: Nach 7 Monaten ist jetzt die Spülmaschine kaputt und muss wohl repariert werden. Muss der Vermieter / die Hausverwaltung dafür zahlen? Es ist nicht unsere Spülmaschine, die war in der Küche drin. Was tun wir jetzt am Besten?

Haben noch nichts machen lassen bisher. Ein Techniker war hier und hat einen Kostenvoranschlag gemacht, das war alles. Der Vermieter weiß aber auch noch nicht Bescheid.

Hallo zusammen,

Ich habe heute ein Anruf von unserem Mieter erhalten. Seit einiger Zeit beschweren sich Nachbarn über jede Kleinigkeit bei unseren Mietern. Egal ob im recht oder zu Unrecht. Er hat mir so einige Sachen geschildert die in letzter Zeit so passieren.

1. Laut Angaben des Mieters wird der Müll aufgeschnitten und durchsucht.

2. Desweiteren soll unser Mieter die Tür wohl zu doll zu knallen morgens. Der Mieter hingegen sagt das es mal vorgekommen ist aber nachdem er drauf angesprochen wurde macht er die Tür mit dem Schlüssel zu, so leise es geht. Aber das soll immernoch zu laut sein.

3. Die beschweren sich immer wenn die Mieter Besuch bekommen. Der Mieter sagt schon "ich muss meinem Besuch sagen, bitte nicht so laut sein. Heute sind sie die Treppen runter gegangen und da kam von einer Nachbarin ein Kommentar wie : lauter kann es ja nicht mehr werden etc.

4. Die Nachbarn wissen das das Paar auf dem Balkon raucht. Der Mieter hat mir Bilder geschickt das sie Aschenbecher etc haben und sie nichts vom Balkon werfen. Aschenbecher ist ein tiefes Glas. Also kann auch bei Wind nichts runter fliegen. Trotzdem wird ein Aushang gemacht indem steht das niemand kippen Reste auf den Rasen schmeißen soll. Es geht indirekt an die Mieter sogesehen.

Ich habe mittlerweile mitbekommen das einer der Nachbarn damals die Wohnung wohl für seine Tochter kaufen wollte. Dies hat nicht geklappt weil wir mehr geboten hatten. Ich denke die wollen deswegen die Mieter raus mobben. Und es danach weiter machen bis wir die Wohnung verkaufen.

Die anderen Nachbarn haben sie mittlerweile auch schon angesteckt.

Die Mieter fühlen sich so langsam unwohl was auch verständlich ist. Aber ich möchte da was gegen machen.

Wie kann ich gegen sowas vorgehen? Rechtsschutz besitzen wir auch. Falls es per Anwalt gehen muss.

Ich hatte ja schon mal eine ausführlichere frage gestellt. Jetzt ist die Frage was zählt genau zu „sachlichen Gründen“

kurz nochmal: wir hätten gerne eine Katze, brauchen aber die Einverständnis des Vermieters. Ich habe dies schriftlich angefragt und er hat es abgesagt.

Unter anderem, weil seit angeblich 26 Jahren hier noch keine Haustiere gewohnt haben und ich zitiere „Da die Katze im Außenbereich auf dem Rasen ihren kot absetzt ist das mähen des Rasens nicht zumutbar.“

Ist dies denn wirklich ein sachlicher Grund ?

Bisher haben wir unsere Sachen immer so geregelt. Nun wohnt aber in dem Mehrfamilienhaus eine Familie, die seit Wochen an der Betriebskostenabrechnung an der Betriebskostenabrechnung herumkritisiert. Jetzt waren sie wohl beim Mieterverein und haben neue Einwände, nachdem alle anderen Einwände entkräftet werden konnten. (Grund dafür ist wohl die relativ hohe Nachzahlung.) Naja, jedenfalls sind wir am Überlegen, ob wir nicht auch Mitglied in so einem Vermieterschutzbund werden sollen. Gefunden habe ich bisher:

• Vermieterverein Deutschland e. V.
• Deutscher Mieterschutzbund e. V.
• Vermieterverein
• Haus und Grund Sachsen e. V.

Könnt Ihr jemand empfehlen? Wenn ja, mit welchem habt Ihr gute Erfahrungen? Wie sind überhaupt Eure Erfahrungen damit?

Vielen Dank schon einmal für Eure Antworten!

Hi

wir wohnen in einem Wohnhaus mit vielen kleinen Apartments. Jeder hat seine kleine Bude mit kleiner Küche usw.

Als ich bei mir eingezogen bin, war das Cerankochfeld bereits leicht angekratzt und ist während meiner zwei Jahre Aufenthalt hier im Haus noch weiter verpratzt. Sieht in ETWA so aus

Wenn ich nun wieder ausziehe, kann der Vermieter mir das an die Nase binden? Wenn Mieter hier im Haus ständig rein und ausziehen, können solche Reparaturen dem Mieter angelastet werden?

LG

Kann ich Mietminderung verlangen, wenn 2 Monate dem Einzug "um die Ecke" ein großes Krankenhaus gebaut wird? Sobald es fertig ist werden sicher abertausende Krankenwagen dort hin und zurück fahren. Das mindert die Qualität der Wohnung. Ist es in so einer Situation ein übliches Verfahren die Miete nochmal zu überarbeiten?

