Undichte Heizung, Mieteraufgabe?

Hallo :)

Meine Partnerin & ich sind vor 3 Monaten in eine gemeinsame Wohnung gezogen.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung, daher wird diese auch an uns privat vermietet (gibt zwar noch eine Hausverwaltung, aber haben bisher nur mit der Vermieterin direkten Kontakt gehabt). Weitere Info: Wir haben eine Etagen-Gasheizung (also eigene Anlage mit selbst abgeschlossenen Gasvertrag).

Uns ist jetzt in der kälteren Zeit aufgefallen, dass unser Büro nicht wirklich warm wird, obwohl alle Heizungen entlüftet worden sind. Nachts hat man im Büro meist nur 15 Grad (und es sind noch nicht einmal Minustemperaturen), obwohl die Heizung auf voller Pulle läuft. Alle anderen Räume laufen (noch) ok.

Ich habe mir die Heizung angeschaut und festgestellt, dass kein Druck vorhanden ist, dh. 0 Bar & der Boden des Raumes auch etwas feucht war (kleine Pfütze).

Daraufhin habe ich die Vermieterin angeschrieben mit genau den selben Infos, die ich auch euch hier schreibe & folgende Antwort habe ich erhalten:

"Die Anlage ist auch undicht. Der Eimer muss drunter bleiben. Und leider muss du hin und wieder mal leicht Wasser auffüllen bis der Zeiger kurz nach 1 ist. Weil er Wasser verliert …

Da das eine sehr alte Anlage ist, gibt es keine Teile mehr zu finden beziehungsweise er kann nicht mehr repariert werden."

Ist das überhaupt so rechtens? Habe noch nie von diesem Mangel bei uns gehört, noch steht es im Mietvertrag.

Wie würdet ihr vorgehen? Freue mich über jeden hilfreichen Tipp! :)

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