Hallo

Hab Frage zur Einfamilienhaus mit Grund 600 qm mit 2x Garage Scheune Brunnen, Keller in Niederösterreich.

Das Haus İst 200 Jahre Dach boden würde ist nicht gemacht.

Verkäufer sagt das Haus aus Stein ist, das Haus ist Sanierungsbedürftig hat Strom Wasser Internet Anschluss und Kostet 60.000 Tsd.

Wie weiß ich ob dieses Haus wie viel wert ist außerdem hat es keine Energieausweis.

Laut Internet muss man beim verkaufen Energie Ausweis haben, stimmt das.

Ich wäre dankbar wenn Die aufklären.

Ich möchte erstes mal Haus kaufen, hab schlechtes Gewissen wenn ich irgendwas nicht weiß.

Hallo,

ich suche jemanden, der sich mit Baurecht und Vertragsrecht auskennt. Ich habe einen komplizierten Fall. Eine Person besaß zwei Grundstücke. Auf einem Grundstück hat sie einen Überbau verursacht. Diesen beanstandet sie nun bei den neuen Käufern des Hauses. Im Grundbuch und in den Verträgen wurde das Thema Überbau nicht angesprochen. Erst jetzt im Rahmen des Streites wird der Überbau überhaupt offengelegt durch den Verkäufer, der gleichzeitig auch der Nachbar ist.

Danke im vorraus !

Hallo,

ich habe vor 8 Jahren ein Doppelhaus gekauft.

Ohne jegliche Baulast. Dies ist auch im Kaufvertrag vermerkt.

Nun ist der Nachbar zu mir gekommen und sagte er muss auf meinem Grundstück an sein Abwasserrohr.

Ich habe erst Mal blöd geschaut weil ich davon nichts wusste.

Gut zu wissen da genau an dieser Stelle immer wieder die Steine absacken weil das Rohr nicht tief genug verlegt wurde.

Nun meine Frage. Kann ich jetzt noch Schadenersatz fordern ?

Hallo,

ich versuche verzweifelt einen Eintrag im Grundbuch eines Hauses zu löschen, was ich geerbt habe.

Das ist eine große Belastung, da ich damit nichts mehr zutun haben will. und es verkauft werden soll.

Ich habe bereits vor 3 Wochen eine schriftliche Anfrage gestellt, man teilte mir mit, dass es u m g e h e n d losgeschickt werden wird, elektronisch sowie postalisch, da sowieso der genannte Betrag im Grundbuch von 3000 € vor mehr als 20 Jahren abbezahlt sei.

Telefonisch möchte man mich nicht an die Abteilung durchstellen, da es nur für Geschäftskunden vorgesehen wäre.

Auch der Notar hat bereits vergeblich vor mehreren Wochen eine Bitte zur Löschung losgeschickt.

Was kann ich machen? Ich lese grade, dass eine gerichtliche Erzwingung der letzte Weg sei. Wisst ihr, wo man da irgendwie an diese Abteilung rankommt?

Ich wäre euch sehr dankbar. Leute die mir da irgendwie erfolgreich helfen würde ich sogar entlohnen.

Vielen Dank schonmal

Lg

Hallo Zusammen,

wir haben von Bekannten gehört, dass ein aus den 1970er Jahren gebaute Doppelhaushälte leer steht da die Eigentümerin (ältere Dame) gestorben ist. Da wir momentan auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, haben wir ein Schreiben mit ausgesprochenen Beileid und Interesse an dem Objekt mit Telefonnummer in den Briefkasten geschmissen. Wir hoffen,dass die Familienzugehörige sich bei uns melden und dieses Haus an uns verkaufen. Was hättet ihr sonst an Ideen? Vielen Dank im Voraus.

Ich hab immer das Gefühl bei den Verstecken die ich in meinem Haus gefunden habe das der Vater vom vorbesitzer ein Bunker im Haus hat. Mache ich mich strafbar wenn jemand mein Illegalen Bunker finden sollte und es der Stadt oder der Polizei meldet?