Mein Vermieter hatte bei der Vermietung einen Schlüssel einbehalten um ein alten Schrank zu entsorgen und um Renovierungsarbeiten durchzuführen ich habe 3 Schlüssel bekommen, da der Vermieter 1 Autostunde weit wohnt habe ich einfach den Haustürschloss meiner Wohnung getauscht... Bin seit 1,5 Jahren mieter,als ich vom Urlaub kam hing ein Zettel an der Tür und er forderte den Schlüssel vom Neuen Schloss, auf meine Frage warum antwortet er das er das recht habe einen Schlüssel einbehalten um bei Brand, Wasserrohrbruch ... In die Wohnung reinzukommen...

Meine Frage muss ich ihm ein Schlüssel aushändigen, und er hat gemeint das er sonst mich kündigen werde da ich als Mieter ohne sein einverständnis schloss meiner Wohnung nicht Austausche dürfe.

Besten Danke an alle schon im voraus..

Haus gekauft, Gartennutzung steht nicht im Mietvertrag aber in einem Nachtrag zum Mietvertrag.

Kann ich den Nachtrag als neuer Vermieter für nichtig erklären oder einen neuen Nachtrag erstellen der besagt das der Garten allein vom Vermieter ( Mieter des EG‘s) genutzt wird?

Mein Vermieter hat monatelang zu viel Mieter erhalten. Ich habe Ihm mehrmals kontaktiert. Per Email antwortet er nicht auf meine Nachrichten. Ich habe Ihn angerufen, und er meinte es wird überprüft. Seit über 4 Monaten hat er sich nicht gemeldet.Ich zahle immer noch regelmäßig und rechtzeitig die Miete. Was kann ich jetzt den tun ? Die Miete kürzen kann ich ja nicht, dann kann er mich ja kündigen.

Guten Tag,

kurze Schilderung: ich lebe in einem Mehrfamilienhaus, wo die Wände sehr hellhörig sind. D.h. es ist so, dass man nahezu alles mitbekommt, von direkten Nachbarn. Ich lebe seit fünf Jahren dort und neben mir wohnt eine Frau, die mich förmlich tyrannisiert. Bedeutet: seit mehr wie fünf Jahren, schlägt sie gegen die Trennungswände, sowohl mit den Händen als auch mit Gegenständen. Sie schreit und beleidigt mich wohnungsübergreifend. Sie stellt sich in den Garten und schaut bei mir rein. In unserem Viertel bis hin in den Supermarkt versucht sie meinen Ruf zu schädigen. Wenn ich nachhause komme, betätigt sie den Türöffner. Bekomme ich Besuch, ist es unmöglich sich in meiner Wohnung aufzuhalten, da sie zum selbigen neigt. Sie schaut über das Balkongeländer, fischt meinen Müll aus der Mülltonne und so weiter. In etwa dasselbe hat sie bereits mit einem anderen Nachbarn gemacht, der ihretwegen ausgezogen ist. Seit meinem Einzug beschwere ich mich eigentlich bei meinem Vermieter, mit Protokollen, Schilderungen und dann gab es die direkte Aussage von dem ehemals Nachbarn, der eben auch bestätigt hat, meine Aussagen in einer Mail an unseren Vermieter.

Ich hatte in letzter Zeit regelmäßigen Besuch und da dieser Mensch blind ist und keine Verpflichtungen hat, haben wir beinahe tagtäglich und andauernd Zeit miteinander verbracht. Es gibt zwar einige meiner ehemals besucher, die bestätigen können, was eben vorgefallen ist, aber dieser Bekannte hat so viel mitbekommen, dass ich ihn als Zeugen in meinem Protokoll genannt habe. Jetzt schreibt mein Vermieter unter anderem folgendes: "um eine vor Gericht belastbare Abmahnung oder später ggf. Kündigung aussprechen zu können, reicht die Aussage meines Bekannten nicht und ich benötige Aussagen aus meiner Nachbarschaft".

Fragen:

• warum muss mein Vermieter vor Gericht ziehen, um eine Abmahnung bzw. Kündigung aussprechen zu können?
• ist das rechtens, dass er die Zeugenaussage von meinem Nachbarn anscheinend gar nicht berücksichtigt? Ich meine, die Frau xxx müsste er widerlegen, was er sagt?
• Muss ich für meinen Vermieter vor Gericht Aussagen? Es gab hier vor kurzem einen ähnlichen Fall: die betroffenen Zeugen haben sich geweigert vor Gericht auszusagen.
• ich möchte weder vor Gericht etwas klären noch im weiteren Sinne juristisch. Ich habe einen Zeugen genannt, aber scheinbar möchte der Herr, dass wir das vor Gericht austragen. Allerdings möchte ich lediglich, dass er ordnungsgemäß auf meine Beschwerden reagiert und mir nicht sagt, dass ich noch mehr Aussagen benötige? Übrigens haben drei Nachbarn etwas für mich angefertigt.

... bitte nennt mit gleich die entsprechenden Paragraphen.

Gruß

Hallöchen zusammen,

ich habe echt panische Angst ne Wohnung von nem Privatvermieter anzumieten. Das ist kurios. Ich habe immer Wohnungen von Genossenschaften gehabt, da lief alles prima, schnelle Abwicklung bei anstehenden Arbeiten etc.

Ich suche seit längerem ne Wohnung mit Balkon. Jetzt habe ich mich in eine Wohnung verliebt, mitten in der Natur mit Balkon. Die Vermieterin wohnt zwei Häuser weiter. Laut aktuellem Mieter ne klasse Frau, keine Probleme.

Habe immer den Gedanken von Eigenbedarf im Kopf, sie hat allerdings keine Kinder, bzw groß Familie.

Höre immer nur negatives über Privatvermieter... muss meine Angst einfach mal zur Seite schieben... :(

Was ist vorteilhafter? Genossenschaft oder Privatvermieter?