Wie sind die Immobilienpreise in Tunesien im Schnitt?

Hallo Community!

Ich spiele mit dem Gedanken, mir eine Seaside Wohnung in Bizerte, Tunesien zu kaufen. Die Wohnung hat rund 120 Quadratmeter bei 5 ZKB und eine Dachterrasse über die gesamte Fläche der Wohnung. Den aktuellen Eigentümer kenne ich seit vielen Jahren persönlich.

Die Wohnung liegt unmittelbar am Kleinhafen von Bizerte und man kann die vielen Cafés und Boote sehen. Zum Strand sind es 10 Fußminuten und sowohl von der Dachterrasse als auch von zwei Schlafzimmern, hat man Blick aufs Meer.

Laut einer internationalen Webseite für Immobilienpreise, liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter dort zwischen 1000-1100 Euro.

Der Kaufpreis würde 80.000 Euro betragen, was deutlich unter den Durchschnittspreisen laut Webseite liegt.

Dennoch wurde mir nun mehrfach gesagt, dass 80.000 Euro für eine Wohnung in Tunesien recht viel sind.

Hat zufällig jemand Erfahrung (selbst schon dort Eigentum erworben) oder kennt die geläufigen Preise in Tunesien?