Zwischenfinanzierung einer Immobilie - was wäre der kleinste Zeitraum?
Weiß jmd, was der kleinste Zeitraum für eine Zwischenfinanzierung einer Immobilie ist?
Immobilie #1 wurde bereits verkauft. Der Erlös, der Immo fließt jedoch erst, wenn wir die Immo vollständig geräumt haben
Ein Kauf einer Immo #2 steht kurz bevor. Der Verkäufer verlangt als Sicherheit eine Finanzierungsbestätigung. Das wäre in dem Fall eine kurzfristige Zwischenfinanzierung, weil wir ja den Erlös von Immo #1 noch nicht auf dem Konto haben
Geplant ist, dass der Verkäufer von Immo #2 zum 30.10. räumt. Wir könnten praktisch am 31.10 aus Immo #1 ausziehen, um in Immo #2 einzuziehen. Spätestens dann müsste der Käufer von Immo #1 den Betrag überweisen, den wir widerum für Immo #2 einsetzen könnten (die Zwischenfinanzierung wird dann abgelöst)
Im Idealfall geht es quasi nur um vielleicht 1 Woche, der wir mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken müssten. Nun ist die Frage, was der kleinstmögliche Zeitraum für so eine Zwischenfinanzierung wäre. Mir ist natürlich klar, dass Banken daran verdienen wollen, daher haben so kurzfristige Finazierungen einen "sportlichen" Zinssatz. Auf der anderen Seite, sehe ich es ungerne ein, für zb mindestens einen Monat abschließen zu müssen, damit es sich für "Andere" lohnt
1 Antwort
Ich könnte mir vorstellen, dass bei Vorlage aller Unterlagen eine kurzfristige Inanspruchnahme des Dispositionskredites möglich ist.