Mietrecht? Meinen Meinel?
Meine Tochter wohnt schon seit zwei Jahren in einer Wohnung in Miete 54 Quadratmetern zwei Zimmer Küche Bad sie zahlt im Moment 300 € im Monat kalt nun möchte der Mieter aber die ortsübliche Miete haben die liegt zwischen 680 und 700 €. Was kann ich machen wie hoch kann er gehen und kann er mir kündigen und so weiter ich wäre für Auskünfte sehr dankbar mit freundlichen Grüßen
4 Antworten
Der Vermieter kann die Miete um bis zu 20 % aufschlagen, sofern für die Kommune nicht die 15 %ige Kappungsgrenze gilt.
Danach gilt für den Vermieter, dass er die Miete prinzipiell alle 15 Monate erhöhen kann, soweit die vom Gesetzgeber mit § 558 Absatz 3 BGB festgelegte Kappungsgrenze nicht überschritten wird, die besagt, dass die Kaltmiete innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren um nicht mehr als 20 % steigen darf.
Moment 300 € im Monat kalt nun möchte der Mieter aber die ortsübliche Miete haben die liegt zwischen 680 und 700 €
Schön. Darf er aber nicht, wie schon mehrfach erwähnt sind höchstens 15 - 20 % zulässig. Folglich sind 360 € das höchste der Gefühle.
Das solltest Du ihm schreiben.
und kann er mir kündigen
Gar nichts kann der.
nun möchte der Mieter aber die ortsübliche Miete haben
Mieter??- sicher nicht, korrigier mal die Frage...
Grob gesagt: alle drei Jahre um 20% ist möglich, also jetzt auf 360€, 2027 dann auf 432€ und 2030 dann auf 510€, usw..
Wenn natürlich renoviert wird kann er noch was draufschlagen..
Die Mieterhöhung darf innerhalb von drei Jahren max. 20 Prozent betragen.
Kann mir gekündigt werden?
"Mir"??- ich dachte es gehe um die "Tochter"???
Antwort: Bei Eigenbedarf immer..
Kann mir gekündigt werden?