Jetzt meint ein anderer Mitarbeiter Der müsse sein Haus, genauer das Dach zwangssanieren. Natürlich bekam der Kollege einen fürchterlichen Schrecken.

Ich glaube nicht, dass der sein Haus bzw Dach zwangsweise sanieren muss, sviw: erst, wer nach 2021 neuer Eigentümer wird, muss innerhalb von 2 Jahren sanieren,

wer weiß das besser?

Hallo zusammen,

Ich lese immer wieder folgendes:

“Auch ein Tiny House auf Rädern zählt als genehmigungspflichtiges Gebäude, sobald es auf einem Privatgrundstück bewohnt wird.“

Nun habe ich ein kleines Grundstück welches aber kein Baugrundstück ist. Weiterhin möchte ich auch nicht fest darin wohnen.
Dürfte ich da trotzdem ein Tiny House, welches auf einem Anhänger steht, hinstellen?

Vielen Dank im Voraus!

Warum gibt es Grundsteuer?

Und gibt es eine Möglichkeit ein Stück Land mit 0 % Steuern hinsichtlich des Lebens? Also wenn man bspw keinerlei Geld nutzen will für's Wohnen in einem eigenen Haus.

Aktuell haben wir keinerlei Grundstücke für's Leben — nur wer Steuern zahlt kann ein Grundstück besitzen oder? Das heißt ein Grundstück über ein Abo.

Hallo, ich sollte ein Grundstück bekommen.

und habe dieses vom Verpächter nicht erhalten.

obwohl es seit mehr als 3 Monaten feststand dass ich dieses Gelände betreten darf. Heute einen Tag vor dem Stichdatum hat er mir gesagt dass ich bis auf weiteres das Gelände nicht bekomme.

kann ich da den Verpächter zwecks Verleumdung anzeigen habe mehrere Zeugen bin sehr aufgebracht.

Ich habe vor 5 Jahren ein Grundstück mit Duldung eines Wegerechts gekauft. Mein Grundstück ist ausschließlich über diesen etwa 25 Meter langen und 4 Meter breiten Fahrweg eines Unternehmens zu erreichen, dass einige Meter weiter ein Verladewerk betreibt. Um mich in einer anderen Angelegenheit unter Druck zu setzen, droht mir der Besitzer des Weges nun mit dem Ende der Duldung des Wegerechts. Alles legitim. Er wird mir morgen die Wegenutzung per mail verbieten. Um auf mein Grundstück gelangen zu können, muss ich allerdings den Weg - wenn auch nur zu Fuß - passieren. Nur wie ist jetzt die weitere Vorgehensweise? Muss ich proforma bei ihm das Wegerecht einfordern - was ohnehin abgelehnt wird - oder soll mein Anwalt direkt vor dem zuständigen Gericht ein Notwegerecht mit einstweiliger Verfügung beantragen? Danke sehr für die Beantwortung der Frage.

Bei EFHs macht das der Eigentuemer. In einem MFH oder Hochhaus gibt es gibt es viele Eigentuemer und eine Hausverwaltung. Wird das auf der Eigentuemerversammlung beschlossen oder ist das Sache von zB dem Bauamt ?

Was muss aus rechtlichen Gründen beachtet werden dass man eine private Geisterbahn auf dem eigenen Grundstück betreiben darf ohne Geld dafür zu verlangen? Nicht das das Ordnungsamt vorbei kommt!!!

Guten Tag,

ich habe dieses Jahr ein Grundstück gekauft welches voll erschlossen ist und mit Bauplänen. Jedoch steht auf diesem Grundstück noch nichts. Also kein Haus oder sonst etwas, es ist noch eine normale Wiese.
Muss ich für dieses Grundstück Abwasser Zahlen?

Habe schon zweimal Einspruch eingelegt und kam jetzt schon zum zweiten Mal ein Brief mit Mahngenühren.

Hoffe mir kann da jemand weiter helfen, Danke.

"in einem abgezäunten Bereich ohne Zugriff und Einsicht von außen platzieren"

Was ist damit des Weiteren gemeint?

