Welche Möglichkeiten als Mieter hat man bzgl der Gas Rechnung?
Ich wohne im 2 Parteien Haus. Auf der einen Hälfte wohnt mein Vermieter und auf der anderen Hälfte ich. Ich habe mit meinem Vermieter vor einigen Jahren einen Pauschale bei den NK vereinbart. Darin ist auch Gas enthalten, da in dem Haus keine getrennten Gas Leitungen liegen und es auch keine separaten Zähler für beide Hälften gibt. Nun sind seit dem Ukraine-Krieg die Gas Preise bekanntlich explodiert. Unmittelbar daraufhin, hat mein Vermieter mir die Gaskosten um satte +100 Euro mtl erhöht (ich wohne allein). Eine Grundlage wieso es genau +100 Euro wären, ist nicht erfolgt. Die Begründung war lediglich dass sein Gas Anbieter ihm die Kosten erhöht hätte. Nun sind ja die Gas Preise wieder erheblich zurückgegangen. Ich gehe davon aus, das mein Vermieter eine entsprechenden Anpassung vom Gas Anbieter längst bekommen hat. Ich zahle aber weiterhin monatlich die +100 Euro Gas-Pauschale. Eine Anpassung habe ich somit nicht bekommen. Ich weiß auch nichts über den tatsächlichen Verbrauch.
Welche Möglichkeiten hat man hier als Mieter? Wie würdet ihr vorgehen?
4 Antworten
100 Euro Erhöhung sind nicht unrealistisch. Passt bei meinem Mieter für 70 qm perfekt, weil auch etliche andere Posten in der Nebenkostenabrechnung kräftig angezogen haben.
Problem ist, dass folgendes gilt:
Eine vereinbarte Nebenkostenpauschale ist ohne Abrechnung gültig. Nachzahlungen oder Rückforderungen für Nebenkosten gibt es in einem solchen Fall nicht.
Anders sieht das aus, wenn eine Nebenkostenvorauszahlung vereinbart wurde. Dann muss der Vermieter eine jährliche Abrechnung machen.
Du hast Anspruch auf Einsichtnahme die die Berechnungsunterlagen.
lasse Dir die entsprechenden Unterlagen vom Vermieter zeigen
Ist wirklich eine Pauschale für alle NK, auch die Heizkosten, vereinbart?
Ist vertraglich auch vereinbart das diese Pauschale ggf. erhöht werden kann?
Ist das ein 2FH oder 2 DHH?
Wie groß ist denn die Wohnung und wie hoch war die NK-Pauschale bisher?
Aber so unrealistisch ist eine Erhöhung um 100 € nicht. Die Gaspreise sind ja teilweise um bis zu 400 % gestiegen.