Wohnung finden trotz negativem Schufa-Score?
Hallo,
ich befinde mich derzeit mit Hochdruck auf der Suche nach einer Wohnung. Mein Schufa-Score ist dank jugendlichem Eigenverschulden als auch diversen Fremdverschulden sehr schlecht. Jedoch liegen keine Mietschulden vor! Da ich derzeit dabei bin, eine Mieterbewerbung zu erstellen, die alle nötigen Unterlagen bereit halten soll, denke ich auch darüber nach meine Schufa-Auskunft auch hinzuzufügen, damit die potentiellen Vermieter gleich zu Beginn wissen, was Sache ist. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung habe ich.
Meine Fragen zu dem ganzen wären:
Wäre es sinnvoll eine Stellungnahme mit rein zu packen, die die Schulden erklären, aber auch zeitgleich drin steht, das keine Mietschulden dabei sind.
Und für den Fall, das eine Mietbürgschaft erwünscht ist: Übernehmen Jobcenter solche Bürgschaften, wenn man danach frägt?
5 Antworten
Wäre es sinnvoll eine Stellungnahme mit rein zu packen,
Bereite eine solche Stellungnahme vor und auch die aktuelle Schufa, um auf Nachfrage direkt zu erklären, woher die schlechte Bewertung kommt und wie der aktuelle Stand ist.
Mir sind ehem. Hochverschuldete, die ihre Schulden fleißig und konsequent abgetragen haben, lieber, als solche, die ihre Finanzen nicht im Griff haben und womöglich in die Privatinsolvenz flüchten.
Ehrlich gesagt, ist wenn das Geld von Jobcenter kommt die Schufa auch schon fast egal und zwar im negativen Sinne. Würde ich an ihrer Stelle auch nicht beilegen und erklären.
Wenn die Schufa kein Muss ist, dann lege sie auch nicht bei. Ich kenne es bei vielen Privatvermietern so, dass sie gar keine Schufa sehen wollen.
Das Jobcenter tritt auch nicht als Bürge auf.
absolut fahrlässig und dumm wenn man das macht
Korrekt. Ich bewohne mittlerweile die 3. Wohnung bei einem Privatvermieter. Keiner davon wollte eine Schufa-Auskunft sehen. Hängt sicher auch von der Stadt ab. Bei uns ist der Markt recht entspannt.
keiner finde ich krass, aber evt. gibt es ja wirklich noch irgendwo die heile Welt. Dass es immer wieder mal welche gibt ist klar, ich kenne so einige Schuldnerkandidaten die immer wieder neue Oopfer finden die sie ausnehmen können. Als Vermieter kann dich das die Existenz kosten. Ich würde jedem nur abraten. So lange der Staat Schuldner so massiv schützt so lange muss er mit Sozialwohnungen auch das Risiko tragen.
Der Leerstand bei uns (Mittelsachsen) ist teilweise so hoch, dass auch Mietinteressenten mit negativer Schufa gekommen werden. Aber auch Mieter mit sauberer Schufa werden bei uns schnell zu Mietschuldnern.
Das ist ja auch das Problem: Der kleine Privatvermieter wird den Zahlungsunwilligen Mieter gar nicht der Schufa melden, weil er gar nicht weiß, wie das geht.
Der kleine Privatvermieter wird den Zahlungsunwilligen Mieter gar nicht der Schufa melden, weil er gar nicht weiß, wie das geht.
in der Regel gar nicht weil nur Schufamitglieder in die Schufa einmelden können, aber wenn ein anderer Gläubiger z.B. schonmal den Gerichtsvollzieher hingeschickt hat und der die Vermögensauskunft abgeben musste, dann steht er drin.
Aber auch Mieter mit sauberer Schufa werden bei uns schnell zu Mietschuldnern.
kann passieren, aber ist eben unwahrscheinlicher. Jobcenter + Schufaeinträge (wenn auch nicht aus Mietschulden) ist ein extrem schlechtes zeichen, weil eben zum einen keine ausreichende Liquidität (0€ pfändbar) und zum anderen noch eine Negativhistorie. Wenn man viel Leerstand hat kann man das trotzdem machen und muss das Risiko abwägen, hier bei mir in der gegend stehen >100 Leute für eine Wohnung an. Da ist es klar, da siebt man aus und hat immer noch mind. 5 Leute mit guten Einkommensverhältnissen.
Jobcenter bürgen nicht.
Eine Stellungnahme zu den Schufaeinträgen halt ich persönlich für überzogen, kann aber nicht ausschließen, daß sie den einen oder anderen Vermieter interessiert.
So eine Mappe kannst du dir sparen. Mit Schufa und dem Jobcenter im Rücken nimmt dich als Mieter nur, wer seine Immobilie nicht los wird. Und da brauchst du das alles nicht.
absolut fahrlässig und dumm wenn man das macht
hätte ich noch nie gehört, die Jobcenter sind ja auch nicht dumm. Generell haben es Bürgergeldempfänger schwer, ich würde jedem Vermieter abraten sofern er seine Immobilie anderweitig los wird.