Hallo zusammen,

Nun schon in der zweiten Nacht hat meine Freundin folgendes Problem.

Mitten in der Nacht kamen 2 vermummte Männer an ihr 4 Parteien Haus und werften von draußen Steine an verschiedenste Fenster ihrer Wohnung.Hinter dem Haus ist ein Garten,leider frei zugänglich ohne besonderen Zaun.Die beiden Leute gingen in den Garten und warfen auch von dort Steine an Fenster der Wohnung.Dies abwechselnd vom Garten und der Straßenseite.Es ging in der ersten Nacht über ca 2h hinweg,leider traute sich meine Freundin nicht die Polizei zu rufen.

In der zweiten Nacht passierte es wieder,diesmal ruf sie auch die Polizei.Die kamen leider erst nach 20 Minuten mit einer Streife und schauten dann in den Garten.Die beiden Personen versteckten sich scheinbar und die Polizei ging wieder.

Kurz darauf ging es wieder los und wir ruften zum zweiten Mal die Polizei,leider waren sie wieder versteckt.Die Polizei fuhr nun(scheinbar abseits in der Nähe anscheinend?)Streife und das ganze passierte wieder.

Beim 3.Anruf hieß es seitens der Polizei das es keine bedrohliche Lage gibt und man somit leider nichts machen könne außer etwas Streife zu fahren.

Nach ca 3h hörte der ganze Spuk dann gegen 4 Uhr morgens auf.

Wir wissen nun nicht was wir tun soll.Halten es für wahrscheinlich das es die nächste Nacht wieder vorkommt.

Ich hatte die Idee draußen abzuwarten bis wer kommt und nach Möglichkeit auf die beiden zuzukommen und gleichzeitig die Polizei zu rufen die dann hoffentlich gleich in der Nähe ist.

Wir haben leider keine genaue Vorstellung was für Personen es sein könnten,da aber nur bei ihrer Wohnung die Sache vorkommt ist es aber auch sicher auf sie abgezielt.

Schade auch das die Polizei nur grob im Garten geschaut hat,ist ja klar das sie sich verstecken wenn das Polizei Auto kommt.

Wir brauchen eure Hife und hoffen auf hilfreiche Antworten!

Liebe Grüße.

Ich bin kein Bauer, möchte aber ein Stück Wald kaufen. Darf ich das nur, wenn ich Bauer oder Förster bin?

Bedenke, daß der Verkäufer das so ohne weiteren nicht machen kann, denn das Grundbuch bzw. Teilungserklärung muß umgeschrieben werden, was kosten verursacht und von den 20.000€ abgezogen werden muss.

Und ist gestern ein ca. 25m hoher Baum aufs Grundstück gefallen. Zum Glück wurde niemand verletzt!

Der Baum stand im Wald und wurde samt Wurzel entrissen. Er ist auf die Terrasse gefallen. Es wurden insgesamt 3 Zäune beschädigt oder ganz zerstört, 2 Balkone beschädigt, Dachziegel fielen vom Dach und diverse Kleinigkeiten (Liege etc.).
Wer kommt nun für den Schaden auf?

Haftpflicht bzw. Hausrat sagt nein, weil wir direkt am Wald wohnen, extra Versicherung für Sturm etc. verweist auf die Stadt/ Gemeinde. Gemeinde verweist auf den Pächter des Waldes und dann beginnt das gleiche von vorne. Niemand fühlt sich zuständig. Mal abgesehen von den Kosten (unter anderem auch Feuerwehreinsatz), liegt nun der Rest des Stammes (ca. 10cm) zwischen Wald und Grundstück und versperrt den öffentlichen Weg im Wald. Muss ich den wegräumen?

Darf ich das Holz behalten, als Feuerholz? Wer zahlt die Schäden und den Abtransport des Baumes bzw. kaputten Zäune?

Nennt gerne Gesetze/ Rechtsvorschriften, falls ihr welche parat habt, dann kann ich das so weitergeben, bis sich jemand zuständig fühlt. Danke!!!