Wie berechne ich als vermieter bei einer gemeinsamen gas und heizung Zähler die Einliegerwohnung?
Hi ihr lieben, mich würde mal interessieren falls wir unsere Einliegerwohnung vermieten würden wie müssten wir bei einer gemeinsamen gas und wasser Zähler für die Einliegerwohnung berechnen? Kennt sich das jemand aus? Der strom Zähler ist separat.. Nur leider wasser und strom nicht.
3 Antworten
Das kann frei vereinbart werden. Entweder nach Wohnfläche, oder nach Personen oder hälftig. Personenschlüssel erscheint mir als für beide Seiten am günstigsten
Meiner konkreten Erfahrung nach rentieren sich solche Umbauten (wenn überhaupt) erst ab Mietzeiten von 10 Jahre und mehr ( Größenordnung). Kommt natürlich auf die Lage, ortsübliche Vergleichsmiete und die Leitungsführungen der Rohre ( Anzahl der nötigen Unterzähler) drauf an.
Begründung:
Zum Thema „Weiterverkauf von vermieteten Wohnungen“:
Vermietete Wohnungen kann man i.d.R. nämlich nur mit mind. 10% Abschlag (gegenüber leeren, unvermieteten Wohnungen) verkaufen. Warum wohl ???
Eine vermieteter Hausteil zieht den gesamten Hauspreis mit runter.
Vielleicht muss das Haus auch altershalber verkauft werden oder Angehörige/Pflegekraft wollen/müssen in die Einliegerwohnung einziehen. Dann viel Spass mit dem Preisabschlag bei den Verkaufsversuchen ...
Zum Thema Vermieten habe ich schon viel beantwortet bei andern Fragen ...
Zwischenzähler einbauen lassen. Vor der Einliegerwohnung. Dann seht ihr was die verbraucht haben und der Rest gehört eben euch.
Kann in der Heizkostenverordnung nachgelesen werden. Wärmemengenzähler und Wasserzähler Kalt und Warm einzubauen kostet je nach HLS-monteur etwa 1000€ , ist aber nicht vorgeschrieben.